摘要：渗漏问题是建筑工程中非常严重的一个问题，为了提高建筑工程的质量，必须着力解决建筑工程渗漏的问题，因此本文针对建筑工程防渗漏施工技术进行了探讨。
关键词：建筑工程；施工技术；防渗漏
前言
在建筑施工中一些问题一直没有得到有效解决，特别是建筑工程渗漏问题最为严重，其严重影响了建筑工程的品质安全，因此，施工企业要特别重视房屋渗漏的问题。
1建筑工程中防渗施工技术的意义
建筑施工中防水防渗技术，对于建筑的质量安全至关重要，也是衡量建筑安全性、耐用性、稳定性等功能的主要因素之一。建筑物发生雨水渗漏的现象，不仅会减低人们对居住环境的满意程度，而且会使建筑物的结构稳定性和安全性大大降低，如果不采取有效的措施进行处理，将会发生很严重的安全事故。由此看来，建筑渗漏问题已经成为影响我国建筑工程质量安全的首要因素。在开展建筑工程项目过程中，通过选用合适的防水防渗漏施工技术，可以在很大程度上解决建筑物渗漏问题，这不仅可以使建筑物的使用寿命增加，而且还可以防止出现其他安全性问题。在建筑工程施工过程中，采用合理的防水防渗技术是必须的。
一般情况下，建筑物防渗漏技术主要通过以下两个方式来实现：（1）在建筑工程施工时，对建筑物的基层结构添加有效的防渗漏施工环节， 从而来弥补建筑物内部环境结构的不合理。（2）当建筑工程完成后，可以在建筑物重点需要防护的部位添加防渗漏修补工作，并对建筑工程结构中表现出来的裂缝问题进行修补。这些方法仅仅可以减缓建筑物发生渗漏问题，并不能从根本上解决建筑物渗漏问题，施工单位应该不断增加建筑工程的施工工艺和防渗漏施工水平，这样才能从根本上解决建筑物渗漏问题。
2建筑工程中通常出现渗漏的部位
2.1屋面漏水渗水
在进行建筑工程施工时，由于在建筑物屋面设施与现浇层之间的一些接缝处经常发生渗漏现象，因此建筑物的屋面防渗漏施工是非常必须的。当然屋面渗漏与工程施工材料及施工工艺不严谨有关，比如如果钢材质量不安全将会很容易出现变形或者在水泥混凝土浇筑后发生裂缝、浇筑不匀称等现象，这些因素都会使建筑物屋面出现渗漏。
2.2外墙面漏水渗水
在建筑物的外墙门窗的部位也很容易出现渗漏的现象，这是由于这些部位的应力比较集中，经过一段时间后很容易发生裂缝现象，在发生恶劣天气时，雨水将会顺着裂缝进入到室内，并且由于门、窗等部位经常需要装修材料进行装饰，这也会大大增加发生渗漏的机会。
2.3厕浴间漏水渗水
由于在高楼的建筑物内经常需要很多水管来传输生活用水，一般情况下，这些水管都会放在室内，这将会导致一些接缝处出现渗漏现象。此外，洗浴室内的浴缸底部也经常出现渗漏的现象，这些问题困扰着很多居民，给人们的生活带来了不便。
2.4地下室渗水漏水
目前，大多建筑物都会修建地下室，地下室可以用来储存生活用品，但是它也是出现渗漏比较集中地部位，由于整栋建筑物的水管管道都会放在地下室的位置，同时地下室在施工中也非常容易出现裂缝，因此，这些地方经常发生渗漏现象。
3建筑工程中防渗施工技术的要点
3.1屋面防渗技术
建筑物屋面渗漏问题是建筑工程施工中经常出现的现象，这对建筑物室内质量及主体结构的质量安全产生了很大的影响。为了最大程度上防止建筑工程屋面出现渗漏，应该在建筑工程施工期间采取屋面防渗漏施工作业，从而保证建筑物屋面质量可靠，并改善建筑工程屋面结构的防渗漏性能。比如，一些建筑施工企业在进行屋面施工作业时，技术工作人员应该结合我国发布的《屋面工程技术规范》的标准，来制定出一份建筑屋面防渗漏工程图纸，并在经常出现渗漏的部位用红圆圈来标记，施工人员要严格根据施工设计图纸来施工作业。在对屋面的输送水管、井道等连接点位置处，施工人员要严格按照防渗漏结构技术的操作要求来进行作用，防止出现返水、跑水等现象。此外，输水管道要使用柔性材料来密封，并且结合每个节点的实际结构，来选择防水卷材、防水涂料等材料。
3.2外墙面防渗技术
（1）根据施工设计和相关规范进行外墙混凝土结构的捣振密实度、坍落度、厚度等等进行严格的施工。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆（2）外墙面的预留外孔洞和内孔洞之间的高差最小为10mm，控制砖块含水率在10%～15%之间，且每日的筑高在1.40m之下。（3）外墙面的砖接缝的宽度要大于5mm，深度小于3mm对孔洞、空隙等要用配比为1：2的砂浆水泥填实。进行外墙防渗漏防水设计工作时，最好使用保温节能效果好的外墙材料，这样有助于建筑工程的节能。一般要在混凝土结构和墙相交的位置设置一层电焊网，其高度通常为300cm，这样能避免墙体发生温度开裂问题。开展墙体处理工作时，必须高效处理应力裂缝和伸缩缝，并提高防水施工的质量。
