关键词：工程造价；问题；施工质量；全寿命周期控制
引言
随着经济的不断发展，建筑行业发展也日益迅猛，结合建筑工程质量以及施工的各个环节，做好工程的全寿命周期造价控制工作至关重要，通过进行全寿命周期进行工程的造价控制，能够严格的限制成本的投入，最终实现建筑工程企业经济利益最大化，但是不可否认的是当下建筑企业在进行全寿命周期工程造价控制时存在着一些问题，影响到了造价控制的实际效果，这就需要进一步采取有效的管理对策和完善的方法，才能够进一步提升我国建筑行业的发展实力。
1在建筑工程管理中实现全寿命周期造价控制的原则
（1）重视阶段控制的原则。在建筑工程管理中实现全寿命周期造价控制还需要重视阶段控制原则。无论在建筑工程项目施工的前期设计阶段、竞招标阶段、施工阶段以及后期竣工验收阶段，都需要对各阶段的造价实施高效的管理与控制。现阶段我国大多施工单位还是在被动的进行建筑工程施工的造价控制，既不能做到行之有效的造价控制，又不能对施工难题提供解决方法。简单来说，现行的造价控制措施只是单纯地在发现问题，并不能行之有效地解决问题或者有效地预防问题的发生。因此，想要获取造价控制的利益最大化，首先要遵守的就是重视阶段控制原则，将被动转换为主动，及时有效地发现问题、解决问题，从而使得建筑工程造价能够得到有效控制。（2）重视设计层面的原则。众所周知，虽然理论上全寿命周期造价控制贯穿于整个建筑工程项目中，但在实际情况下，建设方完成资金汇款投资后，无法把握与控制投资质量，也无法完美地体现到该工程管理控制上。因此，最初且有效的工程造价控制便要从工程设计环节实施执行。设计层面的质量高低直接影响到施工阶段其他项目的工程造价控制，后期所有的施工过程都是依赖设计图纸完成的，并进行必须的改进与纠偏。因此，想要在建筑工程管理中实现全寿命周期造价控制，就需要对设计层面予以足够的重视，在项目设计阶段便融入造价控制，及时检查设计进度，毕竟如若设计图纸投入施工使用，需要再次变更必会造成极大的资源浪费与施工进度的延误。
2加强建筑工程造价全寿命周期控制的对策
2.1决策阶段
由于工程造价管理薄弱导致的“三超”问题普遍存在于我国的建筑工程项目建设中，“三超”问题即概算超过估算、预算超过概算、结算超过预算，整体的实际造价远远要大于计划投入，其不仅不能够给投资带来更多的收益，反而会间接影响国内经济建设的可持续健康发展。而“三超”问题的根源就是我国的建筑工程决策阶段造价控制不重视甚至是故意逃避的行为，国家对此做出了多项规范措施，要求完善项目概算管理方法，但是仍存在一些问题。对决策投资阶段工程造价控制问题不重视的原因有很多，主要包括两个方面，一方面是国内相关理论研究和实践经验不足，投资估算指标体系仍然存在着很多缺陷，导致工程造价的可靠依据不足，依据的有效性不够。另一方面，建筑行业刻意降低估算的“潜规则”，国内建筑工程方面普遍存在着事中管理，忽视事前预测和准备的管理，并且有的企业受利益驱使，不顾一切达到立项条件，刻意降低估算而在项目审批之后有盲目扩大建设规模，这一伎俩普遍存在于建筑项目建设和管理中。
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2.2投资与设计阶段
