关键字：建筑；屋面；防水；手头；原因；防治；
建筑的渗漏问题可以是人为因素造成的，还有一部分就是自然因素造成的，是现在建筑物在使用的过程中，最为常见的问题，是住户投诉最多的质量问题，并且给住户的生活带来了很多的不利影响。而且在建筑物出现渗漏问题的时候，并不是通过简单的防水修复就可以保证不再出现渗漏问题的，严重的渗漏问题，很可能会给建筑物寿命造成严重的伤害，严重的还可能导致建筑物出现倒塌问题。所以找到建筑物出现渗漏的原因，并有针对性的进行解决，就可以更好的保证建筑物的使用安全以及稳定性。
1、建筑屋面防水渗漏原因分析
1.1方案设计因素导致的渗漏问题
在建筑的施工中，对于屋面的施工要首先进行仔细的设计，以保证整个施工的安全稳定，但是由于建筑的屋面施工是一个长期的持续的过程，所以在进行施工的时候，可以影响整个建筑屋面施工的因素有很多，所以在进行设计的时候，要保证对于影响因素的仔细考量，并且尽可能的保证施工方案对于复杂多变环境的适应能力，只有这样才可以减少屋面出现渗漏的几率。但是在实际的建筑屋面施工中，施工设计人员对于建筑屋面的设计并不仔细，而且大多数设计方案较为随意，一旦建筑出现防水渗漏问题，很多在设计方案中就可以找到原因。多是在建筑设计的时候，对于防水材料选择不当，防水材料作为防水施工中的关键因素，一旦质量出现了问题，很可能影响整个施工质量，造成严重的渗漏问题出现。所以一旦施工设计人员只考虑了施工企业自身利益，忽略了对于施工防水材料的精心选择，就很可能导致在施工中应用了不配套、不合格的施工材料，最后导致整个建筑防水施工质量出现问题。
1.2防水施工不到位因素导致的渗漏问题
在建筑屋面的防水施工中，施工团队的施工技术以及质量是保证施工效果的重要因素，只有拥有专业的防水施工技术、强烈的防水施工重要性意识，才能保证施工团队在进行建筑屋面施工的时候，可以保证防水施工的质量。但是在我国目前的建筑施工中，大多数的施工团队并没有经过专业的施工技术培训，而且多数组成成员学历较低，大多数的施工人员在进行施工的时候是按照自己以往的施工经验进行自我判断施工的，这种情况下完成的建筑屋面防水施工往往不能达到预期的防水效果，很可能在使用中出现渗漏问题。施工人员如果在进行施工的时候，没有完全按照施工设计进行仔细的确认施工，就很可能在施工中，造成防水施工材料出现粘结的问题，导致防水材料敷设不全面，最后导致存在漏洞，引起渗漏问题出现。还有的施工团队中，施工人员工作态度较为散漫，存在偷工减料，不按照方案流程施工的问题，这些问题的存在，在最后都会导致建筑屋面防水施工出现问题，影响建筑整体使用寿命。
1.3维护管理因素引起的渗漏问题
屋面防水维护管理不当也容易起引屋面防水过早渗漏问题，在工程竣工交付使用之后，如果不能做好房屋工程的管理维护工作，必然会影响防水的使用年限。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在房屋使用期间，相关部门未能对屋面进行定期检查，对一些层面的早期缺陷问题不能及时发现、处理，时间一长便会使缺陷扩大、裂缝发展，进而引起防水层渗漏；另外，还存在屋面无人定期清扫，导致疏通天沟、檐沟和排水口堵塞，屋面长期积水，致使防水层脱层、腐烂；另外，近年来，屋面上各种灯箱、太阳能热水器等设施逐渐增多，导致屋面防水层受到破坏，也是引起屋面渗漏的主要原因。
2、屋面防水渗漏的防治措施
2.1屋面防水渗漏的施工预防措施
（1）加强施工管理：为保证防水工程的施工质量，必须加强对施工人员的管理和技术培训，从根本上提高施工人员的专业素质，建设高水平的专业防水队伍。防水施工人员应该全面掌握屋面防水技术规范和各类防水材料的性质、特点。积极了解防水材料的施工操作要点和重要。
（2）控制好屋面防水的施工质量：屋面防水施工时应该，对防水层与找平层的粘结面积和粘结强度进行特别控制。找平层施工时，需要先清理干净基底，保证基底无杂物；对于平面与立面的结构连接处应该做成圆角，对上端有滴水结构、复杂及薄弱部位应该预先进行处理，必要时可加设附加层；粘结层的粘结材料必须符合相关标准，在粘结施工时，需要根据施工材料来选择合理的施工工艺，既要达到一定的干燥程度，又要保持必要的湿度，保证粘结层养护时所需要的水分；铺设防水卷材时，应该由低向高逆坡进行，随着胶粘剂向前铺设，同时进行顺向的排气粘实；粘结接缝时必须保证其均匀性和连续性，接缝宽度要符合要求。
（3）细部节点的处理：胎体增强材料铺设要选择技术强、责任心强的人员操作。防水收头必须保证压边宽度和质量符合要求；分格缝处理应该合理且有效，避免嵌缝材料老化和软化不完全而造成渗漏问题。
2.2屋面防水渗漏的处理措施
（1）卷材开裂的处治措施：卷材开裂通常采用的是沥青油毡防水卷材破损维修技术和改性沥青卷材破损维修技术。采用沥青油毡防水卷材破损维修施工时，需要先将裂缝两边的保护层材料除去，除去宽度大约50cm的宽度，去除裂缝中的灰尘，在涂刷完冷底子并保证底子油完全干透之后，便可填上一层略高于防水层的防水密封膏。再在裂缝的砂锅面干铺一层卷材条，最后再铺设一层防水层。
（2）沥青油毡卷材防水层流淌的处治措施：在处理流淌层时，如果流淌层的面积过大，应该考虑重新铺设。如果流淌层的面积小于屋面的50%，且滑运的距离在10-50cm之内，便可进行局部修补，直到不再渗漏为止。对于比较轻微的流淌层，只要不发生渗漏，基本可以不进行处理。
3、结论
在建筑行业发展的过程中，渗漏的问题给住户的居住带来了很大的问题，并且严重影响了建筑的使用寿命，在施工过程中，人们也越来越重视屋面的防水施工。在进行防水施工的时候，一定要保证防水施工设计方案的专业科学性，并尽可能的确保防水施工材料的质量符合相关规定需求，确保对于防水施工过程的质量监管，以保证建筑整体施工质量，尽可能的减少建筑防水施工问题的出现。建筑屋面的防水施工作为一个系统的施工过程，如果想要保证其施工质量，需要经过大家的共同努力，只有保证了施工流程的规范化、才能促进防水施工的健康发展，为建筑行业发展做出重要贡献。
参考文献：
[1]韩春盛.屋面防水渗漏的原因及防治[J].民营科技,2012,(2).
[2]刘永杰.试论屋面防水的施工技术[J].建筑科学,2012,(2).
论文作者:王位
论文发表刊物:《防护工程》2017年第15期
论文发表时间:2017/10/17
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