摘要：预结算审核，是现代建筑工程项目资金综合调配的重要环节，它具有根基性、引导性、系统性等特征。基于此，本文结合三林世博功能区域管委会浦东南路（三林段）沿街建筑内容为例，着重对建筑工程造价中预结算审核工作的实施要点进行探究，以达到充分发挥技术优势，降低企业建筑施工成本的目的。
关键词：建筑工程；造价预结算审核；工作要点
引言：建筑行业是社会发展的主要领域，它不仅与区域建设、资源开发、市场管理等各项工作之间有着密切联系，也是社会资源得以延续性开发的直接体现。研究表明，做好建筑工程的造价预结算审核，可有效降低生产成本，实现社会资源综合利用。由此，对建筑工程造价预结算审核工作的要点探究，是社会发展环节综合把握的理论基础。
一、建筑工程造价预结算审核概述
建筑工程项目造价控制工作，是节约项目施工成本，提升资源利用率的主要环节。详细的说，建筑工程造价预算审核工作的开展，就是结合建筑项目的具体施工图，实行项目施工中各项资源的综合调配，以确保建筑项目在保质保量完成的前提下，帮助施工企业降低施工资金的效果[1]。按照当前建筑工程预结算的种类，可将其归纳为：全面审核法、联动审核法、核心审核法、对照审核法四种[2]。所谓全面审核法，是指建筑项目进行造价评估时，全面、综合的进行造价控制因素的分析，该种项目造价预结算方式的应用，可从项目实践的宏观思路上、深入性评估视角的进行资本预算。联动审核法，是指多方审核部门的同步审核处理。且审核工作是从企业整体建设的视角上，进行施工建筑审核条件的把握，该种审核法的专业性和系统性可最大程度的得到保障预算与结算相互对应；核心审核法，是结合建筑项目的具体情况，进行项目主体部分的资金调控分析。而对照审核法，是指同类工程造价要素的对比探究，它包括工程施工图、施工项目资金分配方案、分配体系等部分，是较直观的建筑项目审核策略。
为确保工程项目施工工作的有序实施，就必须要明晰各类造价预结算审核实施要点，这样方可充分发挥各项技术优势，这样建筑项目施工质量和成本才可得到最佳保障。
二、建筑工程造价预结算审核工作的要点
笔者结合实际，将建筑工程造价的预结算审核要点归纳为：
（一）良好的预结算审核准备
造价审核工作的有序实施，可避免后续施工期间出现施工资本分配不当的问题。为充分发挥该项实践措施的价值，就必须要做好前期的准备工作。一方面，注意区分施工图纸和竣工图纸；这样可避免项目审核计算中出现资金运用数据核对不正确等问题。另一方面，对项目实施数量和价格进行完整性、真实性的分析。即，结合项目实施的具体需求，要对建筑实践中所应用材料的数量和工程实施的具体情况进行了分析，其中要包含项目变更因素的调整[3]。
如，建筑工程进行项目审核分析时，为确保项目施工中资本的科学性调配，管理人员就进行了项目施工预结算审核前的综合分析。其具体的实践方法可归纳为：（1）审核人员在进行项目核算前，先对项目施工图和竣工图进行了差异性对比，并针对性图纸中进行了预结算评估差异性的对比调节：（2）结合建筑项目施工图的具体情况，对项目审核资源的条件进行了对应性调配，甚至还对数据的真实性进行了考察。（3）核对项目预结算环节是否存在项目变更的问题，若存在要相应的进行问题评价。一切准备就绪后，项目预结算审核人员按照项目设计图开展预结算审核工作。以上案例中所提到的，专业核算人员在项目实施前所采取的具体措施，正是现代建筑项目实践中预结算审核前期准备的必然性条件。
（二）确定预结算审核方法
由于建筑工程整体施工状况之间均存在着差异，为确保建筑项目施工工作的有序实施，且保障项目预结算审核后资本因素的准确性评估，就应该确定项目预结算审核的方法，需实现项目资源的综合调控与科学性规划，由此，选择一种较有效的预结算审核方法，在建筑工程资源综合调配中占有导向性作用。具体来说，是指建筑工程整体施工期间，需结合建筑项目施工图的具体情况，科性进行施工图对应要素的调节，另一种是按照项目施工的具体情况，结合项目施工的需要，对需要调控部分进行预结算审核方法的选择。
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如，某次建筑工程进行预结算审核期间，为确保项目资本得以最优化调配，预结算审核人员先结合施工项目的施工图，对需要进行预结算审核的部分进行初步评估；其次，整体确定预结算审核趋向后，更细致对各类要素进行详细探讨，形成一个具体的预结算审核清单。最后，考虑到全工程的具体情况，选择了全面性分析法和对比预结算审核法开展工作。以上案例中所实行的预结算审核方法探究策略，一方面是从企业阶段性发展的具体情况入手，初步圈定项目实践的具体范围；另一方面，从预结算审核所带来的辅助性价值入手，探究建筑项目施工中如何具体的进行预结算审核。即，具体的项目研究过程，均是一种科学性、导向性的实践策略。
