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摘要：随着我国经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，房地产行业蓬勃发展，建筑业也在不断地进步。在建筑行业中，渗漏现象是行业通病，而一旦建筑物出现渗漏，将会直接影响其使用性能，并会造成施工企业经济损失。因此，防水防渗施工技术就成为了建筑企业关注的重点，本文将就建筑施工中防水防渗施工技术这一话题提出几点笔者的看法。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术
1.建筑防水防渗技术的重要性
建筑工程施工过程中，防水防渗技术在施工中是一项关键工作，因为渗漏原因比较复杂，渗漏点查找困难，所以在实际施工中必须做到从上到下加倍的重视，只有这样才能从认知上杜绝质量问题的发生。如果一旦发生渗漏，则会影响建筑的整体质量，影响到施工企业的声誉。此外，防水材料是保证防水防渗技术的关键点，材料的选用与质量好坏直接影响工程质量，只有利用好防水材料才可防止建筑物本身出现渗漏的问题。建筑物本身的结构安全和人民生命安全有着千丝万缕的联系。因此，越来越多的人们关注到防水防渗技术的重要性【1】。
2.建筑施工中出现渗漏的主要原因
2.1建筑防水防渗施工设计不合理
根据有关数据显示，70％的建筑渗漏问题是由防水设计不合理造成的，这也从另一方面表明了我国当前的建筑施工中防水防渗施工技术相对较为落后。在建筑防水防渗施工进行之前，设计人员需要进行防水设计，但是因建设单位对经济效益的追求，想尽办法减少成本，有时会发生要求减少防水设计的现象。因此造成防水设计要求较低，不能满足抗渗需求，这就会在一定程度上造成建筑渗漏，影响人们的居住质量，并缩短了建筑的使用寿命。不管是建筑防水结构不合理还是缺少排水设施，都会严重影响建筑的正常使用，并存在一定的安全隐患，威胁到居民的人身财产安全。
2.2外部因素影响建筑防渗漏性能
通过我国相关实验表明，高质量的防水材料并不能百分百的保证建筑不出现渗漏，防水材料一般为化学产品，都有耐候性指标。在恶劣环境下，一定年限后就会出现质量问题。外界因素对建筑结构的影响是相当大的，即使是质量较好的防水材料也难以抵挡恶劣环境的长期侵蚀，一旦建筑在恶劣环境下出现裂缝、风化等情况，很快就会发生渗漏【2】。
3.建筑施工中防水防渗施工技术
3.1建筑屋面防水防渗施工技术
3.1.1从结构上考虑屋面防水措施。在屋面层的顶板钢筋设计时，考虑在边角设置放射筋，杜绝因房屋沉降而引起边角裂缝；在屋面板内全面设置温度筋，防止混凝土在尚未进行屋面保温施工前因高温度环境面出现龟裂；混凝土浇筑施工时必须要用平板振动机进行振捣，使混凝土充分密实。结构施工质量是屋面防渗漏的基础性工作。
3.1.2从防水卷材施工方面考虑。不上人屋面的防水卷材一般设计在屋面表层，但不上人屋面并不表示一定不会有人上去，特别是夏天高温天气，卷材经烈日暴晒处于半熔状态，此时如屋面上人施工踩踏或放置重物，会引起卷材破损，而导致防水卷材失效。因此经过实践施工，一般在屋面结构表面加做一道防水卷材，可有效防止因表层防水破损而引起渗漏，也可有效防止因屋面导汽管破坏引起保温层内进水后，长时间无法蒸发而引起水汽下渗进入室内。
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3.1.3从防水细部方面考虑。防水卷材的附加层施工一定要符合规范要求；女儿墙上的压边处理一定不能留下隐患；导汽管倒U型出口用钢管或不锈钢管设置，可防止后期损坏；高低错落屋面上有雨水管的，下面一定要设置水簸箕；雨水口位置的设置与防堵措施一定要齐全。
除此之外，在工程项目施工时还需要选取合理的防水材料，全面提升建筑屋面防水效果，保障建筑物整体安全性。
3.2建筑外墙防水防渗施工技术
