摘要：最近这些年，随着城市化的不断推进，土地用地面积急剧增加，因此，高层建筑层出不穷。高层建筑设计已不仅仅局限于安全性，还需要从其功能性展开研究，例如舒适度、采光性、美感等。在这些设计内容当中，外墙设计无疑成为了其中的重点，良好的外墙设计施工不仅可以起到防护作用，还能够避免热量过分传递。对于外墙施工技术的要求普遍较高，而我国在这一方面的施工还存在着显著的质量问题。基于安全性考虑，应该采用合理的防渗漏技术进行辅助，避免事故产生。
关键词：高层建筑；外墙防漏技术；应用
引言
在高层建筑施工的过程中经常会出现外墙渗漏问题，是引发建筑项目质量问题的主要内容，大大降低了人们的生活质量水平。而且对于发生渗漏建筑的修补工作，需要建筑企业付出较大的人力以及财力，还大大降低了整个项目工作的使用寿命。所以要在建筑项目中做好防水措施，提高建筑质量。
1高层建筑外墙渗漏的原因
1.1材料因素
高层建筑工程施工中的外墙材料，其一般倾向于轻质材料，像多孔砖和空心砌块等，这些材料由于自身的设计和组成材料的影响，使得其在汛期吸水能力较强，造成渗漏问题的出现。对此，在进行高层建筑的外墙施工中，需采用防水砂浆，但若防雨防晒工作质量不达标，还会造成砌块间容易出现微小裂缝，最终造成外墙的渗漏问题发生。另外，还有一个重要的影响因素，由于外墙材料本身的质量较轻，其在运输和施工过程中容易出现破碎和开裂等问题，还有一些施工需要对其进行切割等，这些问题造成的材料在施工完成后非常容易出现二次开裂问题，从而造成外墙裂缝问题的发生，出现渗漏问题。
1.2施工问题
在建筑施工时，设计师一般会设计剪力墙来对抗地震和承载墙体本身的重量，但是很多房屋会因为设置剪力墙而产生烂根的现象。这主要是因为施工人员没有处理好剪力墙在进行浇筑前的接浆。因此，相关人员需要及时的对这一情况进行有效的处理，否则就会出现墙体渗漏的现象。对上述情况进行修复必须注意，一定要安排专业的施工人员进行处理，同时还要保证接茬处可以被清理干净，然后再进行封膜处理，从而防止裂缝现象的出现。还有一些房屋建设会采取砖混结构，对于这种建筑若发生墙体渗漏现象，那一般就是水平灰度引起的。一般若能够保证水平灰度的饱满度，没有忽略对灰缝进行灌浆处理，那一般就不会出现渗漏的现象。但是一旦忽略了上述的问题，遇到雨水天气就很容易造成渗漏的现象。而那些采取框架结构的房屋，往往会出现砌砖体与钢筋这两种材质的不兼容现象，因此，若不及时的解决这一问题，就很容易造成砌砖体和钢筋不能够紧密的结合在一起的现象，最终出现房屋裂缝现象。
2高层建筑外墙防漏工程技术的应用
2.1使用符合标准的建筑材料
建筑材料的质量会直接影响项目工程的质量，所以施工人员在采购材料时要规范的进行选择，严格的根据企业制定的材料标准选择适合的材料，防止在建筑施工中因使用不合标准的建筑材料引起建筑外墙渗漏现象。尽管选用的施工材料在规格以及参数方面会有所差异，但是还要选择接近企业标准的施工材料；常规情况下使用的建筑材料都是刚性材料，耐候性能与形变能力较差，故而应考虑在建筑材料特别是外墙材料方面使用新型建材，如高分子有机材料或专用外墙涂料。在使用墙面饰面砖施工的时候，要考虑并分析饰面砖在透水方面存在的问题，只有对全面的考虑建筑材料的使用，才能尽可能的防止建筑外墙出现渗漏现象，提高整个建筑项目的工作质量。
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2.2认真审查施工图纸和施工方案
