广州伯盛建筑设计事务所 广东广州 510620
摘要：随着国民经济的快速增长，城市化的发展对现代办公建筑的要求也越来越高，现代化办公楼的设计既要传承传统办公建筑的特点又要引入了时代的元素。文章结构案例对高层办公建筑设计进行分析探讨。
关键词：高层建筑；办公建筑；布局
1.设计高层办公建筑需要遵循的要点
在高层办公建筑当中一般都是一些办公人员，在对其进行设计的过程中应该考虑到和市政的配套设施以及城市规划的协调关系，保证办公建筑和周围的环境形成和谐的关系。
1.1可识别性
当前的办公建筑已经随着社会经济的不断发展而慢慢形成了独立且成熟的发展体系，办公建筑的既有形式已经难以满足很多人的要求，他们开始对建筑的创新性寄予更高的期望，除此之外，建筑设计师为了能够争取到设计权利，就会尽可能的去设计出出奇制胜的方案。这样的话，其设计就会展现出个性，并且能够将企业自身的特色彰显出来，能够有效地服务于企业打造文化品牌和树立良好形象。在进行设计之前应该对企业的文化和类型进行充分了解，在设计的过程中将企业形象的识别系统融入其中，只有这样，才可以将企业的特征和风格充分体现出来。办公形象的美观、统一和完整，除了能够提高客户的信任度，还可以使员工在心理上获得满足。
1.2 可持续发展性
可持续发展性又可以被称为通用性和灵活性，可以对各类行政机构以及企业的使用需求形成满足。在设计办公建筑的时候一定要与社会的进步和发展相适应，如果想在将来变成良好的社会资产，就必须在设计上具有前瞻性，要用变化发展的眼光来看待当前社会中的一些设计项目，让设计项目可以具备灵活性。21世纪中的高层办公建筑要想获得可持续发展性就一定要在空间以及时间中将文化、公共服务、管理、休息、居住以及工作等各种复杂的要求进行统一的结合。
1.3 智能化
与传统的管理方式相比较来说，智能建筑办公自动化系统可以算得上是十分重大的变革，其目的就在于将良好的信息环境创造出来。如今，在高层办公建筑领域中已经越来越广泛的开始使用高科技智能控制系统，所以，安保、消防以及楼宇控制的智能化控制系统已经慢慢的发展成独立的控制子系统。
1.4 人性化
办公空间主要是给在此环境工作的相关人员提供服务的场所，从人性化的角度来说，需要对方方面面的问题加以重视，这些问题涉及艺术、人文、技术还有科学等因素。办公场所的舒适性除了可以让工作人员在心理上获得一种满足感，同时还能够将工作人员的工作热情充分地激发出来，促使工作人员创造力获得提升，并且在一定程度上还可以提高智力劳动的效果。办公室的舒适性主要涉及环境心理学、建筑光学、建筑热工学以及建筑声学等多个方面；安全性则主要涉及装饰构造以及建筑防灾等方面。在对现代办公建筑进行设计的过程中一定要充分考虑可以让残疾人员、高龄人员等特殊群体无障碍地对其工作环境进行使用，一般将其统称为无障碍环境。在设计办公建筑的过程中一定要将适当的设施配备到各种办公环境当中，使这种具有舒适性的无障碍环境能够切实地服务于每个人。
2.某甲级办公建筑概况
2.1 工程概述
案例位于广州市某旧址，为城中村改造项目，地块紧邻城市中轴线，距西塔、广州歌剧院和广东省博物馆新馆均在一公里以内，与广州塔隔江相望，交通极为便利。C 区包括原三、四、六号地块。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆北至兴民路、西至兴国路、东临猎德路，东南临涌边规划路。地块大致呈三角形状，地势较为平坦。工程建成后将成为新城市中轴线的核心部份。项目规划建设用地面积39076 ㎡。地下三层，1 栋5 层28 米高裙楼商业（含及配套公建的公交站与公厕），1 栋39 层175.3 米高办公塔楼，1 栋25 层99.8米高酒店塔楼，1 栋57 层255 米高办公塔楼。总建筑面积460946 ㎡，建成后将成为珠江新城中轴线东侧的一栋主要建筑。此次案例将就其中的57 层高层办公楼（C3栋——推广名为天盈广场东塔，下简称东塔）为例子，阐述高层办公楼建筑设计的要点。东塔地上总建筑面积近为13万m2，地下室与其余两栋高层及商场连同，地下总面积为13万m2。东塔建筑高度255 米（天面高度），女儿墙高度264 米。
