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摘要：文章以提高多高层住宅施工质量与安全性为前提，针对施工技术与管理，首先分析了管理模式的选择，其次阐述了施工技术难点，最后论述了外墙保温施工，从而确定了多高层住宅施工技术与管理模式的重要作用。
关键词：多高层住宅；施工技术；难点；管理模式
我国现如今正处于经济飞速发展的时期，城市中多高层建筑数量不断增加，这体现了非常高的建筑施工水平。为了保证多高层建筑工程质量，需要在施工期间使用有效的施工技术、完善的管理模式，这也就要求相关人员深入了解工程实际，对管理模式进行完善，以此提高多高层住宅工程安全。但是现代社会中住宅建筑安全问题的出现，引发了相关人员的思考，需要在日后施工期间加以注意，从而确保住宅建筑施工质量。
1 多高层住宅施工管理模式
管理模式的选择，直接决定了后期建筑企业所收获的效益，在建筑企业当中，多已经建立了全面质量管理体系，也就是利用事前、事中、事后控制的管理方法，对建筑工程进行质量控制，从而保证住宅建筑工程质量。通知这种全面质量管理的方式，能够使建筑企业今后的发展更加规范化、市场化和现代化[1]。在选择管理模式时，需要做到以下几点：（1）在管理制度的要求下，落实专检、自检和交接检制度，并且对检查行为进行记录，封存档案，如果在检查期间发现问题及时予以整改；（2）对交底和交代制度进行严格落实，如果操作人员要进入施工现场，在这之前需要安全、技术人员进行交底，了解具体的施工程序、工艺、安全事项以及质量标准等；（3）针对计量和复核制度要严格处理，保证数据的真实、准确性，并且做好后续施工设备的维护与保养工作；（4）在管理过程中严格落实奖罚制度，按照“以人为本”原则管理施工人员。
2 多高层住宅施工技术难点
2.1 加固抗震结构
在我国建筑施工领域，一般都是采用钢筋混凝土结构进行住宅结构加固，且该结构在早期施工过程中也起到了抗震的作用，极大的提高了住宅建筑结构稳固性。在实际施工期间，钢筋混凝土结构重点体现在墙体、基础、楼板三个方面[2]。其一，进行墙体施工时，如果出现地震、地基不均匀沉降、热胀冷缩等问题，均会导致墙体开裂现象。这时施工人员可以先调查问题的起因，再以灌浆法或者搭建钢筋面层的方式，对结构进行加固。对于建筑住宅不同的结构，出现裂缝的宽度以及大小也有一定区别，解决裂缝时也需要运用对应的解决方法。
其二，进行混凝土基础施工时，施工人员可以按照基础承载力，明确各种材质所适合的加固方法，选择最佳的方法进行优化。其三，进行楼板施工时，施工人员需要按照楼板出现裂缝的宽度，选择采用处理法还是灌浆法，以达到提升建筑物承载力的目的。
我国城市中多高层建筑实际施工的过程中，也要对结构抗震发挥的作用进行重视，按照建筑物加固以及抗震的实际情况，选择合适的方法进行加固。如果施工过程中采用的是钢筋混凝土，那么在这一结构下很多结构就会出现裂缝，施工人员需要做好调查，选择合适的施工材料与施工技术，提升建筑结构稳定性，延长多高层住宅使用期限。
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2.2 楼面板施工
在多高层住宅施工中如果出现裂缝，其中必然会存在特定因素，一般裂缝多出现于板双向跨、预留孔道或者施工缝等区域，同时这些部分也是多高层住宅工程施工过程中的技术难点。通过分析裂缝形成的原因，主要总结了以下两点：即设计和施工。其中“设计”即设计单位，要以住宅工程实际情况为前提进行选择，再采用平均分配的方式对结构刚度进行分配。如果受力、结构有失合理性，那么施工人员需要再次进行合理的选择。若预留孔道附近并没有设置钢筋，同样会导致施工裂缝。由于下移导致楼板上层钢筋缺乏支撑，会直接削弱钢筋保护层，在这一情况下会直接增加截面受力，集中应力。为了规避这一类问题，施工人员需要采取有效的施工技术，对楼面板施工进行全面监督，保证其施工质量。浇筑混凝土之前，也要设置隔板，以免再次出现钢筋移位或者变形等现象。
