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摘 要：外墙渗漏是房屋建筑较为严重的问题，直接影响到房屋建筑工程的质量。本文从外墙渗漏的影响因素入手，分析在房屋建筑工程中，原材料、设计、施工、后期装修等多种因素对外墙的影响，针对性的提出了外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用方向，并且配以必要的防水检测工作，希望本文的研究对外墙防渗漏工作有所帮助。
关键词：外墙；防渗漏；房屋建筑；应用
前言
由于时代的不断发展，我国的城市化进程逐渐加快，房屋建筑已经成为城市的主流建筑，房屋建筑的外墙对建筑工程施工的影响也非常大。外墙一旦发生渗水，建筑物的使用会受到严重影响。对于房屋建筑而言，墙体渗漏是很常见的问题之一。外墙施工首先需要注意技术，房建施工的各层次都需要遵循设计规范要求。要对施工图纸和施工材料进行检验。防范措施主要针对施工图纸和施工材料进行检验，确保符合国家相关规定；对于施工设计、施工技术、施工程序等，严格遵循标准进行施工；施工过程中需要严格控制，不符合要求的地方不得验收竣工。同时，建筑人员需要认真总结经验，在建筑房屋的过程中，员工应严格遵守施工作业的相关要求，根据建筑物的实际情况，制定合理的施工方案，从而降低墙体渗漏现象出现的几率。
１外墙防渗漏技术
外墙防渗漏技术应用重点位置为砌体和梁柱的交接处。在房屋建筑施工过程中，建筑材料、墙体裂缝和环境因素等情况经常会造成外墙渗漏的现象，对工程的质量和美观性带来影响。外墙防渗漏技术强调砌体和梁柱位置对砂浆水分的吸收，通过干硬性的砂浆进行填补和后期养护，避免材料交界处出现渗漏状况，对材料交接中的空隙进行填充。外墙防渗漏技术需要从基础工作做起，主要包括设计结构、施工中砌体和外墙贴砖、重视外墙建筑结构和后期施工监测等方面。外墙防渗漏技术的效果受几方面因素的影响：施工场地的卫生情况会应影响技术应用，造成填充堵塞；房屋建筑墙壁和顶层的联结存在问题会造成混凝土应用效果不佳，振捣力度要求严格；墙体间的导管内低外高会造成墙体积水，渗漏技术实施困难。总体而言，外墙防渗漏技术是房屋建筑工程的关键步骤。
2外墙防渗漏施工技术的优势
2.1保证房屋建筑工程质量
外墙防渗漏技术能够有效提升房屋建筑工程的质量，满足用户需求。从现代房屋建筑工程角度进行考虑，除了对工程进度顺利完成的要求外，市场还对房屋建筑工程的安全性和防渗漏性有所要求，其中安全性是房屋建筑工程使用的基本条件，防渗漏性决定了房屋建筑的使用范围。
（1）防渗漏技术的应用能够保证房屋建筑内部湿度的自由调节，降低外界环境对房屋建筑内部湿度的干扰，进而创造舒适的生活环境。
（2）房屋建筑出现渗漏问题会造成房屋建筑结构受到损害，最严重时外界渗漏影响房屋建筑的支撑结构，导致支撑主体的承受力下降，降低房屋建筑物的使用寿命，影响人身安全和利益。由此，在房屋建筑工程中应用防渗漏技术是十分必要的。
2.2增加房屋建筑的美观性
除保证房屋建筑的安全性、维持主体结构的质量外，防渗漏技术还能够增减房屋建筑工程的美观性。
（1）防渗漏技术能够保证房屋建筑内部和外部墙壁的干净、清洁和舒适，防止墙体的涂料和装饰发生变化。如果房屋建筑出现渗漏情况，房屋建筑物所采用的装饰性设计就会受到破坏，房屋建筑的美观性下降。
