摘要：随着我国建筑行业的不断发展，大量的新型技术涌现了出来，BIM 技术是近年来广受业内关注的技术之一，这一技术的应用能有效的改善传统工程合同管理方式中存在的缺陷。
关键词：BIM；建筑工程；施工合同；管理
引言
在国家发展与社会需求的基础之上，建筑行业自身已经迎来了高速发展的时期。在这之中，传统的合同管理方式逐渐暴露出了许多缺陷，面临着被淘汰的命运。BIM 技术的出现很大程度上解决了这些问题，传统工程管理方式所存在的信息滞后、风险分配不合理、合同条款不完善等问题都得到了一定程度的改善。对于我国建筑行业自身来说，对基于BIM 技术的工程合同管理进行研究是非常有必要的。
1 BIM 技术的概念
BIM 技术是指建筑信息模型，它是一种建筑计算机模拟系统。从设计的角度出发，BIM 是为大众所共享的一种知识储备。从该技术的发展与应用前景来看，BIM 技术系统会根据施工的具体要求与情况进行升级。在项目不同阶段，不同参与方可以通过运用 BIM 技术，随时随地获取和修改项目信息，以完成建筑工程项目的协同工作。
2 BIM 技术在合同管理体系中应用的作用
2.1有效排除外界因素干扰
建筑工程合同索赔对于承包商来说是一种避免损失的方法。多发的不平等现象成为了其中一种不良外界因素，导致索赔工作受到很大的干扰。在许多大型建筑工程项目中，涉及范围较大的工作项目产生矛盾从而引发的交叉现象，会严重影响工程项目的进度。BIM 技术的模型能够在一定程度上有效排除外界因素的干扰，保障工程项目的各种信息自始至终保持一致性。
2.2在合同管理体系中发挥着监督功能
部分工程存在忽视合同管理重要性的问题，这些工程的合同管理体系往往会出现漏洞。例如合同管理程序设置出现错误、管理制度无法落实到位、审查管理过程和评估管理环境的工作缺乏严谨性等。针对这类工程的现状，BIM 技术就发挥了它强有力的监督管理作用。在建筑工程中，BIM 技术负责监控工程的进度。
2.3优化合同条款
建筑工程的工期长、施工环境多样性、需各方协调配合等特性需要合理、明确的合同管理体系来保障其顺利实施。传统的合同管理体系明显无法保障与时俱进的复杂施工条件，因此运用 BIM 技术进行合同管理，可以在最大程度上避免损耗、提高工程效率。BIM 技术下运行的合同管理体系就是明确了合同条款中的责任制度。
2.4增强管理能力
纠纷多数产生在后期维护阶段，所以BIM 技术的后期合同管理就成了技术开发的重点关注对象。针对这一问题，可以通过 BIM 技术信息化下资源丰富的信息平台来提高合同管理水平。大多工程合同管理体系是分散管理状态。BIM 技术的出现改变了合同管理中的不足，使合同管理在创建初期就介人管理沟通和协同作用。
2.5降低投入成本和规避分配中出现的错误
建筑工程中引用 BIM 的本质就是降低成本和减少风险，BIM 技术对建设项目的各阶段产生了重要的影响。在合同管理体系的经典运用案例中，传统的合同管理体系中在分配工作上很难做到公平。BIM技术如果得到完善，那么信息与资源的分配也会更加科学合理，规避风险的能力就能够不断加强，使传统合同管理体系现存的缺陷得到弥补和完善，保证各个参与方在工程项目中所享有的权利以及义务是平等的。
3 基于 BIM 的施工合同管理模型设计
3.1 施工合同质量管理模块
传统的质量管理主要集中在施工过程中的质量控制和时候质量控制，而基于 BIM 的质量管理通过 BIM 模型的虚拟施工、碰撞检测和可视化等特点，可提前发现质量问题，及时制定质量控制措施，因此更加注重事前质量控制。施工合同质量管理的重点是质量信息，把质量信息录入到基于 BIM 的质量管理信息子模型中，通过质量信息的快速准确地传递，提升质量管理的效率。
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3.2施工合同进度管理模块
