关键词：建筑工程；投资管理；控制机制
引言：城市化建设的不断推进，促使了建筑行业的高速发展，这也造成了建筑行业间的竞争压力越来越大，致使大量的建筑企业经济利益呈现下降的状态。这种状况的出现时是由于建筑工程建设的过程中没有重视投资管理和控制，损害了企业的经济利益。因此，建筑企业一定要重视投资管理和控制体制，使建筑工程项目能够顺利进行。
一、国内建筑工程投资垫资类项目投资管理的发展现状
（一）缺少综合控制意识
目前，在国内的建筑工程投资垫资控制中，通常都是运用阶段性的控制方式，缺少综合控制意识，而在综合控制中又缺少一定的市场意识。例如，即使负责设计的相关单位在设计的时候做了工程概算的有关工作，也对它细化到了预算，但是由于缺乏约束及管控影响设计方案造价因素，还是会出现过高的投资及设计比较保守的情形。而在工程招投标的主要阶段，同样会出现标价和标底估价不够精确的状况。这就造成在建筑工程施工的时候，缺乏资金以及成本管理，导致工程投资垫资管理出现失去控制的情况。更为严重的是不能够如期完成建筑工程，出现缺乏资金恶性循环的情况，对企业和国家产生一定的经济损失。
（二）造价管理人员自身专业素质不足
造价管理人员的自身素质在建筑工程项目投资垫资管理工作中具有非常主要的作用。具体表现如下：
1.不能处理好建筑工程项目中参与者之间的关系
2.在遇到索赔问题的时候，由于有关工作人员没有足够的法律和专业方面的知识，通常都会有很差的表现。
3.有关工作人员专业技能不足，不能满足现代化工程造价管理的需求，假使不能使这一状况得到迅速改变，让相关工作人员的能力得到提升，将会造成我国建筑企业的市场占有率更低。
4.技术人员的自身专业素质不足，对于比较复杂的问题不能独自处理，特别是工程技术方面经济相关问题。
5.偏差的投资垫资预控能力，常常致使一些工作需要事后进行处置，影响了工程施工的正常进行。
二、建立建筑工程投资垫资类项目控制体制
（一）关于建筑工程项目设计时段的投资垫资管控
项目设计是建筑工程项目进行之前必须要做的工作，限额设计的设施与招标时段的投资垫资管控是投资控制的重点内容。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆招标过程中的投资控制是说，设计完成项目施工图纸后，在项目进行招标时，务必要遵守公开、公正这样的原则，详细的讲，施工单位的最终确立，可以采用竞争的方式，在选择施工单位的时候，不但要对施工单位的施工能力与施工水平进行审查，还要结合考量造价的问题，从而使项目投资管控得到有效落实。此外，在建筑工程项目图纸设计的过程中，不但要依据有关的设计规则结合实际状况开展设计工作，还要对建筑工程投资垫资产生影响的要素进行考虑。实行限额设计的一个主要原因是，使有关工作人员及建筑工程项目设计单位的压力有所加大，使相关工作人员与设计单位的责任意识得到加强，通过这种方法使设计阶段的投资垫资管控得到加强。另外，也可以加入竞争体制，使设计图纸的工作人员更加小心的进行设计，从而确保设计出最佳的方案。
（二）建筑工程项目施工过程中的投资垫资管控
施工阶段是整体建筑工程项目中尤为主要的阶段，其工作内容极为复杂，会对建筑工程建设的总体产生很大的影响。所以，增强施工过程中的投资垫资控制是非常重要的，施工中有时会出现变更设计的情况，但务必要依据实际的工程预算和施工情况进行这种设计的变更，避免由于设计变更超出工程预算情况的发生。同时，由于建筑行业的高速发展，出现了许多建筑工程项目有关的新材料和新技术。在这样的形势下，我们要结合实际选取适合的施工材料及技术，不能一味追求新颖，从而因为一些没有必要的投资垫资对建筑工程的经济效益造成影响。另外，还要加大力度监督管理建筑工程项目施工现场，这就要求建筑企业和监督管理企业共同合作，全方位的监督管理建筑工程项目施工，从而使施工过程中的投资垫资管控得到提高，同时也相应的使建筑工程的社会效益和经济效益得到提高。此外，在工程项目施工中，要对选取监督管理单位的工作提高重视。在招标时我们确立了监督管理单位，在进行选择的时候，要选取信誉比较好的企业，施工过程中，我们还要细致了解监督管理单位的具体情况， 同时要对监督管理企业的利润进行科学合理地管控，这样也可以使施工过程中的投资垫资控制得到增强。
（三）建筑工程项目验收过程中的投资管控
验收过程是建筑工程一个十分主要的环节，它是工程施工质量的最后保障。在验收过程中不但要查验工程施工的质量，还要将完工结算工作完成，而建筑工程造价管理最后的工作内容就是完工结算。所以，验收过程的投资控制是非常有必要的。一方面，要将施工设计图和竣工图进行对比查验，同时也要核验施工合同中与资金有关的条款。另一方面，要检查是否有完备的手续，是不是有科学的收费标准。这样通过上面的举措就可以使建筑工程项目验收过程的投资管控得到增强。
结束语：综上所述，对于建筑单位而言，建筑工程项目的投资垫资管理和控制起着十分主要的作用。就当前情况来说，为了保证工程的进度和质量，就难以进行投资垫资方面的管控。因此，只有充分的利用工程项目中的财力、物力、人力，才能保证建筑工程项目投资垫资管理和控制的有效性，从而使企业的投资效益得到更好的提升。
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论文作者:黄厚亚
论文发表刊物:《建筑实践》2019年16期
论文发表时间:2019/11/21
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