摘要：现阶段，我国建筑行业迅速发展，房建工程建设数量越来越多。房建工程是一个系统工程，涉及诸多环节，交接中的问题会影响项目的质量。在建设项目管理中，质量管理和控制是一个非常重要的内容。一方面，要通过制定科学合理的质量管理方法，提高建设项目的质量。并着重抓好每个项目的细节点和关键点，保证在施工过程中的每个程序和环节都必须符合标准与规范。使得整个建筑过程中工程质量得到保证。
关键词：房建工程；质量管理；有效措施
引言
近年来，我国建筑行业正处在健康发展阶段，这与严格控制施工质量密不可分。提高施工的质量管理水平是保证我国建筑事业均衡发展的重要前提条件，同时也是实现经济可持续发展的关键因素。
1房建工程施工质量管理的重要性
①房建施工特殊性。目前房建的类型变得越来越多，建筑规模也存在有非常大的差异性。此外在房屋房建施工过程中会受到多种外界因素的影响，对于部分工艺比较复杂的施工工序，只有做好施工质量管理工作，才能够保障该施工工序的顺利进行，达到预期的施工目标；②质量管理重要性。施工单位的质量管理水平还会直接影响到自身的信誉度、经营效益以及长远发展，要求各施工单位能够在具备有良好施工技术水平基础上，做好自身的施工质量管理工作；③新兴产品的多样化。我国建筑行业在发展过程中不断涌现出现的工艺、设备以及技术，房建工程施工结构更加复杂，功能也变得更加多样化。只有做好了施工管理工作，才能够保障各项施工作业的顺利进行，来获得良好的施工效果。
2房建工程质量管理中存在的问题
2.1前期工程设计中的质量问题
在前期的设计工作中通常会出现建筑设计不科学，如过度考虑外观而忽略其实用性的问题与只注重建筑整体，而不考虑其细节的处理情况，导致居住体验感差。比如有的设计人员对钢筋混凝土框架梁板结构设计不当，导致梁上部负弯矩钢筋配置过多，造成混凝土浇筑困难，导致墙体出现空洞情况，不仅影响外观，更降低了建筑物的安全性。此外，还有些设计人员前期对塑窗尺寸把握不够，可能会导致配置的窗户小于窗框，使窗关闭不严，影响居民居住感。如果设计人员专业水平不高，或者在前期的考察中缺乏全局观，没有对外墙容易形成热桥的部位进行热工计算，而采取不合理的设计方式，极易导致墙体建筑发霉、渗水等问题的出现。所谓房建工程质量并非只是泛指建筑物的质量情况，更包括建筑中的各种细节是否符合规范，设计中一个小问题可能就会对生活在该建筑中的人们带来极大的不便。
2.2建筑施工过程中的质量问题
在施工中，常常会出现材料、器械使用不严格，不按设计方案施工等情况。这些建筑施工过程中存在的问题，会导致建筑物的质量与安全性能受到严重的影响。如混凝土搅拌时间不够，可能就会导致材料混合不均，使板柱出现裂缝、蜂窝等问题。在整个建筑施工过程中，必须严格遵守相关管理规范，避免因为施工过程中出现的问题而影响整个房建工程的质量。
3加强房建工程质量管理的有效措施
3.1建立健全质量管理制度
对于房建工程施工质量管理工作的落实，必然需要首先构建完善的管理体系，如此才能够更好提升后续管理的流畅性和协调性，避免在管理人员层面出现职责的混乱性问题。结合这种管理体系方面存在的问题进行分析，最为核心的构建优化要点就是确保相应管理责任制度得到较好明确，要求各个房建工程施工质量管理人员更好把握自身职责，可以在具体房建工程项目施工建设中表现出更强的执行力，如此也就必然可以更好提升最终管理工作的落实效益，杜绝管理缺位或者是管理人员的矛盾冲突问题。
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3.2建筑材料质量控制