在投资阶段，必须大力提高对投资估算的计算能力与预估效果，在绘制预估成果时，相关部门或单位必须对建筑工程的施工风险与预计收益进行全方位的分析，进而保证投资预估的科学性与准确性。除此之外，估算指数也是投资估算的重要参考依据，因此，在整个全寿命周期造价控制层面，要充分地考虑实际情况，根据已确定的标准指标进行适时的合理的调整，进而保证估算指标的准确性与时效性。而在图纸设计阶段，相关部门应该大力推行设计质量控制，减少或避免后期的设计图纸大量变更修改的问题。设计概算属于建筑工程的项目设计中的一个重要构成部分，但现阶段造价控制在设计阶段还未得到管理人员的强烈关注。在某些设计单位进行图纸设计时，也不会为施工单位提供准确完善的设计概算，进而使得承建单位与居民业主缺乏对设计概算的了解与认识。因此，我国的全寿命周期造价控制在投资与设计阶段也必须做好管理与控制工作，与设计单位事先进行沟通，合理适当地进行设计调整与修改。
2.3施工阶段
施工阶段是建筑工程建设的一个非常重要的阶段，在此阶段必须要积极做好造价控制工作。因为在此阶段会存在着资金快速流动的现象，而且流动的方向非常广泛。所以，也必须要严格控制资金的支出，要结合工程的实际状况，结合有关的标准与要求，制定科学、健全的管理控制体系，制定完善的监督管理制度。要严格地监督与管理工程资金的使用情况，严格监督施工人员的操作行为，确保其操作的规范性与科学性。要实现对各项资源的科学有效配置。要结合施工的实际状况，及时地调整与优化施工的图纸以及施工方案。而且要对调整后的方案以及图纸进行严格的审核，在审核通过以后，再对工程的预算进行科学的调整，在此基础上全面保证资金的实际使用可以与项目计划达到有机统一。这样才能够更好地实现对工程造价的全寿命周期管理，有效地节约工程的成本。
2.4竣工阶段
在建筑工程的竣工阶段，造价控制需要全面收集工程造价的相关资料，比如各大项目支出的明细。进而使得能对整个工程项目的全寿命周期达到清楚了解的地步，并对资料收集制度进行科学的制定与有力的执行。对全寿命周期造价控制资料进行规范化、系统化、智能化、集成化管理，在充分利用计算机与人工智能等高新技术的基础上实现全寿命周期造价控制资料大数据化，进而方便施工单位后期查找资料与信息。
2.5要全面提升全寿命周期造价控制人员的综合素质
开展工程造价管理工作需要造价管理人员具备专业的业务能力以及专业技术，这就需要打造一支高素质的造价管理队伍，无论是对事前、事中、事后，还是对整个工程造价的编制、校队、审核等，都能够全面的把握，才能更好的完成造价编制预算以及管理工作。如有必要可以坚持“持证上岗”的原则，确保造价工程师都要具备专业资格证书，才能够从事该项职业，通过全面提升造价管理人员的综合素质，提高造价管理的业务水平，因此应该定期对造价管理人员进行培训和考核，通过严格培训督导考核，确保造价管理人员具备专业知识和能力，有效的落实造价管理工作。
结语
综上所述，对工程造价的控制与管理是建筑工程管理中的一项重要工作。其会关系到企业的经济效益，会关系到企业的发展，此项工作贯穿于建筑工程项目的所有环节。因此，在建筑工程项目的全寿命周期中都要实现对造价的严格控制与管理，这样一来才可以使得工程项目获得最大化的效益，可以为建筑企业创造更多的经济效益，可以帮助企业更好地应对激烈的市场竞争，获得更好的发展。
参考文献
[1]李雅英，李雅莉.建筑工程造价全寿命周期控制中存在的问题及有效措施[J].南方农机，2017（22）：135.
[2]董宇.建筑工程造价审核中项目全寿命周期造价控制的应用[J].建筑知识，2017（07）：186.
论文作者:孙忠全
论文发表刊物:《建筑实践》2019年第38卷第13期
论文发表时间:2019/12/3
标签：造价论文; 周期论文; 寿命论文; 阶段论文; 工程造价论文; 建筑论文; 工程项目论文; 《建筑实践》2019年第38卷第13期论文;