摘要：随着我国经济建设速度加快，人民生活水平越来越高，对建筑进行装饰装修的工程也越来越多。根据相关资料数据显示，当前建筑装饰装修工程的成本已经呈现出逐渐攀升的状态，所以为了使建筑工程获得最大的经济效益，就必须要对建筑装饰装修工程的成本进行合理控制，确保工程建设的总体效益。
关键词：建筑工程；装饰装修；成本控制
1.建筑装饰装修工程成本控制的特点
装饰装修工程与其他工程不同，其既要依附于建筑工程，又要突出自身特点以满足人们的生产生活需求。受装修材料、装修技术等因素的影响，装饰装修工程的投入存在较大差异，因此对其的成本控制也有着自身特点，这些特点表现在以下几点：
1.1需全面分析建筑工程的主体结构及施工图
装饰装修工程的实施以建筑工程为基础，建筑工程多少会给装饰装修工程造价产生影响。因此，对装饰装修工程实施造价管理时，应综合分析建筑工程的各个可能给装饰装修工程造价造成影响的因素，为更好的实施工程成本控制做好铺垫。
1.2容易受装饰装修材料价格影响
随着社会的进步，装饰装修新工艺、新材料层出不穷，在促进装饰装修工程质量的同时，也导致工程造价的升高。因此，对装饰装修工程成本进行控制时，需将装饰装修工艺及材料的影响考虑在内。
1.3装饰装修工程造价高昂
装饰装修工程涉及的内容较多，而且受我国在该行业制定的标准不严格的影响，在实施装饰装修工程时缺乏规范性、组织性的现象时常发生，无形之中增加了装饰装修成本。同时，调查发现，装饰装修工程施工时人工施工占有较大比例，在人力方面投入的成本过高，一定程度上导致了工程造价的升高。
2.影响建筑装修装饰工程项目成本管理的因素
2.1工程设计方案
工程设计方案是影响工程造价的首要因素，要想降低工程项目的成本费用，首先要根据经费要选择合适的设计方案。经济投入决定装饰装修工程“档次”，如果能投入的资金多，就可以将设计方案的标准提高，用超前的眼光去设计，避免过几年后又要再次装修，浪费重复改造的钱；当然，如果投入的资金有限，那么就只能根据提供的经费，根据市场行情来作合适的设计，着眼于解决眼前实际问题。不管是那种设计，都要根据投入的经费，在有限的经费投入差额内，在满足其使用功能的前提下，尽量的降低工程造价。
2.2工程量的计算
在工程开展之前，还应根据工程大小、周期等围绕工程施工预算划分工程成本核算，并建立成本核算明细账单。例如，在顶面装饰工程中，如果采用面层石膏板、50#轻钢龙骨架、面饰乳胶漆这三个项目，针对其施工过程就应分别确定人工、机械、材料等分项费用，确定定额套项、预算单价，分析预算分项费用，确定单项工程的成本核算明细。工程量为计算建筑施工工程概预算以及办理工程结算提供基本数据，其真实性对工程造价构成直接的影响。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
2.3材料浪费现象严重
对于任何一个装饰装修项目来讲，材料费在项目整体费用中所占的比例较大，因此，装饰装修企业要严格把控材料费用，其对于成本控制的效果甚为明显，直接影响到总成本的盈亏情况。但是，很多施工企业对材料管理缺乏足够的重视，在材料采购、保管、使用等过程中的管理较为随意，导致了众多材料损毁、失窃、浪费等情况的发生。以上情况均会增加一些不必要的项目成本，应当是装饰装修工程造价管理工作关注点。
3.装饰装修工程项目的成本控制策略
从上述分析可知在装饰装修工程项目中存在着诸多影响成本控制的因素，因此要从装饰装修工程的投资决策、设计、施工以及竣工结算阶段的全过程做好成本控制工作。
3.1投资决策阶段