（2）防渗漏技术的应用能够延长墙体窗户和贴砖的使用寿命，加强屋内的空气和温度保护。房屋建筑窗户易受到外界环境的影响，发生渗水、漏风等现象，长期在相对恶劣的环境中，会产生窗户破裂、贴砖脱落。采用防渗漏技术加强对窗户和贴砖的防护，使其表面受力均匀，进而延长使用期限。
3 外墙渗漏的原因分析
3.1 设计方面
设计工作人员在进行设计时，在进行设置排水体系、材料的选用、屋面坡度等的确定时，没有参照屋面项目技术的相关标准，屋面的渗漏就很容易发生，从而祸及到底层的住户。
3.2 施工问题
在建筑房屋时，设计师一般会设计剪力墙来对抗地震和承载墙体本身的重量，但是很多房屋会因为设置剪力墙而产生烂根的现象。这主要是因为施工人员没有处理好剪力墙在进行浇筑前的接浆。因此，相关人员需要及时的对这一情况进行有效的处理，否则就会出现墙体渗漏的现象。对上述情况进行修复必须注意，一定要安排专业的施工人员进行处理，同时还要保证接茬处可以被清理干净，然后再进行封膜处理，从而防止裂缝现象的出现。还有一些房屋建设会采取砖混结构，对于这种建筑若发生墙体渗漏现象，那一般就是水平灰度引起的。一般若能够保证水平灰度的饱满度，没有忽略对灰缝进行灌浆处理，那一般就不会出现渗漏的现象。但是一旦忽略了上述的问题，遇到雨水天气就很容易造成渗漏的现象。而那些采取框架结构的房屋，往往会出现砌砖体与钢筋这两种材质的不兼容现象，因此，若不及时的解决这一问题，就很容易造成砌砖体和钢筋不能够紧密的结合在一起的现象，最终出现房屋裂缝现象。
3.3 窗框材质引起的渗漏
现在大部分的房屋建筑都会采取铝合金或者塑钢材料来对窗框进行包裹，这样一来，在外墙的抹灰层和包裹材料之间就会产生缝隙，一旦遇到雨雪天气，就会产生渗漏的现象。
4外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用
4.1设计阶段应用外墙防渗漏技术
房屋建筑工程应该从设计阶段入手，加强防渗漏技术与房屋建筑设计的结合，避免后期施工中技术采用影响整体施工进度。
（1）设计阶段重视混凝土构件的建设。混凝土构件的建造主要是指空心砖和混凝土结合构建的墙体，这是房屋建筑工程中渗漏问题发生的高频位置。为降低墙体渗漏问题的发生，设计图纸中尽量采用混凝土构件和红砖结合的方式，保证外墙的稳定性。
（2）设计图纸中应该加入钢丝网的标注。钢丝网是提高墙体稳定性、降低墙体裂缝的重要方式，常被用于外墙的交接位置。在设计阶段，项目团队应该根据实际情况设置钢丝网的宽度和长度，充分发挥钢丝网的作用。如某房屋建筑工程中主要为了降低墙体的开裂程度，对脱落性要求较低，所以选择了10mm×10mm×0.6mm标准的钢丝网。
（３）在设计阶段时，工程就应该注意砂浆和材料的检测。选择粘结性较高的砂浆，提升砂浆的强度，进而增加砂浆抗开裂性；将砂的含泥量控制在5%以下，对砂料进行不断的搅拌，保证其均匀性。
4.2施工阶段的外墙防漏技术应用
施工阶段是外墙防渗漏技术应用的关键阶段，施工的步骤和质量影响着房屋建筑防渗漏能力。
（1）在施工阶段减少干砖的使用量，利用技术增加干砖的湿度。项目团队可以在施工前一日将干砖存放在水中，将干砖的湿度提升到5%左右，然后在利用拥有5%湿度的砖块进行施工。如果在施工过程中直接采用干砖进行墙体建筑，干砖将会吸收砂浆中的水分，降低砂浆的粘结度，进而造成墙体的千裂概率提高，渗漏现象明显。