3.3卫生间防渗技术
在厕浴间施工过程中，为了将找平层部位与基层部位可靠结合，需要事先把基层部位的污泽清理干净，并在找平层施工作业时，施工人员应该一边扫水泥一边抹灰，当找平层的水分完全被吸干时，就可以使找平层清理干净。可是事先在管根、地漏等周围均匀的涂刷一层保护膜，管道直径应选为200mm，同时墙角处沿墙高水平方向应为150cm。当地面完全干透时，就可以开始涂刷防水材料。并且在安装管道时，工作人员应该严格按照相关标准进行作业。并需要使止水圈完全套在管道上，当穿越厕浴间地板的管道安装完成后，需要进行检验，发现有施工不合理的地方，应该及时的解决，使用地漏、上下水等管道周围的砖块来固定管子。
3.4地下室防渗技术
建筑地下室防水防渗施工对整个建筑工程来说非常重要，对于底板垫层部位的防水措施，一般为空铺法、机械式安装法、点粘法等，空铺法是比较适合地下室防水防渗的方法。当然，要处理好防水卷材细部，如果细部粘接的不牢固，会出现地下渗水现象。地下防水卷材在搭接过程中，其长短边的搭接控制在 90～100mm，封边位置需要挤出热熔沥青。采用砌筑永久保护墙的方式，先空铺施工防水卷材的附加层，然后在附加层上再做一层防水卷材，两层防水卷材之间采用满粘法。底板施工完毕后，再与上部防水卷材进行搭接，搭接长度不小于100mm。 后浇带防水是地下外墙防水施工的关键，可以通过在后浇带部位增加钢筋水泥混凝土盖板，并使防水防渗材料铺在盖板上，从而增加防水防渗的效果。
3.5门窗防渗技术
在安装建筑门窗时，由于大多数情况下门窗与建筑墙面之间会产生缝隙，这样就会出现渗漏问题。所以，在门窗施工过程中，应该将门窗与墙体之间的缝隙控制在3cm左右。在安装完后，应该使用填充材料对缝隙进行填充。在涂抹防水嵌缝膏过程中，应该事先做好凹槽工作，并且凹槽的深度应该不小于5mm，这样可以使防水材料发挥最大作用。
4提高防渗施工技术的措施
4.1应用新型防渗材料
随着防水防渗建筑材料的性能不断增加，使得房屋发生渗漏的几率大大降低。现在我国建筑市场上的防水防渗材料，大多由高分子防水型卷材、密封材料制成。 对于种类繁多的防水防渗材料，施工企业要选择适合自身建筑工程的材料，并且在采购这些防水防渗材料时，要由专门人员深入了解这些材料的性能，还要了解这些材料的应用场合及它们具有的优点及缺点，从而选用适当的防水防渗材料。 此外，在进行选择防水防漏材料时，采购人员要结合不同的设防道数来确认防水材料的厚度，并要严格根据建筑行业的规范来施工，从而保证材料的防渗漏效果。
4.2全面进行合理设计
建筑设计越来越重视视觉效果，这就导致了很多设计师过于追求视觉冲击，使建筑物的设计复杂、用料复杂，施工过程出现难点问题，渗水就是其中的问题之一，所以，在建筑设计阶段，我们要结合建筑所在地区的特点，天气变化、季节特性等综合考虑，再进行设计工作。在设计中对细节问题给予一定的关注，设计的样式尽量合理，使建筑物的防水施工有据可依。
4.3加强监督管理力度
作为管理方，要加强对施工人群的监督力度，相关的监理人员要在现场及时巡查，防止施工中出现偷工减料、施工操作不规范等情况，影响防水施工的质量。作为施工人员，在运用防渗技术工作时，要严格按照事先要求的计划有序施工，不得为了速度私自减少施工步骤，有良好的自我约束能力和责任意识，实现岗位价值，为工民建的防水质量带来保障。
5结语
施工企业必须重视建筑的防渗漏工作，在建筑防渗施工中，需要针对各个部位进行全面的防渗作业，并不断的改进建筑防渗漏技术，以提高建筑工程的施工质量，从而保证建筑的质量安全。
参考文献：
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[2]周秋兰．工民建防水防渗施工技术的探讨[J]．民营科技，2011（12）
[3]曹爱平．阐述建筑施工中防渗漏施工技术[J]．中华民居，2010（12）
论文作者:王杰威
论文发表刊物:《建筑建材装饰》2016年2月第4期
论文发表时间:2016/11/22
标签：建筑物论文; 防渗论文; 屋面论文; 建筑工程论文; 建筑论文; 部位论文; 材料论文; 《建筑建材装饰》2016年2月第4期论文;