选择和决定投资方案的两个阶段共同构成了建筑装饰装修工程的投资决策阶段，其中在对投资项目进行建议书的编制过程是实施整个投资机会研究的一个重要环节，其工作内容则重点围绕着工程项目的建设地点、建设选址、设备选用、生产布置、施工工艺技术的确定以及工程建设标准确定等工作而开展。在该阶段中的成本估算与控制应与建设工程的实际需求相吻合，既不能过于压低也不能涨幅过大，应采取科学的方法进行严格细致的成本控制计算，以保证成本估算的可靠性。
3.2设计阶段
设计阶段是建筑装饰装修工程造价控制最重要的阶段，对于整个工程的造价管理具有不可替代的作用。设计阶段的造价控制是否合理对于装饰装修公司的利润具有直接的印象，也关系到业主对装修装饰的要求能否实现。在设计阶段进行造价控制，就需要对装饰装修涉及到所有影响因素进行造价设计控制，并结合业主的要求，实现设计与经济的协调。
3.3施工建设阶段
在整个建筑装饰装修工程项目中，建筑装饰装修工程的施工建设阶段是全部链条中的一项关键环节，是整个项目成本控制活动的物化过程，较之前的建筑装饰装修工程的规划设计阶段与投资决策阶段上的成本控制而言，其更具有实际的可操作性和变更性，在这一阶段中大量的资金开始流动，同时更多的影响成本控制的因素也将在此过程中逐步显现，例如工程项目自身的洽商变更、监理单位的随意签证、建设单位的违约索赔、以及承包企业成本控制管理工作的疏忽等，都将会影响项目成本控制工作不能较好的实现其所预计的目标效果，因此将建筑装饰装修工程项目的施工建设阶段纳入为影响整个工程项目成本控制工作的关键阶段实不为过。因此在该阶段中为更好的对成本进行有效控制，首先应采取积极措施应对可能出现的各种因素，加强自身成本控制管理工作，对项目的变革实施严格的原因、图纸审核，并对其所带来的成本费用进行细致的计算。作为项目投资流动性较大的一个阶段，通过对项目资金在付款、变更费用计算等过程中进行严格把控，在最大程度上对可节约型资源进行充分挖掘，处理好付费的索赔事宜等，将施工建设阶段的成本控制工作进行牢牢把握。
3.4竣工结算阶段
建筑装饰装修工程在竣工结算阶段上的成本控制工作的开展是以其在投资决策、规划设计以及施工建设三个阶段为基础的，要求我们对在整体建筑装饰装修工程中的变更洽商与预算相结合，再将承包人员已经上交的竣工结算报告和完整结算材料作为主要的依据，双方将协议书里面所约定合同的极端以及专用的条款约定合同价款调整的内容，来进行建筑装饰装修工程项目的竣工结算工作。
结束语：总之，建筑装饰装修工程的成本控制是贯穿于整个工程生产中，从而确定了工程的实际成本。各项成本控制存在着相互制约和联系的关系，涉及方面广，综合性也比较强，需要管理人员之间相互配合，各尽其职，从建筑装饰装修工程的投资决策阶段、设计阶段、施工阶段以及竣工结算阶段成本进行有效的控制管理，进而保障建筑工程的社会经济效益，为我国建筑行业的发展贡献出一份力量。
参考文献
[1]沈明华.对建筑装饰装修工程成本控制方面的研究分析[J].房地产导刊.2013.
[2]沈亚军.装饰装修工程成本控制浅谈[J].城市建设理论研究.2015.
[3]龙济芳.对装饰装修工程成本控制的几点意见[J].建材发展导向.2011.
[4]方勇.对装饰装修工程成本控制的几点意见[J].城市建设理论研究.2012.
论文作者:杨松山
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第3期
论文发表时间:2018/5/11
标签：装修工程论文; 成本控制论文; 阶段论文; 装饰装修论文; 建筑装饰论文; 工程论文; 项目论文; 《建筑学研究前沿》2018年第3期论文;