（2）在施工阶段，团队应该提升对墙体裂缝的控制。施工团队从砌体和梁柱空隙填补入手，采用高粘结度的砂浆进行填补，预留一定空隙消除墙体的沉降，保证砌体和梁柱的稳定性，预留空隙在一周后进行再次的填补工作。保证砌体水平和垂直交接处不存在裂缝，密实性良好。
（3）施工阶段应该重视对穿墙螺旋杆、外墙洞口的防渗漏技术操作，在施工中都需要应用干硬性水泥和砂浆。以螺旋杆封堵节点为例（图１）。利用1:2的干硬性水泥砂浆由室内向室外进行填补，室外采用橡胶塞塞紧，其中水泥砂浆可以用发泡胶代替。
4.3外墙基层的处理工作
外墙基层的处理工作主要是对外墙施工操作和流程的把控，确保外墙的稳定性、坚固性和承受力，降低开裂和沉降发生概率。1
（1）施工团队需要保证外墙施工流程的标准性和规范化。以混凝土外墙防渗漏为例（图２），先保证穿墙套管的两端与墙面保持水平，然后对穿墙管道进行套管处理，最后利用聚氨酯发泡和密封胶对缝隙进行密封，聚氨酯发泡应用于管道中心位置密封，密封胶由室外向室内进行填补，完成防渗漏技术操作。
（2）外墙基层需要进行清洁工作，利用高压水枪和清洁剂清洁防渗漏施工中产生的混凝土浆、墙面杂质以及其他污染物，保证外墙表面的光滑。
（3）项目团队应该注意外墙的保温层处理。为了降低保温层的开裂概率，在释放内部压力时需要采取循序渐进的方法，根据墙体和材料的承受能力控制释放的压力大小。同时，外墙保温层需要进行热桥现象的预防工作，利用外保温层覆盖墙体外表面的方式控制空鼓和开裂现象的发生。
4.4外墙防渗漏技术的检测工作
为了验证外墙防渗漏技术的应用效果，保证房屋建筑工程的防渗漏能力，需要对外墙防渗漏技术进行整体和细节的检测。
（1）保证从技术基础进行检测，避免施工的其他内容对防渗漏技术的操作产生影响。项目团队需要确保砌体的质量，将砂浆的饱和度保持在80%以上，测量外墙抹灰的压实工作从前层到后层的顺序进行，根据环境调整物料的配合比。另外，需要注意砌块的养护工作，保证砌块上墙后收缩性较小，不易形成墙体裂缝。
（2）进行样品的防渗漏分析。在进行大面积施工前，需要进行小面积的试用，再根据试用效果调整技术流程和步骤，依照产生的负面效果调节技术操作漏洞，完善操作流程。如试用墙面仍产生大量的裂缝，项目团队通过分析得出本身墙体采用的砖块湿度较低，需要增加砂浆的粘结度，提升各密封材料的饱和度。
（3）检查墙体和门窗间细缝的处理工作，在窗楣长宽上增加10mm左右的滴水槽，对缝隙进行压实密封，预防门窗和墙体的下沉。
结 语
综上所述，外墙防渗漏技术的应用能够提升房屋建筑工程的质量和美观性。想要充分发挥外墙防渗漏技术的效果，施工团队应该将混凝土构建和钢丝网融入图纸设计中，根据房屋建筑特点采用不同的密封方式，做好外墙的清洁工作，加强流程的检测。由此，外墙防渗漏技术应该得到广泛应用。
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[4]许宏祥.房屋建筑施工中防渗漏施工技术[J].中国新技术新产品,2018(14):112-113.
论文作者:洪应李1,, 黄思冰2,, 魏广琼3
论文发表刊物:《建筑实践》2019年第12期
论文发表时间:2019/9/25
标签：外墙论文; 墙体论文; 房屋论文; 技术论文; 砂浆论文; 房屋建筑论文; 建筑工程论文; 《建筑实践》2019年第12期论文;