摘要：随着城市规模的不断扩大和居民生活水平的快速提升，房地产业一直处于较活跃的状态，而房地产经济以房地产业为核心，是与其相关的生产、开发投资、消费等经济活动所产生的经济关系，是房地产经济关系与其自身生产力的结合体，由此可见房地产经济是我国的国民经济的组成部分，其自身波动对国民经济的增长必然会产生影响。本文浅论房地产经济对中国国民经济增长的重要性进行分析。
关键词：房地产经济；国民经济；增长；重要性
房地产经济是我国国民经济的重要支柱产业，对于我国国民经济的持续发展有着重要的作用，它促进我们市场经济的不断发展和完善，改善现在人民的生活水平，是我国国民经济支柱产业。同时，我们也要认识到房地产行业发生较大的波动的时候，会使我们的国民经济和社会发展产生较大波动。我国要针对房地产经济进行正确的引导，对我国现在的房地产市场进行动态监测，进一步优化房地产产业结构，完善相关法律制度，控制房价在合理范围内的波动，规范房地产行业行为，使房地产行业的发展更加健康、有序，以促进我国国民经济不断地发展，实现中华民族的伟大复兴。
1房地产经济发展现状
1.1房地产经济得到了快速的发展。随着我国经济的发展，有关人员也加大了对房地产经济发展的投入，促进了房地产行业的发展，拉动了国民经济增长。房地产经济的有效发展离不开国家政策和政府部门的支持，且在多种因素的作用下呈现了良好的发展态势。第二，房地产行业带动了与之相关产业的发展，从多个领域上促进了我国国民经济发展。第三，房地产经济发展不具有健全的调控机制。房地产经济的良好发展需要政府和政策的支持，但是，我国政府受多方面因素的限制不具有对房地产经济有效的调控能力，使得房地产价格不受控制，不利于国民经济的稳定。第四，信贷风险增加。房地产经济发展和多个行业存在密切的关联，比如金融信贷。如果房地产发展不稳定就会加重金融信贷危机，严重制约银行的良好发展。第五，房地产投资比重增大，出现了投资过剩的局面。房地产经济的发展在利润实现方面具有明显的作用，因而很多人都纷纷进行房地产投资，大量的房地产投资导致了房地产领域发展过剩的问题，不利于促进国民经济的发展。
2房地产经济对我国国民经济增长的影响
为了分析房地产经济对我国国民经济增长的影响，笔者查阅了大量参考文献及相关数据，包括中国与国外的房地产经济，并归纳整理出如下内容：从宏观经济总量角度来看，房地产经济对国民经济有两种作用，即促进与牵制。在国民经济正常运行的前提下，发展稳定的房地产经济对国民经济的发展有着积极的促进作用。
相关研究数据显示，房地产业每增加一个单元产值，有关产业则会增加1.5到2个单元产值相应的，投资总量不足的房地产投资不仅不利于国民经济的发展，还将导致其他相关产业进入发展瓶颈，整体经济发展将受到阻碍但这并不意味着对房地产投资量越多越好，过多的投资量使得其对土地资金的需求大大增加，进而极有可能将出现由于地价大幅上涨而造成的泡沫经济，国民经济发展也将遭受严重创伤。日本1991年―2004年的房地产泡沫破裂不仅对当期消费水平，经济结构造成了严重影响，更对日本国民经济带来了重创。根据国家统计局相关数据，2015年GDP核算中，我国全年GDP绝对额约为676708亿元，房地产业绝对额为41308亿元，占比约为6.1%。历史数据表明，
1960年之后，房地产投资占GDP比例超出6%以上时均会产生房地产泡沫破裂的现象，如日本于1980年代后期到90年代初期出现的房地产泡沫破裂现象，以及2006―2009年波及全球的美国次贷危机。经过以上分析我们不难看出，房地产崩盘势必会对中国经济发展造成影响。因此，加大对房地产经济的研究力度十分有必要。
3房地产经济对国民经济增长的作用
3.1推动国民经济增长。人类社会的每一个发展环节都需要主导产业作为本质的带动力，所以国家必须要对不同主导产业进行合理选择，同时还要依靠这些主导产业的带动力来引导整个产业的发展。现今，房地产经济已经成为了国民经济发展的中坚产业，在它自身发展的同时，它也在不断带动其他相关产业的发展，所以也在一定程度上促进了国民经济的增长。
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3.2促进相关产业发展。房地产相关产业的范畴极其广泛，中比较典型的就是交通、建筑以及金融。但是毫无疑问的是，房地产业都在无形中带动了这些相关产业的不断发展。除此之外，房地产还提高了房屋建筑质量，同时各类新型的材料、工艺以及技术的需求也有所提高。
3.3优化城市经济结构
高速发展的房地产业可为城市提供更多基础设施、生活设施等内容，同时还可确保这些内容与其他建设设施的充分结合。除为城市提供良好的居住、工作、行车、通讯等条件外，房地产业还可组成高效的生产协作网与商业流通网，同时还可为城市经济发展提供全面的投资环境与优秀人才。
3.4提升就业率
持续发展的房地产经济带动了具有极大劳动力吸收能力与容纳能力的建筑行业的发展，建筑行业的就业数量随即直线上升。根据相关数据，1980年，我国建筑行业工作人员为982.7万人，至2005年激增为5669万人，这些数据直观显示了房地产经济的发展有利于社会就业率的提升。
4提升房地产经济对国民经济增长重要作用的策略
4.1加强对房地产经济发展的宏观调控
房地产经济的有效发展需要加强政府部门的宏观调控。政府部门对房地产经济的宏观调控具体表现为本着科学发展和实事求是的原则，根据房地产经济市场发展实际，采用经济手段和行政手段对房地产经济发展进行有力调控，从而有效避免房地产泡沫经济发展，我国城镇和乡村居民对房地产消费支付能力存在差异，为此，政府可以根据居民的实际收入，为他们提供不同的住房，完善房地产住房体系的建设发展。另外，政府部门还可以在保证国家利益的同时，利用规范化的宏观调控手段严格管理国家房地产发展的泡沫经济现象。
4.2严格控制开发用地的供应总量
国家不能为房地产市场无限制地供应土地，政府需要对市场的实际需求进行调查，严格控制房地产市场开发的速度，同时要提高政府在房地产市场发展中的参与度，履行自身的职责，杜绝规模过大的房地产投资行为。同时，政府需要根据当地的经济发展形势以及居民的实际需要来合理调整产业结构，给予房地产业适当的支持，而不是无限制地放任房地产业的发展。总之，政府需要考虑到多个方面的因素，包括房价、房屋的需求以及当地的消费水平与工资水平等，严格控制开发用地的供应总量。
4.3加强金融体系的监管
银行贷款是房地产业发展的主要资金来源之一，房地产业的发展与金融业的发展有密不可分的关系。要有效控制房地产业的发展，就需要加强金融体系的监管，使其既能为房地产业开发提供必要的资金，同时也能够控制房地产业过快发展而带来的金融风险与社会动荡。
结束语：
通过上述分析可以发现，房地产经济是我国国民经济的重要组成部分，其自身增长对国民经济持续提升具有重要的意义，当其发生较大波动时会致使国民经济同样发生较大的振幅，所以国家应针对性的对房地产经济进行控制，使其在平稳发展的同时创造更多的经济利益，以此保证社会正常发展和国民经济生活水平的提升。
参考文献：
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[3]张艳艳.房地产经济对中国国民经济增长的作用分析[J].北方经贸，2016，（03）
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论文作者:周燕
论文发表刊物:《基层建设》2018年第3期
论文发表时间:2018/5/18
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