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摘要：在现代住宅产业中，预制装配式住宅是非常重要的，是实现其产业化的有效途径之一。在施工过程中，预制构件的装配施工尤为关键，对于整个住宅工程的质量和施工效率有着重要的影响。因此，施工人员要研究预制装配，才能有效地将BIM技术应用于预制住宅建筑中。预制装配先进技术作为住宅建设中的一种重要手段，在住宅建设中的应用可以取得良好的效果。对于BIM技术的研究和应用，施工人员也应进行合理的分析。
关键词：BIM技术；预制装配式；住宅
1 BIM技术
建筑信息模型简称为BIM，这是通过数字技术对某一建筑项目的功能、物理信息进行表述，BIM技术完成输入、修改、输出项目信息等操作在项目的每个阶段，以不同的方式参与与模拟条件下的可视化、修改、协调地图输出特性。BIM技术作为项目信息协作与共享的载体，可以为项目从规划概念到整个生命周期的维护和拆除提供决策依据。
2 BIM的特征
2.1 模型信息的完备性：不仅包括对工程对象进行3D几何信息和拓扑关系的描述，也包括完整的工程信息描述，如对象之间的工程逻辑关系；材料耐久性能工、程安全性能等维护信息；工程性能、建筑材料、结构类型、对象名称等设计信息。
2.2模型信息的相关性：信息模型中的对象是相互关联的，可以识别，便于系统统计和分析模型中的信息，同时生成相应的文档和图形。因此，一旦模型中的对象发生变化，那么与它相关联的其他对象就会相应地发生变化，从而保持模型的完整性。
2.3模型信息的一致性：信息模型在建筑物的生命周期的不同阶段是一致的，无需重复输入相同的信息，而信息模型可以自动进化，有效避免信息不一致的问题，模型中的对象在不同的阶段不用再重新创建，简单的修改和扩充就行了。
3 BIM技术在预制装配式住宅中应用的现状分析
目前，BIM技术在预制房屋中的应用现状比较明显，大部分施工企业在施工过程中都会采用BIM技术，这主要是因为BIM技术具有很强的优势，可以为施工企业在应用过程中带来更多的效益。首先，在BIM技术时，施工人员根据BIM技术构建的虚拟环境，根据住宅建筑的实际情况进行分析，在建筑模型确定BIM技术时，将使用相应的功能，居住环境选择合适的软件建设，结合预制施工，某些数据的形成，产生具体的参数，为了方便参考人员的工作，工作人员也可以根据数据和建筑模型的加工参数，使完整的家能够很快的展现在人们面前，同时也大大提高了工作效率。其次，BIM技术属于先进的科学技术，预制房屋，在BIM技术中有非常重要的作用，可以在建筑住宅建筑存在的问题及技术人员的过程中发现，然后找到住宅建筑的影响因素，施工人员可以根据实际原因解决问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在现阶段，为建筑施工方案提供完善的方案，既能提高施工效率，又能缩短施工工期，给施工企业带来巨大的经济效益。另一方面，BIM技术可以进一步的住宅设计模式，传统模式的技术是一个相对简单的设计，而设计过程是复杂的，不能满足顾客的需求，但在BIM设计环境、设计方案是独立的，也可根据客户的需求和相应的研究住宅图纸，使设计人员能够减轻设计步骤，根据客户的要求设计相应的图纸，而且节省了大量的时间，这些图纸可以存储在数据库中，给施工人员提供方便。BIM技术在预制装配式住宅应用时存在的优势较多，它不仅可以检测碰撞，而且对数据融合的建设，也能保证施工项目的管理是科学，正是因为这些优点，在预制房屋的BIM技术被广泛应用。
4 针对BIM技术在预制装配式住宅应用中提出的方案
4.1 BIM技术在设计阶段的作用
在住宅模型的设计阶段，如果设计者采用传统的设计方法，必须不断修改图纸，找出图纸中存在的问题并加以解决，以设计出合格的图纸。传统的设计方法不仅浪费时间，而且难以发现图纸中存在的问题，从而导致施工人员在实际居住建筑中出现问题。如何使用BIM技术，改变传统的设计方式，工作人员能够结合虚拟居住环境，制定详细的图纸，施工人员可根据平面图，分析平面图，立体图，为了有效地进行材料分析和面积的统计，对工程造价人员来说，更方便了，BIM技术，可以使住房成本更准确。这种先进的信息技术大大提高了住宅建筑的效率，也提高了住宅的建设质量。
4.2 BIM技术在构件生产中的作用
预制装配式住宅需要利用构件才能顺利的施工，因此，施工企业必须能够保证BIM技术可以支持组件的生产，做到信息传递功能好，BIM技术的信息组件的使用提取和更新，以保证构件在住宅建设中发挥重要作用，并在生产过程中的部分长有很强的时效性，使BIM技术可以实现组件的生产。
4.3 BIM技术在施工吊装阶段的应用
为了提高住宅工程质量，加快施工速度，在设计图纸时，施工人员需要结合BIM技术中的数据库，从中获取相关信息，对数据的分析和探索，从而有效地管理数据，使我们能够建立三维立体模型。因此，在吊装施工中，BIM技术的使用，以确保适当的技术和方法，以及相关的人员有信息传输的建设中具备良好的经验，在一定程度上减少错误率，能有效地指导施工人员准确定位，为了方便建设数据查询。
4.4 BIM技术的创新
创新是当前施工企业的重点。在建筑工程施工过程中，必须继续采用先进技术，提高施工效率。因此，为了形成产业链，同时也为了保证数据的准确性，施工企业必须加强对员工的培训和指导，使他们能够结合自己的工作，创新和BIM技术的改进，从而按照要求完成相关的任务，还可以使建筑工程正常施工。尤其是BIM技术在施工现场的应用，是非常重要和关键的技术创新，创新是推动建筑企业发展的重要一点，施工企业必须更加重视。
结语：BIM技术在当前建筑行业中有着广阔的发展空间，合理应用BIM技术可以降低施工过程中的差错率，也能保证住宅设计的科学性和准确性。因此，建筑企业应明确BIM技术的本质及其主要功能，充分认识其重要性，能有效地管理施工项目的建设过程，对未来预制装配式住宅的发展具有较高的效益。
参考文献
[1]魏宏毫，王崇杰，管振忠.预制装配式被动房的关键节点密封技术研究[J].住宅产业，2016.
[2]杨金伟，单洋洋.预制装配式混凝土结构施工技术[J].建筑，2016.
论文作者:董立平
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第1期
论文发表时间:2018/5/8
标签：技术论文; 住宅论文; 模型论文; 建筑论文; 信息论文; 图纸论文; 施工人员论文; 《建筑学研究前沿》2018年第1期论文;