摘要：为了提高用户的体验，建筑工程在施工时就必须做到各个方面的细节处理，在建筑工程中，外墙渗漏问题是影响极为恶劣的一个问题，如果不能妥善的处理，不仅会影响到建筑物的外观形象同时还会影响到建筑工程的使用寿命。因此在建筑工程中要采用合理的施工技术来防止外墙出现渗漏的问题，从而提高建筑工程的整体质量，促进建筑行业的可持续发展。
关键词：建筑工程；外墙防渗漏；施工技术
引言
建筑外墙渗漏在建筑中是非常普遍的一种现象，导致建筑外墙渗漏的原因有很多，也很难控制，但不是不可避免的，只有正确认识渗漏原因，加强建筑外墙防渗漏施工技术的运用，同时在施工过程中严格遵守相关要求和规定，对所使用的材料有一定的认识，掌握新的施工技术，才能有效控制外墙渗漏问题，延长建筑使用寿命。
1建筑工程施工中外墙渗漏的原因
1.1施工设计不合理
在建筑工程中，防渗漏施工的工程中非常重要的一个环节，因此在进行工程设计阶段，就必须要充分重视防渗漏环节的设计。但是就目前来看，在设计阶段还存一些不合理的地方，首先就是设计人员在进行建筑设计时，忽略当地的气候环境所造成的影响，没有因地制宜的设计防渗漏方案，只是按照一些常规的设计手段进行，这就极为容易造成渗漏问题；其次设计人员缺乏对于建筑设计的经验，而且使用的技术也不成熟，导致在进行外墙防渗漏施工时出现问题，影响到了外墙的防水性能。
1.2建筑材料不合格
在建筑工程防渗施工中，建筑材料的质量直接关系到了防渗的效果，但是一些施工单位为了提高企业的经济效益，在采购时，选择的是一些价格低廉但是质量不达标的施工材料，这就导致了建筑工程出现渗漏问题，例如在防水材料上选择沥青制的油毡，其价格非常低廉，但是内部却含有大量的蜡质成分，其非常容易受到温度的影响，出现热胀冷缩的现象，将这些材料应用在建筑工程中，其防水效果必然不会理想。
1.3墙体自身出现裂缝
在目前的建筑工程施工过程中，混凝土浇筑技术由于其理想的施工效果，得到了广泛的应用。但是在进行混凝土浇筑时，会使得混凝土的静止时间变短，这就非常容易引发裂缝问题，进而出现渗漏问题。此外在混凝土的养护过程中，缺乏对于外墙墙面的养护，再加上如果外界天气温度比较高，就会出现外墙裂缝，导致外墙的渗漏。
2房屋外墙防渗漏施工技术措施
2.1外墙体砖块施工技术措施
在进行外墙砌筑工作时，要严格控制砖块的质量。在施工前，要对砖块进行浇水处理，不能用干砖砌墙，应该使用砖块砌墙的前一两天就对所用砖块进行浇水，但也不是砖块越湿越好，应该根据砖块类型的不同决定合适的湿度:空心砖和多孔砖的含水率应该控制在10%～15%之间;轻骨料混凝土小块砖的含水率应该在5%～8%之间;加气混凝土砖块的含水率应该在15%以内;粉煤灰加气混凝土砖块含水率应该在20%以内。还要注意做好砖块按标准堆放、防雨以及梁、柱和墙体拉结筋等的布置工作。在砌筑过程中要注意沉缩裂缝，不同强度等级和不同密度的加气混凝土砖块不能混用砌筑，不同类型的砖块更不能混用砌筑。使用“三一”砌筑法，就是一铲灰、一块砖、一揉压，保证水平方向、竖直方向灰缝砂浆的密实度充足。每天墙体砌筑的高度不能超过1.40m，在接近梁底20cm左右时，就要停止施工静放一周时间，等待墙体完全变性稳定后，再用相同的实心辅助小型砖块挤紧靠牢，依照施工要求用合适的实心砖完成顶部的砌筑，保证砌筑的紧密与勾缝处理的密实，因为墙体的竖缝和水平缝中砂浆的密实度可以从根本上阻止建筑外墙渗漏的现象。
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2.2外墙抹灰施工技术
