关键词：建筑工程；防水防渗；部位；技术应用
引言
渗漏问题是建筑工程中经常出现的一种问题，当前的社会对建筑工程行业有非常严格的要求，在施工的过程中，如果建筑物内部发生了渗漏现象，很可能会造成墙体和建筑构件的侵蚀，严重的影响房屋建筑的合格程度，给后期的使用带来严重的影响，在房屋建筑使用的过程中如果出现渗漏现象，会影响人们的正常生活，给房屋内部造成破坏，所以防水防渗工作是必须要进行的一项工作，而且在开展这项工作的时候，工作人员要使用正确的防水防渗技术，最大程度的降低房屋建筑渗漏现象的发生。
1建筑工程中易出现渗漏问题的部位
1.1外墙渗漏
（1）外墙螺栓孔洞未处理好造成严重外墙渗漏隐患。（2）外窗与结构洞口墙体之间的缝隙造成雨水渗漏。门窗框或副框与孔洞之间的缝隙应用弹性闭孔材料（聚氨酯发泡剂）填塞，并用耐候密封胶密封。门窗洞口抹灰层必须靠门窗框压3~5mm，洞口外墙防水砂浆尤为重要；外窗台必须向外倾斜，严禁倒泛水。窗底框的下口应设置成向内R角；外窗的上口应设置滴水罐。
1.2屋面渗漏
屋面是建筑的顶层结构，而这一部分的渗漏问题在现代化建筑工程中非常常见，屋面渗漏问题也是很多人不愿意购买顶楼的一个原因，由于屋面处在建筑的最顶层，所以其受到外部环境的影响是非常大的，长时间受到阳光暴晒、雨水冲刷、风力影响以及低温恶劣环境等影响，导致屋面很容易出现防水材料损坏以及屋面裂缝的问题。而施工材料质量不佳以及施工技术不到位也是导致屋面在短期使用后就出现渗漏问题的主要原因。防水材料在屋面上的应用范围比较大，存在拼接施工的情况，施工技术不到位很容易导致防水卷材贴合度差的情况，加之外界环境的影响很容易出现渗漏的问题，屋面渗漏会导致顶层住户在雨雪天气室内受到棚顶漏水的影响，极大的影响了住户的居住和使用体验，是当前比较常见的建筑质量问题。
1.3地下室的渗漏
现阶段许多的建筑工程项目在设计的时候都会加设地下室，地下室的用途有很多，比如低下车库和低下储物间。地下室是整个房屋建筑中渗漏问题发生最频繁的部分，同时也是对房屋建筑影响最大的一个部分，因为地下室与基础距离非常的近，地下室的渗漏很可能会使水沿着地下室进入地基中，对基础结构造成侵蚀，产生非常严重的后果。造成地下室渗漏的原因主要是混凝土的合格程度没有达到设计的标准，或者在地下室混凝土施工的过程中，工作人员没有按照要求操作，造成地下室地面的质量不合格，引发地下室的渗漏。
1.4厕浴间出现漏水渗水
在统计建筑工程项目容易出现渗漏水的部位中，渗漏水概率20栋中约为75%，这一部位是最容易出现渗漏水的部位主要表现在厕所、卫生间以及厨房等部位。这些地方容易出现渗漏水现象主要是由于这些地方是供水和排水比较集中的区域，以此管道安装也是较多的。管道安装需要上传下通管道通道，如果通道未能及时堵漏，那么将会出现渗漏水的现象。此外，卫生间管道相比厨房等管道，管道容易出现堵塞的问题，一旦出现大量的杂物堆积，那么将会造成管道出现漏水的现象。此外，在管道施工的过程中，工程人员未能针对管道渗漏部位做好密实性处理管理，未能严格按照相关规定落实，这就在很大程度上导致管道容易出现漏水的现象。
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2建筑工程施工中的防水防渗施工技术
2.1外墙防水防渗施工技术的具体应用
