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摘要：招标投标制度是我国设备物资采购的主要形式之一，并且已经在我国广泛实施。根据相关实践证明，招投标制度是我国一种科学的建设工程采购模式，同时其也是保证工程质量以及提高施工进度的一种重要手段。招标采购过程中的评标制度直接关系到我国工程招投标工程顺利实施，同时也是保证招投标人获得利益的关键。
关键词：土建工程；招标；评标；方法
引 言：招标投标制度作为在工程建设中设备物质采购的主要形式在国际国内的工程项目建设中已广泛实施。它运用市场竞争机制，树立公开、公平、公正的实施原则，由招标人择优选定设备供应商。实践证朗，招标投标制度是一种科学合理的建设工程设备采购方式，也是保证工程建设质量，加快工程建设进度，预防职务犯罪的较佳手段。招标采购中的评标工作是一项重要而复杂的综合性工作，关系到整个招标是否体现公平、公正的竞争原则，招标结果是否能使招标人获得最大效益的关键，是能否公平客观的对待所有投标人的标准。
1 建筑工程现有的评标办法
1.1 经评审的最低投标办法
经审查的最低投标价格法一般适用于具有一般技术，性能标准或性能而无特殊要求的投标项目。使用评估的最小投标方法来确定中标人的投标方法，能够有效满足招投标文件的要求，降投标的价格降低到最低。此种方式的主要特点是公开、公平、工作，能够有效发挥市场的调节作用，真正实现优胜劣汰，推动市场机制的发展，进而实现改善管理，提高效率的目的。
1.2 综合评估法
综合评价方法是建设项目的管理人员，评估是通过综合评价的方式进行的。因此，投标人的投标可以最大限度地满足招标文件中规定的综合评价标准。综合评估方法的优点是与其他评标方法相比，可以减少时间和成本。评估投标的程序相对简单，所选投标人的声誉和表现相对更有保障，风险更小。另外，参与投标的人数有限，并且在每次投标结束时中标的人数也是有限的，因此投标费的损失是有限的。
1.3 在法律法规允许范围内其他评标方法
在法律允许的范围之内合理选择以下五种招投标方式：主要有
（1）平均评标方法；
（2）合理的低价评估方法；
（3）两阶段低价评估方法；
（4）抽签法；
（5）a + b值评估方法。上述五种方式是目前市场上常用的评估方式，且应用较为灵活，能够市场多样化的需求。
2 土建工程招标办法的选择
选择适合当地建设项目的评标方法的第一个条件是土木工程管理人员应该深入研究现有评估方法的适用条件和适用条件，并进行这些评估方法的利害关系。完全明白了。通过这种方式，可以根据土木工程的具体情况做出相应和准确的选择。
2.1 审核的最低报价方法
最低投标方式主要适应于市场环境较为成熟的项目，由于这些项目对于技术的要求较低，且没有多余的限制，因此在使用最低投标价格方式时，有必要对以下几个关键因素实施审核。（1）首先是对投标人的资格进行严格审查，以确保投标人有能力完成项目并获得公司许可。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆并且必须严格审查公司的资格。（2）投标人应具有独立的四人估值信息，以避免低成本报价。（3）确保招标措施完整，特别是项目保障措施。（4）保证招标初期的工作质量。项目规模越大，招标越准确和详细，以避免招标后出现争议现象。但是，评估的最低投标价格方法也存在一定的缺点。其缺点主要包括低价竞标和高价索赔；价格低，质量低；恶性竞争。
2.2 综合评估方法
土木工程中最常用的招标方法是综合评价方法。这种招标方法用于行业中具有明显特征的项目，市场条件不够或者对于时间要求不是很严格导致业主不愿意公开招投标的项目。该种操作方式的主要优点在于能够综合工程报价以及工程质量等各个方面的条件，并兼顾价格以及市场等多方面的因素，能够客观反映。另外，业主也需要根据项目的实际情况对项目进行合理调整，保证项目的顺利实施。
但是，综合评估方法也存在一定的缺陷。综合评估方法中某些项目的量化是不科学的，评估时间太短。评标专家无法详细了解和验证投标文件中的信息，主观和评判是主观的。性别比较大，很容易引起不公平的评价。
2.3 法律法规允许范围内的其他评估方法
从目前的情况来看，各种评价方法各有优势，但也有各自的不足。总的来说，随着中国建筑业的不断发展，经过审查的最低投标方式逐渐成为现在和现在。但是，由于应用和研究的重点不同，评估最低招投标方式主要是由内部和外部条件透彻，不管是内部还是外部条件的改善都不是一个容易的过程，需要加以理性对待。因此当项目规模较小时，且对于技术和工艺要求较低，法律法规允许的其他评估方法，如绘图方法和平均报价评估方法等，可能是用过的。对工程技术和性能有一定的要求，例如工程设计图纸的深度不足。如果招标单位的项目招标投标保证制度不完善，可以采用综合评价方法。此外，项目管理水质较高。工程设计图纸深度足够，投标人具有独立的评估信息。在这种情况下，可以使用已经审查的最低出价方法。
3 改进土建招标评标办法的建议
3.1 加强我国投标、招标合同文件的标准化
开发商应根据区域发展水平的差异引入FIDIC合同系列，制定标准化招标文件，并严格执行。通过这种方式，它可以帮助投标人深入了解投标项目。因此，施工方案和报价单更加具体，明确，有利于提高效率，降低成本，从而迅速提高我国建筑企业的水平。同时，也为中国经济发展奠定了一定的基础。
3.2 优化招标方式
相关人员需要对信息网络中的类似项目采用国际公认的工程量清单报价方式来进行分析，出价单位仅仅需要在招投标文件中列出清单即可。招标单位根据工程量的清单来填写清单，没有计算工程量，采取这种措施对于投标的成本产生一定的影响。此外，建筑公司通过利用有限的人力和财力来改善企业的管理，有效提升企业的管理能力。同时开发商通过工程量清单的报价方式帮助业主更加清晰认识投标项目的成本。
3.3 改进中国现有的评估方法
开发商应根据不同的工程类别制定详细的评估规则，量化每个评估内容并严格执行，并实施评估人员资格的准人员制度，以便他们有足够的时间来比较评标。评论。并禁止无关人员进入评标室。在评估投标时，每个投标评估人必须对每个投标进行评论，还应监督公开招标的结果，从根本上改变目前中国招标的情况。为了促进中国工程建设的健康发展。
3.4 建立招标项目信息网络
政府招标行政监督部门应当建立有形市场交易招标项目网络，收集结构类型，建筑面积，专项流程，项目总价格和基准，工程性质等，实现全国联网，从而实现网络化。信息可以为进入市场招标的项目提供招标投标方法的信息资源，可以为招标的底层计算提供监督和审计依据。
总结
建筑工程施工工作的好坏对我国施工建筑的质量以及施工单位的口碑起着重要性的影响，因此建筑施工企业需要提高重视度，并结合建筑工程的具体情况来进行分析，选择合理性的招标方式和评比方法，保证工程建筑的顺利发展。
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论文作者:宋君
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第25期
论文发表时间:2018/12/17
标签：方法论文; 项目论文; 方式论文; 招投标论文; 评标论文; 工程论文; 投标人论文; 《建筑学研究前沿》2018年第25期论文;