摘要：随着我国经济的快速发展和城镇化的住房需求，越来越多的房建工程紧张有序的进行。虽然住房或工作用房的需求在不断地上涨，但人们对房屋质量的要求也越来越高。不仅是对房建工程中施工用料的考究越来越重视，同时对房屋建设过程中各种技术指标的达标与否提出了更高的要求。而频繁发生的房屋建筑渗漏问题也确实让住户以及其他工作用户感到头疼。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术
前言
房屋建筑施工中不可避免会遇到防渗漏问题，而科学的解决渗漏问题会大大提升房屋建筑的品质。在防水工程施工中，必须合理的应用防渗漏施工技术，制定科学合理的施工方案，正确选用防水施工材料，规范施工工艺，严格施工过程的监督管理，严肃认真地进行工序完工后的检查验收，强化试验检验，方可合理的解决渗漏问题。对此，在实际工程中首先要了解房屋建筑渗漏的危害，探究造成渗漏的主要诱因，综合实际情况合理应用应对措施与手段，才可以提升防水施工质量，合理的控制房屋建筑施工中出现防水渗漏问题。
一、房屋渗水的具体表现及其危害
建筑物的表面、墙壁、管道上以及地面出现水滴或渗透的现象，属于房屋渗漏。房屋渗漏一般会有2种情况：①内部渗漏。建筑物内的墙壁、地面、和管道出现渗漏的情况，此种渗漏多半是由于建设时的方案不合理，或者工程质量不过关造成的。②外部渗漏。主要是外墙有水渗出。若施工以后有裂纹或者蜂窝出现那么就会引起墙面间隙，出现渗漏。
渗漏会影响到人们的生活，主要表现在以下几个方面：①危害居住者的健康。由于渗漏情况的出现，室内的湿度就会相应的增加，若是久居于湿度较高的环境中，会引起风湿、呼吸道感染、以及皮肤问题的病症出现，威胁到身体的健康。②存在安全隐患，一般在现代建设的建筑物内，一般墙面的内部都嵌埋着生活需用的发部分的水管和电线。如果出现墙体的渗漏，电线短路的发生几率极高，容易烧毁电源，而发生火灾。③对墙壁的损害。墙壁的内部结构是砖和钢筋混凝土，如果渗漏事件不及时处理，随着时间的推移，渗漏的面积会越来越大，长时间的渗水容易使内部结构松动。引起事故发生。
二、房屋施工中较易出现渗漏处及构成渗漏的原因
2.1房建施工中较易出现渗漏的位置
墙面、屋面、厨房、卫生间以及空调孔等方面均为房建施工中极易出现渗漏之处。而厨卫与浴室则为极易出现渗漏点中最易产生渗漏之处。在装修完住房以后，未必能够确保住房无忧，也许会有更多困扰需要解决，这些均为在装修当中及装修后需要极为注重之处。如：有些卫生间地砖具有渗水现象，从地砖和防水层中进行渗出，地砖表面缝隙通过胶与填缝剂再次进行填注也无法具有效果。有些居民的家位于顶楼，天花板则会发生漏水现象，从而令墙面起泡掉灰。有些新房装修几年以后，窗边还会发生较大的渗水问题。从而对于这些问题引发的原因进行分析。
2.2屋面渗漏
①屋面施工中需要对防水层进行涂刷，以免防水层在外被侵蚀。但涂刷施工方式存在不合理以及与相关施工规范不符问题，就导致渗漏问题的出现。②屋面施工中主要施工的材料是防水卷材，在防水卷材铺设施工中具有一定的施工要求。就目前来说，部分房建施工企业内部的施工人员大多按照自身经验进行施工，并没有充分考虑防水卷材铺设相关规范。③屋面施工中有诸多施工环节，需要施工人员严格按照施工工序进行相关操作，如不按照规范标准实行操作，就极易使屋面产生渗漏问题。
2.3房屋方面的原因
首先，施工采用的防渗漏材料质量不合格的情况较多。经有关研究显示，造成房屋渗漏的根本原因是选用劣质的防水材料，该原因占全部渗漏原因的50%左右。而劣质防水材料最容易出现问题的防水型材料是防水卷材，特别是一些价格较低或者质量较差的沥青制油毡。这种材料在80～90年代应用较为普遍，且应用房屋数量较大。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆原因是这种防渗漏材料中蜡的含量相对较高，在外界温度升高的过程中，建筑材料会出现较大的收缩现象和膨胀现象，容易开裂，经过几次冻融后，几乎失去防水能力，对建筑工程的防渗漏造成较大影响；施工质量不过关。
