摘要：随着经济的不断发展，建筑行业也实现了迅猛发展。建筑行业的发展使人们对建筑的要求不断提高。人们日益增长的生产、生活需求要求建筑具有舒适性、安全性等特点。房建工程作为建筑领域中的重要组成部分，在施工的过程中，技术水平决定了整个房建的质量。在科学技术不发达的时期，房建施工技术存在一定的缺陷，对管理房建工程的施工问题产生不利的影响，随着技术不断进步，尤其是BIM技术出现，逐渐克服了传统房建施工中存在的各种弊端，BIM技术的应用对房建施工产生了深远的意义。
关键词：BIM技术；房建施工；运用
1BIM概述
BIM是信息时代背景下具有重要功能和应用范围的技术产品。它具体指的是特定的工程项目转变成信息技术支持下的虚拟模型，并在此基础上，相应的信息统计、分析、调度和其他工作，可以有效地发挥重要信息参考应用于施工管理工作时住房建设领域的价值，以确保管理工作的整体效率更为重要。该技术优势明显，具有一定的技术特点。首先，建模功能非常重要。众所周知，BIM具有模型构建的功能，可以将具体的房屋建设项目以直观的模型形式呈现，便于施工单位进行系统分析。其次。视觉特性。在模型的支持下，施工单位可以直观地观察到项目的内部布局和施工环节，并在此基础上分析施工设计和操作的合理性和规范性。同时，协调。在BIM的支持下，施工单位可以根据房屋建设项目的安全隐患进行深入分析，并动态调整具体的施工参数，分析模型背后的施工方案的可行性。
2BIM技术在建筑工程施工管理中的优势
2.1实施
采用BIM技术时，在建筑工程具体施工前，可以对项目中的相关内容有一个更加深刻的了解，从而为工作人员提供大量信息，使建筑工程施工变得更加顺利。
2.2沟通
通过对BIM技术进行应用，可以在建筑工程施工中，依据工程的实际情况，构建一个与工程情况相符的3D模型，使工作人员在具体工作中，掌握工程施工过程中的各项要点内容，对于在各个分包商以及不同专业的施工该人员来说，可以通过对BIM技术的应用，完成相应的沟通和交流工作，从而确保建筑工程施工的顺利进行。
2.3检查
建筑施工前，通过对BIM技术的应用可以及时发现设计方案中存在的不足与缺陷，从而为工作人员检查工作的顺利开展提供相支持。
2.4模拟
在施工管理中，对可能出现的情况进行提前模拟，这样能够准确掌握施工涉及到各项要点内容，严格依据施工中的具体流程展开相应的操作，使各项工作都能够在掌握之中，确保工程施工的顺利进行。
3BIM技术在房建施工中的具体应用
3.1在施工设计中的应用
在房建施工的深入实施过程中，做好建筑设计工作是非常重要的，它是决定项目建设顺利进行和保证施工质量的重要因素。因此，在设计阶段，为了保证施工方案设计的合理性，施工单位需要合理使用BIM来建立空间模型。该模型以施工图为支撑，对建筑的空间布局进行了可视化，并对建筑内部结构、暖通、电气等方面的图纸设计进行了综合分析。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆同时，在模型的支持下，深入分析潜在风险的图纸设计，如钢筋的布局或管道，以便设计师可以根据具体的计划和设计图纸施工标准，全面提高施工图纸和操作的执行计划，为施工人员进行规范有序的施工提供重要信息参考方向
3.2成本核算
在应用BIM技术之前，建筑企业一般采用两种核算方法。第一种是把施工图纸、设计图纸的所有信息全部输入到计算机中，通过各类项目核算软件计算出项目所需要的实际资金，得到数据模型。第二种则是把2D技术处理过的施工图纸，通过人工校核的方法计算工程量清单。与BIM技术相比，这两种核算方案都过于繁琐，需要花费大量的时间和人力，并且无法确保成本核算的真实性，不利于建筑工程施工的风险控制研究。当前，BIM技术已经被广大成本核算人员所熟悉，成为建筑造价领域的核心技术。在施工成本核算中应用BIM技术，可以对相关数据模型进行处理，减少了模块搭接时间，同时也减少了人力的投入，在整个施工阶段都能达到提高核算速度的目的。
