摘要：随着建筑行业的飞速发展，人们对房建施工质量也提出了更高的要求。而采取防渗漏施工技术，可以较好的解决房建施工中的渗漏问题，所以能够有效提高房屋建筑的建设质量，继而为广大人民群众的正常生活提供保障。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；
1探究引发房建施工渗漏问题的原因
1.1厨卫渗漏的原因
导致房建工程中厨卫出现渗漏的原因包括以下几点：①部分施工单位在主体施工阶段对厨卫混凝土施工，过多重视材料价格，却忽视了材料的质量，并存在浇筑混凝土时在厨卫间板面留置施工缝，或不得不留置时，对施工缝处理不到位继而促使厨卫间在混凝土浇筑阶段出现裂缝情况；②部分施工人员在做防水层时没有按照相关技术标准选择合理的搭接长度，并且在防水层施工阶段因施工人员未严格按施工规范的具体要求，导致搭接宽度与长度不符合施工标准，继而造成厨卫不同程度的渗漏；③施工人员的综合素质整体不高，主要因为在房建施工时，保证施工质量的负责人是施工人员，如果在施工操作中出现任何一个问题都会影响房建防渗漏施工。
1.2门窗发生渗漏的原因
与厨卫渗漏一样，导致门窗发生渗漏的原因也有很多，其中主要原因有如下三方面：①住户由于不满意当前门窗的设计而擅自更改门窗位置，导致门窗与墙体之间出现缝隙，从而为渗漏提供了有力条件。②对门窗洞口和缝隙进行封堵时，封堵不严密不全面，导致裂缝存在，容易发生渗漏现象。③在门窗洞口封堵材料的砌筑过程中，洞口接茬处存在裂缝，封堵材料质量不达标、不符合施工要求。
1.3屋面发生渗漏的原因
屋面发生渗漏的原因主要有三个：①在屋面施工过程中采用的防水卷材质量与厚度不满足施工要求，也达不到防渗漏标准要求，或是防水卷材的施工没有严格按照施工规范和施工工序要求进行操作。②屋面施工包含许多施工环节，如混凝土结构浇筑、混凝土养护等。如果任何一道施工工序出现了问题，都会导致屋面发生渗漏现象，尤其是混凝土结构浇筑不密实、混凝土养护不到位和支撑模板的过早拆除等。理论上施工人员应严格按照施工规范要求和施工工序进行屋面施工，然而实际并非如此，所以渗漏问题在房建施工中时有发生。③在屋面施工过程中，防水层基层需要进行清理工作以除掉粉层，使防水层与基层之间可以得到有效的粘合。但在实际施工过程中清理工作往往做的不到位，粉层除的不彻底，导致屋面极易发生渗漏现象。
1.4地下室外墙渗漏的原因
在房建施工中，地下室外墙施工的防水性能直接取决于施工材料的质量和施工工艺。一方面，如果施工材料达不到质量标准，便会导致外墙出现墙体变形或者混凝土断裂，进而使得外墙出现渗水漏水的现象；另一方面，由于外墙施工工作程序较多，如果施工人员在砌筑施工、防水施工中没有按照工艺要求进行施工作业，严重情况下便会促使外墙的整体施工质量受到影响，继而出现外墙渗漏情况。
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2防渗漏施工技术的应用
2.1墙面防渗漏技术的应用
在墙面施工的过程中，可以使用蒸压性加气混凝土进行外墙砌体施工。使用该材料，可以使外墙具有较强的抗压强度，所以能够防止墙面出现裂缝。而做好材料质量的严格控制，并且在材料生产后一个月进行进行混凝土砌体的保护，才能够将材料用于砌筑施工。在应用材料之前，还要检查材料是否存在裂纹或缺陷。在使用防渗漏技术进行墙面施工时，需要在整个墙面进行抹灰处理。在抹灰之前，需要彻底清洁墙面，并且采取一定的清洁措施使墙面的平整度满足施工要求。而通过将墙面松散的浮沉、灰尘和材料除去，就可以使砂浆与墙体的附着力得到提高，继而使墙面的防渗性能得到提升。除此之外，需要做好墙体与砂浆之间的附着力大小的控制。在二者之间的附着力较强的情况下，还需要采取措施进行施工改良。在实际施工的过程中，考虑到建筑墙面面积较大的问题，还要全面掌控墙面施工。具体来讲，就是采取分层涂抹的方式进行墙面砂浆的涂抹，并且根据建筑设备标准科学控制涂抹厚度。
2.2厨卫防渗漏施工技术
厨卫用水量非常大，所以在使用时很容易发生渗漏现象，影响人们的生活。因此，厨卫的防渗漏施工需要仔细施工，以提高厨卫防水工程的质量。第一，可以根据厨卫实际状况选择适合的防水材料；第二，在安装水系统时，要挑选高质量的管线，并且按照规范的标准进行安装，需要注意的一点是要减少在墙体埋设接头；第三，对于卫生间的排水坡度，需要查看施工地具体情况，严格按照要求进行设计，地漏位置要科学合理，保证地面水能顺利进入地漏，防止渗漏现象的发生；第四，墙面与地面防水的交叉部位需要处理到位。
2.3屋面防渗漏施工
房建施工的整体质量受到屋面防水性能高低的直接影响，所以，为了保证施工质量，必须严格控制和规范使用防水卷材料和屋面涂料。如果所检测的材料不符合施工要求，需及时清退，禁止在工程中使用。同时，由于房建施工中屋面施工大多数都是暴露在外，因而屋面质量受到较多的外界因素影响。因此，在实际施工过程中，应当全面考虑天气、环境等因素的影响，并做到及时清理屋面上的积水及分层，以便确保屋面粘贴密实。另一方面，在屋面施工过程中，应对屋面涂抹两次左右的防水材料，并且严格规范技术标准，进而充分发挥防水材料的保护作用。而后涂抹施工完成后，必须进行淋水试验，若在试验中出现不符合要求或者渗漏情况，应当立即采取补救措施。
2.4防渗漏施工技术的优化措施
防渗漏施工技术的优化措施主要从施工材料、施工程序、防渗漏技术的应用等方面进行优化。在防建工程施工的过程中，对施工程序严格把关，认真挑选施工材料，加强防渗漏技术的应用，真正做到避免在房建工程中渗漏现象的出现，提高房建工程质量。
总结：在房建施工的过程中，较好的应用防渗漏施工技术，才能够确保房屋建筑的整体质量。因此，在房建施工中需要结合实际，科学合理地应用防渗漏技术，对建筑渗漏问题进行防治，以提高房建施工的质量，促进建筑行业的可持续发展。
参考文献
[1]朱国祥,宋建龙.房屋建筑施工中渗漏施工技术分析[J].中国高新技术企业,2013(4).
[2]张志臣.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].科技传播,2014.
[3]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居,2013(6).
论文作者:丁才锋
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第1期
论文发表时间:2018/6/14
标签：屋面论文; 墙面论文; 厨卫论文; 施工技术论文; 外墙论文; 过程中论文; 质量论文; 《建筑学研究前沿》2018年第1期论文;