关键词：新型绿色建筑；工程造价；预算；成本控制
一、工程造价预算与成本控制的特点分析
建筑地址选择、工程施工以及选择材料等是绿色建筑的主要包含内容。为了达到节能的目的，绿色建筑在选择地址时要考虑多方面因素，重要的选址基础就是绿色选址规划，重视建筑地址的周围环境、交通情况以及采光通风情况，因此，在土地费用的预算方面一般需求较高。在预算的过程中主要的指导就是环境的规律，并且综合考虑建筑周围的地形、水位以及植被特征等，结合低碳环保的理念，实现最优化环保。绿色建筑在选址过程中的建筑布局要跟地形条件相融合，相辅相成，在人与自然协调发展的前提下，尽量减少合成材料的应用，确保建造是在生态平衡的前提下进行。除此之外，传统的建筑设计并没有过多地考虑节能环保，以及没有使用环保材料，所以建筑的消耗资源比较大。因此，在进行绿色建筑的建造设计时，不光要考虑室内的环境以及室外的环境，还要多多考虑建筑用料的选择，多利用自然用料，减少合成材料的使用，形成可持续发展。因此，不确定性强是预算以及控制成本方面的最鲜明的特点，在建筑建造之前预测难度较大，预测结果容易受到市场以及时间的变化而随之产生很大变化。另外，不同的区域价格不同，在预算时要考虑不同区位的市场情况，将波动降到最低，进行最优化市场预测，实现最优化性价比，建成最优秀的绿色建筑。
二、新型绿色建筑工程造价预算分析
2.1高效利用综合资源的原则
绿色建筑在设计方面应该优化整体设计，优化自身管理，在材料的选配上应该考虑使用合理的材料，采用合理的技术施工，从而有效降低能耗，实现建筑材料、能源和资源的利用率，使绿色建筑的经济效益达到最大化，从而实现各方面资源的优化配置，以此达到绿色建筑工程的目的，实现绿色理念，在合理的能耗范围内，有效的延长建筑物的使用周期，并提高绿色建筑物的整体性能，对居住者而言，为他们提供了一个健康舒适的居住环境，从而满足了人们身体舒适以及心理享受方面的需要，使得建筑的综合效益得以提升，更好的服务住户。鉴于此，要加强对施工现场变更以及经济签证的控制。在施工前，认真严格的对施工图纸进行审核，保证其可行性，尽可能避免施工图纸中可能出现的漏洞，以及可能出现的一些经济签证变更现象，对于有一些突发状况，及时做出应对策略，尽可能降低由于突然变更带来的损失。
2.2建筑寿命周期设计原则
和普通建筑相比，综合效益显著是绿色建筑的一大特点。很多材料都可以循环使用，从而缩短了回收期。从绿色建筑工程的经济发展角度进行分析，绿色建筑在最初的工程项目的建设立项，就要对建筑的生命周期进行综合考虑和分析，在设计的规划和建设时期，都遵循全寿命的原则，体现出了新型的成本价值观念。究其原因，主要是因为绿色建筑本身就存在的特殊性，如对技术、材料的要求较高，导致其在前期的投资方面花费的资金较为庞大。为了保证绿色建筑工程整体的经济性，在进行工程预算时，要采用全寿命的原则计算一次性的投入，也要重视对建筑后期运营费和管理费作以计算，从而保证绿色建筑工程项目的整体经济、社会和环境意义的最大化。
2.3工程造价预算编制原则
新型绿色建筑工程对施工地点以及周边环境综合分析之后，才会确定预算的编制。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在预算时，预算编制人员首先要做好前期准备工作，收集与工程相关的资料，如工程勘测报告、地形测量图和施工设计图纸等。然后，在研究这些资料的基础之上，进入施工现场进行实地调查，根据具体的施工环境研究可行的施工方案，提高方案的科学性和合理性。还要深入调查施工现场的基本情况，绿色建筑所需的材料预算价格等。同时，预算编制人员要具备较高的专业素养，熟悉施工图纸，在进行工程造价预算时，要能够精确计算工程量和数量套用单价。对于施工图纸进行仔细深入的研究之后，要能深刻的理解设计者的设计意图，谨慎计算，避免不必要的计算失误，保证工程量和单价的准确性。
三、新型绿色建筑工程成本控制分析
3.1做好合同管理工作，提升项目索赔认识
新型绿色建筑工程的施工企业应该增强重视合同与管理合同，防止由于合同问题造成损失情况，也应该增强施工时期的合同管理，在合同签订的过程中，一方面应该把招标文件当作依据；另一方面也应该对新型绿色建筑工程施工过程中会出现的一系列问题进行全面评估，对合同的内容条款进行认真分析，之后确定是否应该进行合同的签订。除此之外，也应该有效提升合同索赔的认识，在新型绿色建筑工程施工的过程中，应该增强整理与保存施工合同的相应资料，只有这样，才能够对新型绿色建筑工程的合同进行管理。就索赔方面而言，应该不断的提升其索赔认识，主要指的是新型绿色建筑工程的施工企业应该对合同法中相关的索赔规定进行全面了解，对索赔的内容与程序进行掌握，在工程施工的过程中，应该对索赔相关的资料进行收集、整理以及保存，进而辅助施工企业对新型绿色建筑工程施工过程中存在的问题导致的损失进行处理，可以做好和索赔相关的事情，争取获得补偿，使其成本被有效地控制。
3.2建立规范性、统一性以及权责分明的成本管理机制
首先，到现阶段为止，我国大部分企业都实行垂直管理办法，但是由于其层次较为繁琐，造成成本控制相应信息在传递的过程中很大程度上出现了偏差，在项目管理的过程中，应该不断地建立扁平化管理体制，让成本控制的相关信息能够快速地由施工现场向决策人员进行传递。其次，建立健全的管理机制，应该对每个层次的相应考核指标进行明确，也就是不断地对任务进行下达。凸显出事前控制的作用，应该在成本目標制定的过程中，把责任目标不断地进行分化，把成本控制的相应责任在各个部门与管理人员身上进行落实。
3.3做好建筑工程的质量和工期的成本控制
新型绿色建筑工程中，有效增强成本控制工作产生了十分重要的作用。首先，新型绿色建筑工程的质量控制应该在多个方面着手提升建筑工程的质量，如果任何环节存在问题都会对新型绿色建筑工程的质量方面产生影响，进而造成新型绿色建筑工程出现失败的情况。所以，应该增强工程质量，科学合理地投入更多的资金，与此同时，使用先进的科学技术，对新型绿色建筑工程的质量进行保障。
结束语:
绿色建筑的出现，既符合了时代对于建筑行业的更高的要求，又顺应了我国近年来高度重视的节能减排的趋势。而由于绿色建筑在初期投入和后期运营投入比例上的特殊性，其造价预算较之传统的建筑工程也较为复杂，所涉及的知识更是庞杂。同时，其成本控制工作所肩负的责任也更为巨大。因此，只有遣派专人对这两大任务进行负责，同时佐以互联网技术的实时监督，才能够为绿色建筑的发展保驾护航。
参考文献：
[1]段艾雯.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制[J].中小企业管理与科技（中旬刊），2018（01）：119-120.
[2]常露露，江瑞.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制[J].建材与装饰，2017（43）：111-112.
论文作者:邵鹿峰
论文发表刊物:《工程管理前沿》2020年2月4 期
论文发表时间:2020/4/22
标签：建筑论文; 建筑工程论文; 预算论文; 成本控制论文; 过程中论文; 工程造价论文; 合同论文; 《工程管理前沿》2020年2月4 期论文;