3.3节地与土地资源保护
为了促进协调、管理和决策的项目管理团队，BIM技术是用来进行科学合理的总体布局设计的建筑工地，网站分析建筑设计的早期阶段，现场施工过程动态模拟，空间管理运营管理期间，每个情节，和科学合理布局，实现绿色建筑。通过BIM技术实现三维测量、站点漫游等功能，在三维可视化状态下，分析总体布局、通道等规划的合理性，不断优化布局方案，节约建设用地，实现土地利用最大化。本项目临时设施占用面积的有效利用率达到90%，办公、生活面积占建筑面积的4%，严格执行绿色建筑指标。
3.4BIM技术在施工检测中的应用
在三维建模中，主要观察建筑结构模型和机电模型，建模完成后仍然需要更改完善，我们可以将三维模型导入检测软件，借软件之力对施工情况进行模拟检测，这有助于施工安全，当检测出其中存在问题，则便于及时改正。除此之外，还有助于物料的检测，建筑垃圾具有难降解、高排放的特点，一直是困扰政府的难点，未来建筑工程必然会朝着绿色节能的方向发展，因此加强对物料的使用、排放、回收是未来施工检测的重点，通过不断调试三维模型，找寻出最适宜的物料使用情况，并在BIM技术的帮助下对施工的各个环节进行检测强化，这不仅有助于提高工程的质量，还有助于促进工程建设与生态环境的和谐相处。
3.5进度控制
在施工过程中，有必要从总体上考虑施工进度。尽管传统的管理方法已经制定了详细的施工计划和方案，在实际操作中，由于建筑技术问题或施工人员的实际操作问题和其他原因，不能在指定的时间内完成任务，这将导致整个施工进度的延迟。传统的设计方案是采用平面显示的方式，不能让人有直观的感觉。同时，在平面设计图纸中无法显示具体的施工细节，容易导致施工过程中的误差。此外，错误发生后，如果不能及时解决，将对整个项目的质量产生破坏性的影响。三维图像技术诞生后，平面设计施工方案逐渐被三维技术所取代。利用三维技术设计方案直观、立体，提高了管理者判断的准确性，在一定程度上可以减少工程建设中的误差。BIM技术是三维技术在设计中的应用，可以减少施工过程中的工作量，提高施工的准确性。在此基础上，当施工过程与实际操作不一致时，施工单位可以使用BIM技术中的可调系统对项目进行更改，以保证施工过程的安全。
与传统的施工方法相比，BIM技术在建筑施工中具有很大的优势。首先，BIM技术的三维模型实现了建筑设计图纸的可视化和可视化。在实际操作过程中，施工人员可以利用可视化的建筑模型对项目进行全面细致的检查和维护，避免在施工过程中出现不必要的错误。其次，运用BIM技术将建筑工程置于虚拟环境中，实现对施工质量的实时监控，并利用已有的经验为今后更好的设计方案奠定基础。第三，BIM技术有助于促进各学科之间的协调与合作，实现施工任务的合理分配，促进施工效率的最大化。
4结语
由于住房建设中很多项目属于大型项目，由于建设时间相对较长，涉及的当事人较多，需要大量的数据，而且相关单位都有自己的经济利益和目标。如果你想在各方之间达成沟通和交流的协议，那肯定要花很长时间，但仍然很困难。运用BIM技术可以解决上述问题，促进各方的有效沟通，促进各方的合作，缩短房屋施工进度，提高房屋施工质量。
参考文献
[1]李雅光.BIM技术在房建工程施工中的应用策略研究[J].科技经济导刊,2018,26(14):90.
[2]陈延安.浅谈房建工程施工质量管理中BIM技术的应用效果分析[J].江西建材,2017(18):298+300.
论文作者:郭强
论文发表刊物:《基层建设》2019年第29期
论文发表时间:2020/3/11
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