摘要：物流在生活中占据着十分重要位置和作用，目前，我国的物流业已经走向了世界前列。高效的物流离不开物流园区，随着近年来电商的不断发展，我国物流园区的建设和发展也取得了长足的进步。然而在这一过程中，存在着各种各样的问题。本文将分析目前我国物流园区在规划设计中主要存在的问题，并且提出相应的解决措施，为相关从业人员提供一定的借鉴和参考。
关键词：物流园区；规划设计；关键问题
引言：
物流园区规划和设计主要是将区域进行合理的划分，并且对每块区域进行科学的功能定位和设计。合理的规划能够优化物流园区的资源配置，提高工作效率，降低成本，实现对整个园区统一的控制，从而促进物流园区的竞争力。
一、物流园区规划原则
要将物流园区科学合理的设计，就需要遵循一定的原则。首先，在进行设计之前需要有关部门实施可行性分析，从园区的环境、技术、效益等入手，进行全方位的分析，为园区的建设提供一定的理论依据[1]。其次，要对园区的整体进行设计和规划，根据地理条件和人文条件，把握园区所在的交通环境和自然环境，结合园区规模的大小来进行设计，与此同时，还需要制定详细的管理方案。另外，在选择施工方时，需要选择经验丰富、整体素质强的施工团队，在完成施工内容的同时，还需要保证施工质量和周期。
二、物流园区规划设计的影响因素
在设计物流园区时，必须考虑到影响其效益的因素。首先，需要了解园区周边的经济发展情况，了解未来发展规划和方向，其中包括农业、商业、以及工业规划等。经济规划直接决定这物流园区的经济效益；同时，还需要了解周边的交通环境和物流设施。物流主要是以交通为主的行业，一旦交通不通顺或者不方便，那么物流业就无从发展，因此，对周围交通干线和未来的交通规划进行合理的了解，才能够更加科学的设计出物流园区。另一方面，设计人员需要充分考虑到城市规划所带来的影响，对于物流园区来说，需要选择交通便利的位置，还要避开城市的整体规划线路。
三、物流园区规划设计需要注意的问题
（一）土地资源最大化
在进行物流园区的设计中，最大的问题就是如何将有限的土地进行最大化的利用[2]。由于物流园区所占用的土地面积一般较大，这就需要设计人员能够合理的进行布局，能够和城市形成统一。另一方面，还需要注意物流园区各个功能部门之间的联系，既要做到相互呼应，还要形成一定顺序。
（二）注重布局
整个物流园区应该包括办公区域、物流分拨区域和仓库等，如图（一）所示。因此，在设计的过程中，需要注意对这几个重点区域的布局，保证物流园区能够以最高的效率进行工作。首先，需要对外来商户创造高质量的办公条件，实现一站式服务；其次，要根据物流园区的规模、目的以及所在城市的经济规划来进行布局，为未来有可能产生的部门留下一定的空间，保证扩大发展。另一方面，对于占用土地面积较大的物流园区，设计者要尽可能的进行分部或者分块的设计，避免降低工作效率，增加成本的风险。
图（一）物流园区主要功能区布局
（三）重视交通
物流园区是以交通为主的园区，因此在设计时，需要全面考虑交通问题，以交通便利、降低成本为原则进行设计。设计者应该根据园区所在的位置，将交通科学的融入物流园区当中，实现各种交通方式之间的联系和结合，这样不仅能够降低物流成本，还能够为未来物流园区的发展提供一定基础。
（四）建筑设计
由于物流园区内建筑是主要的物流载体，因此物流园区内的建筑要实现节能环保低碳的功能，这对于实现物流园区长久发展有着十分重要的意义。在设计时，园区的建筑设计应该以降低对生态环境的影响为前提，使用可回收建筑材料，使用太阳能和地热能，降低自然资源的使用和碳排放量。如，仓库内部可以设计空气循环系统、太阳能电力系统和空间改变系统，根据仓库中所储存的物品，能够不断地变化，这样的方式不仅能够增加仓库的利用率，减少成本，还能够增加物流工作效率。
（五）发展定位
在进行物流园区的选址时，需要选择能够和物流园区发展规划相近的城市。物流园区管理人员首先要对自身的定位和发展方向进行明确的理解，认识自身在市场中的竞争优势和劣势，在对目标城市进行考察和选择。另一方面，在进行设计时，也不能忽略园区未来的发展和定位，不能盲目进行设计。
图（二）亚洲最大超级分拨中心规划图
四、结束语
目前我国电子商务的发展正在以前所未有的速度发展，对于物流的要求也在逐年提高。物流园区的合理设计和空间科学的分布是保证物流运行和发展的基础。因此，在进行物流园区的规划和设计时，设计人员需要明确物流园区的定位和规模，仔细考察当地的经济状况和发展计划，与此同时，要不断学习和研究，以现代化物流技术为基础，绿色建筑为设计理念，结合交通枢纽，和城市形成一道自然、和谐的图画，最终为整个物流行业带来长足的发展和进步。
参考文献：
[1]戴越，郑宏富.物流园区出人口规划设计及其优化[J].中国工程咨询，2017（03）：49-51.
[2]蒋飞，马冬梅，罗睿，et al.物流园区规划设计的关键问题[J].物流技术与应用，2012（12）：120-121.
论文作者:叶子
论文发表刊物:《基层建设》2019年第12期
论文发表时间:2019/7/22
标签：物流园区论文; 园区论文; 交通论文; 物流论文; 规划设计论文; 布局论文; 区域论文; 《基层建设》2019年第12期论文;