摘要：目前住宅的户型设计日趋多样，开发商打出的概念牌也层出不穷，例如“亲情住宅”、“绿色住宅”、“空间住宅”、“百年宅”等。但无论怎样推陈出新，我们都应本着以人为本的设计宗旨，将住宅的使用功能置于最前列。住宅是人为的居住活动空间，它反映着当时当地的社会物质文化生活水平，科学技术水平的高低，同时也反映着住户的社会地位、经济收入、文化层次等生活特征。
关键词：居住建筑；功能时代；环境
一、人们对于与现代户型的要求
1 舒适性
现在人们的生活质量的要求已经越来越高了。首先，住宅是一个家，因此，人们首先考虑的就是住宅的舒适性。舒适是心理感受，是房主对住房的满意程度，同时舒适也是多方面的，是住宅多方面因素作用的结果。要想使房主满意，住房在功能
上要做到“七大分区”，即动静之分、公私之分、干湿之分、洁污之分、主次之分、内外之分、卫浴之分等多方面需求。除此之外，还需考虑房屋的朝向，尽量要保证各房间有一定的有效日照时间及良好的采光，通风应通畅，做到明厅、明卧、明厨、明卫。除此之外，人们对于住宅周围的环境也是非常关注的。如果住宅周围的环境是非常糟糕的的话，会对于人们的心理有极大的影响。环境不仅指的是干净整洁程度，还有光学环境、声学环境、空气环境和视觉环境等。
2 经济性
每个人对于经济的承受能力不同，但是性价比高的才是相对较好的。中小户型设计，就是在小空间里做文章，但是“小”并不代表不舒适，并不代表主要功能空间的缺失，更不是低档次住宅的代名词。中小户型设计应树立“中小套型一高舒适度”的理念，“力求在较小的空间内创造较高的生活舒适度”。而户型面积在很大程度上决定了房屋总造价，而房价是消费者决定买或不买的最主要因素之一。户型面积过大会导致住房总价上升，徒增消费者的负担。普通工薪家庭要用多年的积蓄才能付个首付，住房已成为中国人最大的消费品，过大的户型面积无疑会急剧加大老百姓的负担。除了个人因素外，居住建筑的经济与否还反映在节约自然资源上。我国是一个人口大国，人均资源相对贫乏。因此，在现代住宅的建筑设计方面更需要考虑的就是经济性。
3 人文性
其实，住宅不论是富丽堂皇亦或者是陋室，都是为了人们的生活而建造的。因此，现代住宅户型的建筑设计更要满足人文性，要符合人性化的需求。在中小户型设计中，应该严格把握以人为本的原则，以人的需求为出发点。设计者与使用者换位思考，站在使用者的角度去思考问题，充分地利用中小户型的有效空间，从主要功能空间去探讨中小户型的人文性。现在设计师们已经有针对性地根据特定客户群体的需求，探索适应不同居住者要求的户型。如面向老年人的能使老年人独立生活的住宅；面向单身或无子女夫妇的小户型住宅等，充分考虑人性化的需求。因此，住宅户型的设计要以人为本。
二、户型进入了一个功能时代
现代住宅户型结构正向着舒适性发展，随着市场经济的深入，福利分房的终结，户型分类越来越多样化。（1）私密性强。以往的设计常常将厅放在整套房间的中央，周围有七八个门：卧室三个，厨卫各一个，还有储藏室及大门，一来厅被门包围着使用功能全无，二来对于各卧室一目了然，没有私密性可言。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆北京有一户型设计就很不错，在此介绍给大家，它将卧室与客厅、餐厅截然分开，做到了私密性强的效果。（2）公私分区。房中生活区域各自分离，起到了公共活动场所与卧室分开，互不干扰的作用。（3）洁污、厨卫分离。以往的设计往往考虑上下水比较集中容易处理，多数将卫、厨放在隔壁，以达到节省投资目的，但带来的后果却是常年累月处于洁污混杂的局面，这也是当前功能设计中必须注意到的而不可重犯的问题。（4）动静分开。客厅、餐厅、厨房是人多、流动性大的地方，而卧室要求安静，要做到动静分开。一墙之隔解决了诸多以往弊病，达到了舒适温馨的居住功能。