（三）“圈定”的范围
预结算审核工作，既包含了项目前期规划的资本调控，又囊括了项目竣工后的对比分析。为确保工作实施流畅性推进，也需要在预结算审核时合理“圈定”具体实践的范围。其一，前期施工图部分审核必须施工图为主，它包括人员、材料、施工进度等方面的把握。其二，预结算审核在竣工阶段的结算分析，应在竣工图核对的基础上，检查项目施工质量。
如，某项目《关于三林世博功能区域管委会浦东南路（三林段）沿街建筑立面改造工程工程投资调整报告的批复》中指出：本次批准总投资11500万元，其中包括高层住宅改造23幢，总建筑面积225616.2平方米，总投资3610万元，其中市财力补贴30%，即1083万元，新区财力承担70%，即2527万元，在高层立面综合整新经费中列支。项目预结算审核时，审核人员需先进行项目总应用资金定位高度分析，按照项目规划图深入性核算项目资金的趋向，逐一进行项目资金因素调控后，圈定一个前期核算条件为总投资的分配区域；待所有项目资金结构科学规划完成后，需要对具体的情况进行评价。同时，本次项目核算项目中，还具体涉及到了项目竣工后的资金整合方法，它包括施工后项目各项施工成本，施工中所蕴含的变更、实际运用费用变更等内容。以上案例中所提到的，结合建筑工程施工的具体情况，进行施工进度、施工具体环节、设备运用的具体进行预结算审核要求综合解析的方式，可确保项目研究工作有序性、科学性的给予反馈。
（四）施工材料水费用分析
现代建筑项目施工过程中，为充分发挥预结算审核在项目资本综合调配中的价值，也应该对施工材料费仅从综合剖析。一方面，建筑项目施工费用资金的审核时，应对钢筋、混凝土等基本建设应用材料的费用进行审核；另一方面，建筑项目施工期间，也会产生项目建设之中所用到的水、电辅助性材料费用。为避免预结算审核实施期间出现材料费审核漏项、或者多计算等情况时，预结算审核人员应先对项目造价控制材料中所包含的费用进行准确性核对后，再额外评估其中的辅助损耗费用即可。
如，某项目建设工程进行预结算审核后发现：浦东游泳馆屋顶和立面整治纳入浦东南路（三林段）沿街建筑立面改造工程，资金总量控制在230万元内，在迎博600天行动计划景观整治资金中统筹解决项目建设中必须应用的费用。而后续项目施工中所需要附加的额外费用，主要采取了跟踪式的项目预结算审核探究。本次项目资金后续应用分析的费用内，主要是对项目实施期间可能出现的水电损耗、项目建设局部变更等情况进行了联动性分析。即，预结算审核中的资本应用，完全实现了社会资源综合调控与运用，它为城市资源的科学性开发提供了更加详细、可靠的依据。
（五）施工信息环节的审核
所谓预结算审核中的信息环节审核，主要是指建筑项目建设期间，施工企业与投资企业之间的资金交易合作书面信息文件。其一，施工企业必须准确进行项目资金要素的综合调控，避免出现实际运用资金与预算资金差距较大的问题；其二，合作双方应明晰项目建设中资金投资运用的标准，以确保项目资金投入能够随时跟随项目的变化而变化，不出现项目资金应用分配不当的问题。如，某建筑工程进行预结算审核时，为最大限度的实现项目资金综合利用，专业人员就着重对本次建筑施工中的资金情况进行了针对性预结算审核。
结论：综上所述，对建筑工程造价预结算审核工作的要点探究，是国内建筑行业自主发展中优化的理论归纳。在此基础上，本文通过良好的预结算审核准备、确定预结算审核方法、“圈定”的范围、施工材料水费用分析、施工信息环节的审核，明晰工程造价预结算审核要点。因此，文章研究结果，将为城市资源科学调配提供参考与借鉴。
参考文献：
[1]王二辉.建筑工程造价预结算审核工作的要点分析[J].山东工业技术，2019（06）：135.
[2]代少雄.建筑工程造价预结算审核工作要点的思考[J].低碳世界，2019，9（01）：252-253.
[3]彭昌伟.建筑工程中造价预结算审核的工作要点探究[J].居舍，2019（02）：141.
论文作者:曹丽娜
论文发表刊物:《基层建设》2019年第10期
论文发表时间:2019/7/3
标签：项目论文; 建筑论文; 资金论文; 工程造价论文; 施工图论文; 工作论文; 造价论文; 《基层建设》2019年第10期论文;