1)加强外墙施工所用材料的质量控制，尽可能采用具有更高等级的施工材料，确保其良好的防水性和抗压性。选择合适的水泥以及砂同时加强混合料配合比的控制力度，确保材料质量的良好性，防止外墙面发生裂纹以及脱落等问题，从而为墙面防渗构建起较好的条件。2)加强外墙面的抹灰施工控制，在正式进行抹灰之前先实施墙面的清扫，确保完成所有杂物的清理以及确保平整度满足标准规范后才可以实施抹灰处理，从而为后续施工打下良好基础。3)加强外墙面砂浆施工的控制，对于房屋建筑工程来说，外墙面的面积相对较大，也是容易引发渗漏的重要位置。外墙防渗漏中外层砂浆是最主要的保护层，所以加强外层砂浆控制是确保防渗的重要措施。在砂浆施工过程中，可以选择粘结性较强的砂浆，从而确保砂浆和墙体之间的粘结力满足标准要求，并且通过分层涂抹的施工方式进行施工，构建起多层的保护层，形成较好的防水防渗效果。
2.2屋面防水防渗渗技术
想要保障屋面具有良好的防水防渗漏能力，我们就要从材料和施工技术两方面进行分析。首先我们必须选择适合的防水卷材，这对于屋面防水施工质量有决定性意义，一般来讲，根据具体面积以及屋面结构的不同，我们需要选择合适的防水卷材，同时，卷材的质量必须得到保证。另外是施工过程中要格外注意屋面基层的处理工作，很多时候我们容易出现屋面渗漏的问题就是由于防水卷材施工前没有做好基层处理工作导致防水材料贴合不严，在施工过程中出现渗漏问题，在防水卷材进行拼接的过程中要注意拼接部位的接合情况，两边要保持足够的搭接宽度，避免接合处开裂。
2.3地下室防水防渗技术
地下室是渗漏现象的高发区域，在进行房屋建筑地下室防水防渗施工的时候，要选择符合标准的防水材料，另外，还要采用合理的施工方式来进行防水涂料的刷涂工作，这样才能有效的防治地下室渗漏现象的出现。在实际的施工过程中，对于地下室墙体的各种管道要重点关注，加强周边的防水处理，在混凝土浇筑的过程中，在墙体底部很容易出现缝隙，接缝处的防水处理一定要仔细，因为这些缝隙是渗漏主要的发生地；在地下室混凝土施工完成以后，施工企业要加强对混凝土的养护工作，这样可以防止混凝土缝隙的产生，而且要对混凝土的温度进行重点观测，如果混凝土温度过高，要进行洒水降温，防止内外温差过大造成混凝土裂缝，从而导致房屋建筑地下室渗漏的发生。
2.4厨卫防水防渗施工技术
由于卫生间和厨房的用途较为特殊，因此做好该部位的防水工作至关重要，特别是对于防水材料的要求较高，在开展施工作业的过程中由于会受到外界诸多因素的影响，所以需要相关的技术人员依靠专业的技术水平来择取适宜的防水作业的建筑材料和施工工艺，同时针对预留孔洞尺寸的大小要严格按照有关标准执行，各类管道之间的连接处应当采用特殊材料进行密封，以防止渗漏。
结语
综上所述，建筑施工中防水防渗漏技术应用对于提升工程项目施工质量起着非常重要的作用。实际防渗漏技术应用中，针对存在的问题，能够从形成针对性的防水防渗漏施工方案、加强监督管控、选择新型的防水卷材以及建设高水平的施工人员队伍等方面落实，满足工程质量建设标准。
参考文献
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[3]于长顺.工业与民用建筑工程中的防水防渗施工技术[J].科技创新与应用，2019（17）：135-136.
论文作者:何友良
论文发表刊物:《城镇建设》2020年2期
论文发表时间:2020/3/17
标签：地下室论文; 屋面论文; 防渗论文; 外墙论文; 过程中论文; 施工技术论文; 建筑工程论文; 《城镇建设》2020年2期论文;