施工早期拆模时，因为部分混凝土承受了能力以外的荷载，使得楼板混凝土出现非常大的变形，进而形成裂缝。对于这一问题，其主要原因在于施工人员没有选择合理的支撑方案，如此一来便会导致搭设、支撑角度不足，楼层下出现跑模等相关问题。针对这一现象，施工人员需要在计算模板支撑期间，重点了解混凝土减少拆模、支撑，减少施工过程中的裂缝。若施工人员未及时处理细部，要将新旧混凝土进行结合，避免再次出现裂缝。
2.3 地下室底板施工
进行多高层住宅施工期间，需要对内部空间面积进行充分利用，从而提高建筑住宅稳固性。在施工期间需要加大对地下室的重视，尤其是底板部分，地板一般为整体性，厚度比较大，因此需要针对大体积混凝土进行详细的施工计划。如果在底板上产生裂缝，主要原因是温度变化，施工人员可以对底板进行降温处理。实际施工时，可以使用水化热低、收缩低、粉煤灰、矿渣等相关施工材料，都可以发挥材料本身的优势解决裂缝问题。除此之外，施工人员也要对细骨料配比进行优化，掌握外加剂的正确使用方法，全面提升混凝土抗裂性能。按照地下室实际情况，制定合适的混凝土浇筑方案，设置合适的浇筑时间，降低温度应力，确保混凝土浇筑质量。
2.4 施工梁与剪力墙施工
进行钢筋混凝土设计时，需要保证设计质量，如此才能够对多高层建筑质量进行保证。这就需要施工人员选择合适的配筋，并明确钢筋位置。在实践施工时，施工梁同样占据非常重要的作用，若缺乏详细的考虑便会直接出现施工缝。配置混凝土时，所选择的混凝土材料与混凝土均匀度、密实度有直接的关系。若选择的材料不合理，也会导致裂缝的出现。实际施工期间，施工人员需要对混凝土配置进行重视，保证计量准确性，合理运用外加剂，减小施工过程中出现失误的几率。
3 多高层住宅外墙外保温施工
对于现代化住宅来说，外墙保温施工同样重要，一般在施工时施工人员都是以玻化微珠保温砂浆法来实现外墙保温，这也是外墙保温施工中的一项技术难点[3]。在实际施工时，主要有发泡技术和人工抹灰两种，这两种技术之间的差别非常细微，施工人员需要对基层进行处理，并确保保温砂浆灰饼冲筋环节质量，根据设计方案进行施工，随后涂抹添加剂，在压入耐碱网布之后进行搭接[4]。一旦这一系列操作已经干燥，便要运用发泡技术向上方喷射涂料，如此便可以弥补传统抹灰过程中存在的不足，并对多高层住宅施工质量进行保证。
结束语
综上所述，近年来建筑行业已经实现飞速发展，城市中多高层住宅数量也在逐渐增加，这也就相应的提高了人们对于住宅质量的关注。在实际施工过程中，制定高质量的管理模式，选择合适的施工技术，一方面能够提高多高层住宅工程质量，降低裂缝的产生几率，另一方面，则能够为建筑企业提供经济效益，推动我国建筑工程行业实现可持续发展。
参考文献：
[1]张碧玉.浅谈高层住宅剪力墙结构布置及优化[J/OL].建筑知识，：1（2016-03-16）.
[2]白亮亮.对高层住宅的房建施工技术的研究[J].赤峰学院学报（自然科学版），2015，31（14）：186-187.
[3]鲍安红，彭力.重庆高层住宅建筑施工用电控制指标研究[J].西南大学学报（自然科学版），2014，36（04）：169-172.
[4]刘永明.对高层住宅的房建施工技术的分析研究[J].中国建筑金属结构，2013，（18）：86-87.
论文作者:陶攀
论文发表刊物:《基层建设》2017年第33期
论文发表时间:2018/3/5
标签：住宅论文; 多高论文; 裂缝论文; 混凝土论文; 施工人员论文; 施工技术论文; 管理模式论文; 《基层建设》2017年第33期论文;