由于建筑外墙构造复杂，渗漏隐患点较多，在建筑外墙施工时稍不注意就会出现质量问题，加大建筑外墙出现渗漏的可能。基于此，在建筑外墙施工之前必须针对防水防渗施工进行技术交底，并对设计未能明确的进行防渗深化施工，提升建筑外墙施工质量，避免建筑外墙出现渗漏问题。如同楼板施工一样，墙体混凝土结构施工裂缝控制是防渗的基础工作，混凝土结构与砌体之间的裂缝控制不仅是防止抹灰面开裂，也关系着外墙面的防渗漏。
外墙渗漏主要有窗本身及窗框与墙体间的渗漏、墙面渗漏、外墙突出部位（空调板、挑檐、雨篷等）的根部渗漏。针对这些情况有如下措施。
3.2.1窗本身及窗框与墙体间的渗漏的防治。对窗的本身设计应尽量设计成平外开窗或外开下悬窗，尽量避免设计成推拉窗。因为推拉窗的下口滑槽外口需要设置泄水口，推拉窗关上后如泄水口堵塞或雨水太大泄水口来不及泄水时，雨水很容易通过下口滑槽向室内灌水。窗框与墙体间一定要设置附框，附框与墙体间的填塞施工一定要密实，当用发泡剂施工时，一定要在外侧设置挡板，做到发泡剂固化时外侧平齐，内侧可用刀切平，外侧严禁用刀切平，因为发泡剂固化后再切平会破坏表层，露出蜂窝结构，导致水会从蜂窝结构内渗。窗框与附框结合后的外侧密封胶一定在选择耐候胶，严禁用普通玻璃胶密封。
3.2.2墙面渗漏的防治。外墙严禁用空心砖施工，因为空心砖墙体在一处渗漏时，水会沿着空心串水，而致使一旦有渗漏时无法精确定位渗漏点，增加检修困难。当设计有外保温时，外墙一定要进行抹灰施工，粘贴保温板时尽量做到满粘，杜绝外墙一旦出现裂缝后进水，水沿空隙串水，或因有空隙在刮风时空隙处产生负压而使保温层松动，引起更大的渗漏隐患。在条件允许的情况下窗口四周在抹灰或外保温施工前刷一遍防水涂料，可有效防止窗口渗漏。目前有些房地产开发商在外窗台设计施工了铝合金引水板，这是一个十分有效的防治窗下口渗漏的办法。
3.2.3外墙突出部位（空调板、挑檐、雨篷等）的根部渗漏防治。在空调板、挑檐、雨篷等外墙根部与室内相连接处设置混凝土导墙，可有效防止砌体材料毛细空隙的渗漏。
4.建筑厨卫防水防渗施工技术
对于建筑厨卫来说，其出现渗漏现象的几率远远高于建筑物其他部位，也是直接与人们生活所关联，受人们关注最大。因此，在建筑厨卫防水防渗施工时，必须从建筑厨卫渗漏原因的角度入手，制定针对性施工技术，避免建筑厨卫出现渗漏现象。
4.1.1上下水管穿楼板时外侧设置防水套管，防水套管要高出建筑地面5cm，套管内与水管间采用防水封堵处理。防水套管设置时的外侧细石混凝土填充要采用抗渗细石混凝土，并进行二次浇筑。第一次浇筑高度低于结构板面3-5cm，浇筑完刷防水涂料1-2遍，蓄水无渗漏后进行第二次浇筑，第二次浇筑要高出结构地面3-5cm，并作细部处理。浇筑前的吊模严禁使用铁丝上下穿透，铁丝锈蚀后会成为导水点而发生渗漏。大型的通风道外侧应该设置混凝土导墙，所有砌体的下部设置混凝土导墙，防止出现根部渗漏。
结语：
综上所述，建筑物在施工与使用过程中会因为多方面因素而出现渗漏现象，这对于建筑物整体质量和人们日常生活水平有很大的影响。这就需要深入分析建筑渗漏现象，明确建筑物各个部位出现渗漏现象的原因。与此同时，还应结合建筑物实际情况制定合理的防水防渗施工技术。减少发生渗漏的可能，提升居住者满意度，为人们提供良好的居住氛围。
参考文献
[1]郭勇江,高珊.建筑施工中防水防渗施工技术分析[J].建材与装饰,2018(32):4.
[3]李美娘.建筑施工中防水防渗施工技术的应用分析[J].科学技术创新,2018(13):121-122.
[4]项增远.建筑工程施工中防水防渗施工技术分析[J].绿色环保建材,2018(02):200.
论文作者:王继杰
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第24期
论文发表时间:2018/12/10
标签：建筑论文; 防渗论文; 屋面论文; 外墙论文; 施工技术论文; 卷材论文; 建筑物论文; 《建筑学研究前沿》2018年第24期论文;