三、房建施工中防渗漏施工技术的应用
3.1对房屋的整体建筑进行合理化设计
首先，最重要的是对房屋建设工程进行实地考察。根据房屋建设所处的实际情况，比如地理环境和位置、空气湿温度等影响因素要做全面性的综合化考虑。通过多方设计，打造坚固地基与房屋框架，做好地基的防渗漏，为整体建筑的质量达标做到坚固的基础，同时结合房屋建设的特殊性和实际化选取最合适的防渗漏材料进行搭建，并采用防渗漏技术处理好整个防渗漏工作要点。
3.2防渗漏工作要融入施工整个过程
相关的防渗漏技术工作人员要做到与其他工作人员的工作交流与融合，不能将防渗漏工作与整个房屋建设工程脱离，要以全面的观点来进行工作，积极对施工人员作出正确的技术指导，并且要定期全面的检查施工人员的防渗漏工作完成效果，以最大的效力完成对房建工程中防渗漏的监察监管。
3.3房建工程中的材料选择要达标
严格选用最优化的材料进行房屋建设，同时注意调和在材料混合使用时的正确比例，切勿因某一材料比例过高或过低造成房屋质量的不规整。比如在含泥量的检测中，严格保持泥量的合理比重，降低因含泥量的不标准导致混凝土的质量不过关的影响，在材料的选择与配合搭用时，降低渗漏事故的发生。
3.4特殊房间的建设要点
特殊房间如卫生间、厨房等用水频繁，渗透也频繁的房间，是房屋建设工程中面对的防渗漏工作的重点和难点，需要施工技术人员的特殊对待。像卫生间和厨房，所包含的管道多，水流引用过程中产生的影响也比较大。所以，在施工建设中要注意管道的通入与延伸边界的建筑修整，可以在施工中注意边角的混凝土厚度和缝隙的施工要求，同时以加快水流放向的斜面化坡度的建设，减少水流在卫生间、厨房等地面的停留。
3.5加强防渗漏施工技术投入
在房屋建设工程中，加强防渗漏施工技术的投入比例，是非常有效和重要的。首先，要对防渗漏工程的实施有一个明确的认知和指示，将防渗漏工作清晰化、明了化，减少施工误差和误解。其次，施工单位要严格遵守工作细则，认真加大防渗漏技术人员的指导力度与全程监测，将防渗漏技术的应用完美的应用到施工的每处细节中，不论是室内还是室外，整个建筑从地基的搭建开始，将防渗漏理念完全融入到建筑过程中。再其次，相关的项目负责人员要加大对防渗漏技术的引用，严格审查图纸设计与施工过程中的工作，做到对防渗漏技术实施的支持力度和工作纰漏的及时止损与扼杀。最后，防渗漏的施工技术人员要敢于向相关部门反映和提出合理化建议，对施工中的不当处及时指正，保持负责诚信的工作态度与职业操守。
结束语：
综上所述，防滲漏施工技术对整个工程起到的作用都是至关重要的，所以在施工中必须要重视防渗漏技术的应用，加强施工人员对该技术的了解和应用，使防渗漏技术充分的融合到房屋施工技术中去，使得防渗漏技术在应用中不断得到提高，以此推动整个工程甚至整个建筑业技术水平不断提高，也使人们对自己的居住环境更加放心，提高居民居住的舒适度。房屋建设工程施工中的防渗漏现象是一个极为重要的问题，在施工中，不论是相关的负责部门还是具体的施工技术人员，都要摆正自己的工作态度，将一丝不苟的建设精神带入到工程的整个规划与完成中。
参考文献：
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论文作者:高中强
论文发表刊物:《基层建设》2019年第18期
论文发表时间:2019/9/8
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