三、注重采光、通风
目前楼型多样、地盘紧张，不少楼群密布，全然不顾规范规定的楼距要求，影响了居住者的采光需求，一旦楼盘盖起，后果已无法弥补。随着经济的不断发展，人民居住水平的需求越来越讲求质量，人们在满足居室功能的同时，采光、通风的要求便显得十分重要。八十年代以来兴起的高层建筑，满足了不少无房户和小房改善的需求，但也有些楼型，不尽合理。如塔楼的多角楼盘，采光效果极差，也有些临街住宅楼，为满足市容需求，做成东西向楼房，长年顶着西晒的太阳生活其中，还有的楼群密集，居住者很少见到阳光，更谈不上什么舒适性。目前区域性的住宅群已注意此举，不少小区布局合理，功能齐全，采光充分，通风良好。具体来讲，除了注意朝向的选择外，厅不可做成暗厅，常年开灯照明，一来浪费，二来不适，应有采光窗做成明厅；厨房是主要的污染源，应靠近门户，自然采光和通风，管道宜隐蔽暗藏，宜配置服务阳台与餐厅紧密联系；餐厅尽量有直接采光源；而卫生间在做不成自然采光、通风的情况下，也要将通风管道直接通向屋顶，合理安排进风和排风管道。通风是居住功能的又一重要标志，设计时应尽量做到每户有穿堂风，或者设定相邻外墙上开窗所形成的转角通风，单朝向的住宅也必须有通风措施。居室开间不可太小，以不小于3.6米为宜，开间大，窗户自然大，通风也会随之良好。
四、环境
（1）光学环境。上节曾提到的采光是光学环境的主要部分，自然光对人类的健康起着非常重要的调节作用，它直接影响着人们的生存质量，不再累述；其次是外部光照的影响，如果身居探照灯或者商业区的刺眼灯光下，也会使人烦躁不安，室内各分区的光线配置，家俱、地板、挂饰等颜色的选择也直接影响着人们的生理反应。光污染（又称噪光）影响着人类多种功能，必须合理使用人工照明，避免对人类视觉以外的功能产生不良影响。（2）声学环境。这项主要指外部环境，声音对人体的影响力很大，常居闹市区或者歌厅附近、马路两侧，长期被噪音所包围会使人生理发生变化而降低寿命。当然室内对电器、音响的分贝选择，也是不可忽视的一部分，还有设计中对墙体隔音的材料选择也大有讲究。（3）空气环境。外部环境的优劣是衡量一个社区质量高低的重要标志，当然也要注意到它周围环境的影响，尤其是上风头是否有污染源的存在与流动，其次是户型内部的通风质量、换气功能的优劣，都是对空气环境的基本要求。（4）视觉环境。除外部环境的重要部分以外，这里想谈谈与视觉环境息息相关的阳台与储藏室。忙碌一天的人们回到家里不再是往沙发上或床上一躺了事，而是愿意在阳台或平台上坐一坐，喝上一杯清茶，了望室外的风景，休闲地和亲人们聊一聊，所以阳台或平台的设置与布置就不单单是晾晒一下衣物的场所了，它必须具有一定的面积和光线，加上自己喜好的精美布置，必将成为家居中的一道风景线，时尚而实用。
结束语
现代的消费者们在选择户型时除了解决居住问题外，对住宅的综合素质的要求也越来越高。因此，在保证住宅户型建筑设计的同时，对建设理念进行积极地革新，进而获取非常优秀的设计方案，进而促进住宅朝着更加有序的方向发展迈进。
参考文献：
[1]徐曙光，黄建涛，中高层下户型住宅设计方法与实践探索[J]，四川建筑，2015年01期。
[2]李晓霞，现代住宅户型设计探讨，青海大学学报，2014，23（6）.
论文作者:罗琪
论文发表刊物:《基层建设》2019年第16期
论文发表时间:2019/9/2
标签：住宅论文; 户型论文; 环境论文; 采光论文; 功能论文; 需求论文; 之分论文; 《基层建设》2019年第16期论文;