2.2 基地选址、总体布置、结构选型
（1）高层写字楼基地选址特点。对于高层写字楼的选址来说，基本上集中在城市中心区域或规划新区。以本工程为例，该商业、办公综合楼项目紧邻市政府南侧，为新区行政中心核心地段。
（2）高层写字楼总平面布置特点。一般来说，高层建筑有着宏伟的尺度和巨大的体积，从而给予人一种视觉上的感受，同事，其设计的模式也影响着城市区域的艺术风格和美术价值，根据不同的地理条件、建筑规模、人文换进等等建设一系列的高层建筑，在进行平面布置的时候，采取集中和分散的方法来选择，本项目主要是采取集中布局的方式，从而使得其在总体平面上布局清晰，布局明确。
（3）结构选型。结构选型是高层设计中重要的一个环节，在结构设计时抗震设计是重中之重。在设计初期，结构设计人会根据建筑的高度、高宽比、体型来选择采用何种结构形式。本项目采用钢管混凝土框架结构。
3.平面设计
（1）核芯筒设计
高层建筑与其他建筑的之间的最大建筑在于，其需要将一个垂直的交通和设备井放在一起，同时又在结构体系中要起到一个中号的作用，本项目采用核心同位语写字楼中心布局的常规方式，从而使得办公室又这一个宽敞而又明亮的使用空间，把楼梯、设备房、电梯等等服务型设施向中央集中，从而使得其能够占据一个很好的位置，进而要求视线好、交通便捷。
（2）核芯筒电梯设计
在高层建筑中，电梯设备是其主要的联系交通工具，电梯的等待时间和运输能力又是考核的一项重要的指标，而电梯的运动速度和电梯的数量、载客能力又直接的影响到了电梯的等待时间和运输能力，电梯的数量和大小又直接的影响到了核心筒的面积和大小，因此，电梯的设置又是非常重要的。一般电梯厅大于3.0m（面宽）×2.7m（净高）为宜，项目选用3.5m（面宽）×2.85m（净高）。电梯设计。电梯设计在高层建筑的核心筒平面设计中应该说占有最大的比重。这不仅仅是由于其占有了一个比较大的面积比例，又因为垂直交通设计在高层建筑设计中的占有者关键的作用。竖向分区。高层写字楼建筑的电梯一般每10～15个服务楼层层分一个区。电梯速度随分区所在部位的增高而加快，每个分区的电梯自成一组，互相连成一排或对称布置，每组不超过4-5台，各不同分区电梯位于不同的平面位置。电梯数量的确定。确定写字楼的电梯台数往往和建筑物类型、规模、轿厢额定载重量、额定速度和轿厢行程有关，通过电梯流量计算来最终核算各电梯参数。
4.结束语
综上所述，在高层办公建筑设计过程中，要合理布局建筑功能，采用一些技术措施来满足建筑的经济指标，同时要塑造美观的建筑造型，并要满足要求。本文通过高层办公楼建筑设计实例，主要从选型、总体布置等方面探讨了现代高层办公建筑设计要点，旨在为高层建筑设计提供借鉴。
参考文献：
[1]刘勇，马腾飞，宓学民.高层建筑设计与城市空间[J].科技致富向导，2012（10）
[2]陶娅.关于现代办公建筑设计初探[J].科技创新导报，2012（5）
[3]张建钢.浅谈当前多层办公建筑综合体设计[J].山西建筑，2012（9）
论文作者:黄雨蒙
论文发表刊物:《基层建设》2016年11期
论文发表时间:2016/8/9
标签：建筑论文; 电梯论文; 高层论文; 高层建筑论文; 建筑设计论文; 项目论文; 结构论文; 《基层建设》2016年11期论文;