针对房建工程施工质量进行严格控制必然还需要把握好各类施工材料的应用，确保相应施工材料可以表现出更强的实际应用性能，符合不同施工技术的应用需求，最终可以表现出较强的整体施工质量性能。结合施工材料方面的质量管控，首先需要把握好型号的恰当选择，比如针对混凝土材料的选择和应用，不同型号的混凝土材料必然会产生不同的施工结果，在施工质量方面也会存在明显差异，应该围绕着不同施工区域的需求状况进行恰当选择；针对具体施工材料自身质量进行详细分析同样也需要重点把关，能够针对各类施工材料进行详细检测分析，明确施工材料的具体应用性能，在施工材料入场时，借助于现场试验室进行重点分析，杜绝劣质材料入场应用。
3.3前期设计工作的完善
房建工程的设计规划与人们的生命财产安全息息相关，设计人员要以谨慎的态度，更加专业的视角去对建筑物进行设计与规划。设计单位在承包建筑设计后，要注意完善各项质量管理的相关规定，对所设计出的图纸进行不断修改与调整，力求设计出最符合人们需求的建筑物。比如在设计建筑的明沟以及台阶时，要注意与建筑物主体结构断开，阴阳角部分以45°斜缝为准，缝宽在15～20mm，并用沥青抹平压实，以保证其实用感。设计人员在设计时要充分考虑各种因素，如地况、位置及环境气候，设计人员要能够全面的考虑各种可能存在的问题，不能为了凸显建筑物外观而忽略实际的体验感，为人们的生产生活带来不便。设计图纸要经过专门的审查，再投入使用，确保施工以及建筑的安全性。
3.4施工质量验收管控
针对房建工程项目进行质量管控往往还需要重点把握好最终的验收环节，确保施工质量的验收更为详尽全面，可以针对所有施工项目进行全方位分析，结合国家相关规定的质量标准进行有效核查，如此也就必然可以更好体现理想的最终质量保障效果。在施工质量验收管控中，同样也需要切实把握好各类施工质量验收程序，确保相关验收仪器选择以及操作比较适宜，可以最终体现出理想的质量鉴别效果。针对验收结果进行详细记录分析，为后续施工质量问题的整改提供依据。
3.5提高质量管理人员的专业水平
当今企业之间的竞争实际上是高质量人才的竞争。想要提高质量管理水平则需要加强质量管理人员培养工作，丰富管理人员的工作经验、提高技术水平。另外，还要做好质量管理人才储备工作，例如，可以加强与大学的合作，挑选素质高的大学生作为储备干部，从而为后续质量管理工作奠定基础，保证质量管理工作更加规范。
3.6加大质量监督力度
加强质量监督力度可以由以下几个方面推进：第一，政府持续增强监督力度，将政府单位的职能作用充分发挥，结合房建工程的质量需求增强检查的力度，做到有效避免房建工程中质量问题的出现；第二，由建筑企业的角度考虑需要对完善的质量监督方案进行制定，并结合日常工作对其进行不断优化和改进，如监督过程中有发现质量问题或者质量隐患，要责令相关负责人对其进行及时修正。对于建筑企业只有给予质量管理工作足够的重视，并持续优化管理工作措施，才能达成管理效率和管理质量提升的目的。
结语
在城市建设中，房建施工质量与人们的生产与生活安全息息相关。为了社会安全和稳定，房建工程质量必须有保障，而保证房建工程质量就必须有效划分质量监督管理权责与责任、利用计算机技术建立信息管理系统、提高质量管理人员的专业水平、规范施工工艺，减少施工程序不规则造成的施工问题，同时培养施工人员的专业技能。提高施工人员综合素质，建立相应的质量管理机制，完善质量管理体系。进而推动房建施工质量管理的提高。
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论文作者:陈长露
论文发表刊物:《房地产世界》2019年2期
论文发表时间:2019/7/15
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