BIM 引入进度管理中打破传统的二维缺陷，施工进度模拟模块更为直观精确地反应施工进度，合理安排资源，控制施工变更。BIM 模型与施工合同进度条款相互链接，通过施工进度模拟模块，分析工程重难点部位，制定合理可行的进度计划。对施工进度进行实时追踪，优化施工进度、资源配置和现场布置，协调各专业之间的进度衔接，有利于项目进度计划与控制。
3.3施工合同成本管理模块
施工合同成本管理是通过对各分部分项工程成本的控制，从而控制整个项目的总成本。传统的工程成本管理由于价格数量大且计算准确性不足、计价区域性问题限制、成本管理过程孤立等缺陷，给项目的成本管理工作带来不便。基于 BIM 的施工合同成本管理工作，关联施工模型和进度，为合同成本管理人员制定更为精准的人员、材料、机械和设备等资源的使用计划提供技术支撑，较大程度的减少了材料采购、运输成本和仓储环节的资金浪费，实现优化成本计划，对成本实施的过程进行动态管控。
3.4施工合同安全管理模块
施工合同安全管理模块不能脱离于合同管理中的其它管理模块，它与施工合同质量管理模块、施工合同成本管理模块、施工合同进度管理模块之间联系紧密，相互影响。基于 BIM 的施工合同安全管理中，在项目实施阶段，利用 BIM 的施工模拟、信息集成、碰撞检测等技术结合工程项目的实际特点指导安全管理工作，利用安全管理信息子模型平台制定并优化安全管理措施，从而提高施工合同安全管理水平，避免工程安全事故的发生。
4 应用方式研究
4.1 统一使用标准
虽然附件形式的使用不会对 BIM 技术的具体应用产生影响，但对于整体建筑行业来说，统一合同语言是非常重要的。在这样的需求之上，尽快出台相关的标准对扩大这一技术在工程合同管理的应用范围来说是非常重要的。同时，在建立标准时，相关部门可以在了解这一技术在我国的应用情况的基础上借鉴国外经验，例如 NBIMS、IFC 标准等。同时，国家相关部门应进一步出台合同范本，明确 BIM 技术在工程合同中的内容，主要应包括：模型的发展；对于模型的管理方式；合同双方所应承担的责任等。
4.2 明确职责划分
对于参与到工程建设过程中的所有部门及人员来说，我们应在工程开展初期就明确每一个岗位的职责，确保出现问题时能迅速的确认到责任人。对于 BIM 信息平台来说，我们可以使用以下方法来做到这一点：①对于信息的传递过程来说，合同双方应对明确信息的传递方式，统一采用电子方式或纸质方式，避免因为信息传递不到位而出现的问题。②对于信息传递的格式来说，一条完整的信息中除了包括信息创建日期、创建人等基本内容之外，还应标注出所有其他经手人，当信息传递过程中被更改或删除时也应加以记录。③对于信息自身的安全性来说，每一条信息在创建之初就应明确修改权限及知识产权等信息。
4.3 培养专业人才
专业型人才的引入是保证 BIM 技术在我国建筑行业中持续发展的基础，也是提升基于 BIM 的工程合同管理工作展开成效的关键。针对这一问题来说，我们主要应从以下两方面做起：对于建筑企业来说，我们应及时对在岗工作人员展开培训，确保这些人员能够熟悉 BIM 技术的意义及应用方式；对于国家政府来说，相关部门应大力推进 BIM 技术专业人才的培养，在高校中设置这一专业以保证人才的供应。
结语
综上所述，BIM 技术在工程合同管理工作中的应用能够很好的解决传统合同管理方式存在缺陷，但同时，这一技术在应用过程中也同样存在标准不完善、专业人才缺乏等问题。在这些讨论的基础上，本文针对文题提出了统一应用标准、明确职责划分、培养专业人才等方法来促进BIM 技术的发展和应用。在后续的发展过程中，这一技术在建筑行业内的具体应用方式仍是我们主要的研究方向之一。
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基金项目：区教改项目“BIM”技术植入建设工程管理专业的课程体系研究与实践
作者简介：
秦修云（1984-）广西桂林人，桂林理工大学南宁分校
论文作者:秦修云
论文发表刊物:《基层建设》2018年第8期
论文发表时间:2018/5/28
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