在建筑工程施工之前，监理师了解设计的主体思想和方案；审查图纸是否可以有效得到要求的防水等级，以及设计技术是否符合国家相关规定。对于建筑工程设计图纸中出现的遗漏和不明确的地方，应在会审时向设计师提出并要求修改。也可以适当结合自己理解的施工措施和设计师进行建议，最后会审完成需要形成书面记录并经过各方签字盖章，作为监理和施工的依据。
监理师应注重方案中的质量和技术要求，确保能够达到施工要求；其次应看施工计划和施工过程是否合理，关键部位的措施是否可行，有无渗漏预防方案等。审查过程可进行专题讨论会，监理人的审查意见也应及时反馈建设单位，以便施工方对工程方案的调整。
2.3对施工工艺技术的控制
在外墙施工中，涉及众多的施工工艺技术，其中，砌筑技术的控制最为关键，要确保其施工技术达到标准和规范，避免外墙出现渗漏，详细需要注意以下几点：（1）在装卸砌块时，施工人员必须要轻拿轻放，不能出现随意丢弃的情况，以防止砌块出现裂缝，导致后续外墙出现渗漏问题。（2）由于砌块受潮会导致其出现收缩问题，因此，一般情况下不需要对砌块进行浇水，如果天气特别炎热干燥，此时可以稍微添加适量水分，以达到润湿的目的，除此之外不需要进行加水操作。另外，砌筑中一旦发现砌块不完整，需要及时进行更换。（3）对于砌体的灰缝，要确保其横平竖直，不可出现瞎缝问题，同时门窗的固定需要砌入实体混凝土中，以避免出现渗漏。（4）对于伸出墙面的部分结构，例如，阳台、空调机搁板等，为了避免其出现渗漏，需要做好防水处理，以提高密封性能。（5）外墙脚手架眼应清理干净，周围的迎水面，宜先采用C20细石膨胀混凝土封堵洞眼，然后再用1∶2防水砂浆进行抹灰，注意保证外墙抹灰的整体性。外墙对拉螺栓孔清理干净后用无机发泡（或水泥浆）灌实后，用1∶1防水砂浆抹平，干燥后，用聚氨酯涂膜防水涂刷3遍，形状为D（直径）=150mm的圆形。（6）窗台压顶按要求配筋，两端入墙深度满足设计要求。外墙构造柱、窗台压顶模板加固时导致填充墙松动砌块，应及时补砌。（7）保温板材应提前进场，EPS板陈化时间不少于42d，XPS板陈化时间不少于28d，不得露天存放。
外墙保温板应按要求满粘，尤其是在外墙挑檐、空调板、外凸飘窗上部外挑板等处，应避免出现朝天缝。在防火隔离带与保温板水平拼接缝处必须增设一层加强耐碱玻纤网布，上下搭接宽度不小于200mm。该水平拼接缝处，锚栓应加密设置。
严格按照施工工艺要求进行外墙饰面砖镶贴，特别要注意如下要点：（1）面砖镶贴前应先将基层清理干净，清除浮灰；（2）宜用专用面砖粘贴砂浆，厚度不宜超过6mm，应满粘，同时要注意面砖横平竖直及平整度；（3）面砖勾缝应采用1∶1防水砂浆或专用勾缝剂，选用细砂，并用窗纱筛过；勾缝前应清除缝内残渣，洒水湿润，先勾横缝，后勾竖缝，缝宽约8mm，缝深凹进面砖2～3mm，并浇水养护；（4）顶部面砖与基层之间的朝天缝要嵌填密实。女儿墙顶抹灰层应盖住面砖与基层朝天缝并坡向内侧。挑沿顶部抹灰层应盖住面砖与基层朝天缝并坡向外侧。
结语
综上所说，对于传统的外墙施工来说，其都是从防水层施工来增强外墙得防渗漏效果，但站在外墙防渗的角度，为了提高外墙的防渗效果，需根据外墙的渗透特点和原理选择合适的施工措施，最大程度上避免外墙渗漏问题的发生，提高其施工质量。
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论文作者:刘海伟
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第26期
论文发表时间:2019/7/20
标签：外墙论文; 面砖论文; 砌块论文; 材料论文; 现象论文; 建筑论文; 高层建筑论文; 《建筑细部》2018年第26期论文;