在进行外墙抹灰工作时要分层次的进行，这样可以使每一层的质量得到控制，从而使整个外墙的抹灰施工质量得到保证。在抹灰开始前一定要对墙面进行浇水清洁养护，提高水泥和墙体的粘黏度，在砂浆中合理的加入“聚丙烯”，提高墙体的抗裂缝能力。施工进行到“甩槎”这一步骤时，要在端口处压平。外请的砌体交接处是最容易发生裂缝问题的，因此要在墙体、梁、板、柱交接处以及不一样墙体材料之间挂上不小于40cm宽度的钢丝网，确保建筑砌体交接处的抹灰质量，提高抗裂性。钢丝网的网片一定要平直，最好将其设置在外墙抹灰层5mm以上厚度的地方，防止钢丝网外漏。
2.3外墙装饰施工技术
第一，面砖装饰。要严格挑选面砖，有外观、尺寸缺陷的面砖不能用在工程中，质量高的面砖可以避免由于面砖材料不同引起干缩和温度变形的问题。贴面砖的准备工作一定要做的充分，先要检查墙面底灰，去除底灰存在的超过200平方厘米的空鼓、小于15厘米厚的抹灰、超过1.5厘米深或者10厘米宽的收缩裂缝等可能发生渗漏的各种隐患，还要清扫墙面，使砌体灰缝凹进墙面10mm，空头缝用1∶3水泥砂浆进行修补，增加面砖与打底灰浆的结合力。面砖是烧结砖，不仅干缩率小，背面凹凸槽还浅，为了增强面砖和墙面砂浆的结合力建议使用2∶1的油膏加水泥细沙浆进行粘贴。粘贴前要将面砖进行清洗浸泡，晾干后再使用，还要注意粘贴材料时间的控制，即用即拌，粘贴时要注意牢固性、确保没有空鼓。面砖四周的预留缝应该在6～10毫米之间，使用质量合格的水泥砂浆处理后，再用素水泥浆在表面进行二次勾缝;另外勾缝凹入的深度不宜过大，1.5～2毫米之间就可以了，圆弧形平缝是最好的，还要做好勾缝的养护工作，及时喷水湿润，按一定的顺序实施密封擦缝处理，避免出现遗漏的步骤。
如果用涂料进行外墙装饰，一定要选择合适的封底涂料、腻子，保证这些能够与涂料之间匹配，还要严格检查控制基底的含水量，不能超多8%，因为过多的水分进入到涂料中会影响效果。腻子刮必须是专用的、透气性好、各项指标合格的。可以选用弹性涂料，粉刷的时候严格控制温差，就是混凝土升温阶段和降温阶段的内外温差，温度变化要控制在每天3摄氏度左右，升温大于30摄氏度时降温速度就不要小于每天1.5摄氏度，通过有效的温差控制可以使混凝土的应力松弛效益得到最大发挥，增强砂浆密实度，防止出现裂缝。
2.4外墙施工孔洞处理技术措施
针对外墙孔洞处理不当造成的外墙渗漏问题，应采取以下的措施:对于剪力墙孔洞，在抹灰前要先将孔洞封堵住，封堵时要剔除孔洞两端使其形成深度超过5cm的锥形，并清理孔洞，在孔洞内没有杂物后再向空洞中注入膨胀细石混凝土，确保将孔洞堵实;对于外墙中穿墙管周边的孔洞，在抹灰前要进行防水处理，使用干硬性砂浆，经过两三次施工完成封堵;套管的封堵应该为内高外低的形状，这样能够起到泛水作用，防止水分渗漏;最后将孔洞用膨胀水泥将孔洞封堵密实。
结束语
在社会发展进程中，房地产经济发展迅速，尽管近两年呈现“缩水”状态，但是，从整体角度来看，房地产经济仍旧呈现不断上涨的趋势，始终是我国国民经济发展的主导型经济，其地位不可撼动。而今，为加强对建筑工程质量的管控，应充分利用好外墙防渗漏施工技术，控制好技术操作的具体流程与参数值，是提高外墙防渗漏施工效果的有效途径，能降低外墙渗漏问题的发生概率，以保证人们的生活质量不受影响。
参考文献
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论文作者:莫江涛
论文发表刊物:《防护工程》2017年第32期
论文发表时间:2018/3/20
标签：外墙论文; 孔洞论文; 砖块论文; 面砖论文; 建筑工程论文; 施工技术论文; 混凝土论文; 《防护工程》2017年第32期论文;