摘要：房屋建筑工程施工中，需要重点面对的问题就是渗漏问题。合理运用防渗漏技术是保证房屋建筑质量的关键，也是维护建筑形象的重点内容。要合理采用防渗施工技术，不仅可以提高建筑的质量，为居民提供良好的生活居住条件，对推进建筑业更好更快地发展至关重要。
关键词：房屋建筑工程；防水施工；技术要点
引言
建筑物出现渗漏较为常见，会在一定程度上影响用户的生活质量，建筑物渗漏对建筑物结构的稳定性也会造成严重影响，如果没有事前预防和及时处理建筑物的渗漏问题，将会严重危及整个建筑的使用安全。
1导致房屋建筑产生渗漏的主要原因
1.1由于房屋建筑的地基沉降而引发的渗漏
房屋建筑施工中，如果没有处理好地基，就会引发地基沉降的问题，直接的后果就是房屋建筑局部结构下沉，由此导致的破坏主要体现为，墙体以及底板都会由于地基产生不均匀沉降而受力发生改变，建筑墙体的承载力和底板的承载力不足，就必然导致开裂而引发渗漏。
1.2由于地下水浮力作用而引发的渗漏
地下水是存在向上的浮力的，房屋建筑结构会在这种浮力的作用下产生变形，随之墙体表面就会产生开裂的现象，在裂缝之处就会有漏水的现象发生。特别目前高层及建筑居多，且这些建筑都设计有地下室，梁板式结构和底板混凝土的承载力很小，如果地下水的水位提升，底板混凝土的承受力不足，就会导致地下水渗入，如此就会产生浮力。由于房屋建筑地下室的底板刚度不够，就必然会产生径向裂缝。地下水顺着裂缝渗入到地下室当中引发渗漏现象发生。
1.3由于剪力墙施工不当而产生渗漏
剪力墙施工由于技术不过关而产生渗漏是较为常见的，出现这种现象的主要原因是浇筑混凝土使由于振捣质量问题而使得混凝土的密实度不够，就会导致房屋建筑过早地产生裂缝而引发渗漏问题。混凝土浇注施工的过程中，如果浇注沉实不足，就必然会引发裂缝。混凝土浇注完毕之后的养护工作是关键，但是，很多的施工单位为了赶工期，加快施工进度，就会忽视养护的重要性，导致混凝土产生裂缝。
1.4房屋建筑的防水层施工存在质量问题
房屋建筑工程施工中防水材料是必不可少的。如果房屋建筑的防水施工采用柔性防水层，就很容易遭到破坏，因此导致的防水失败就会引发渗漏问题。在建筑工程施工中，没有对防水材料进行检测就用于施工中，就会导致防水质量问题产生，或者防水材料不符合按照规定的配比，防水效果就难以得到保证。在建筑工程施工中，铺贴防水材料要严格按照施工规范进行，以保证防漏水效果良好。房屋建筑都会存在渗水薄弱位置，针对这些位置就需要采取相应的预防措施，要求房屋建筑的混凝土结构层与防水层之间粘结度良好，否则，就会在外界因素的影响下导致防水层破坏，这就必然会引发渗漏现象。
2房屋建筑工程中的防水施工技术要点
2.1外墙防水施工
建筑物外墙防水施工主要包括外墙窗口、混凝土墙板、小切块这三个方面的防渗透工作。在房屋建筑中，小切块本身的干收缩性相对较强，所以，在将其正式投入到工程施工中前，施工人员需要对其进行长时间的管理和养护，改善其自身性质，从而使其可以更好的被应用到建筑工程中。为了预防小切块在上墙之后出现收缩裂缝，引发外墙面产生渗漏问题，在施工期间，施工人员不可以使用养护时间在28d以内的小切块。而对于已经满足基本施工要求的小切块，在将其正式投入到工程项目中时，施工人员需要将其放置到适当的环境中，预防其在存放期间受侵蚀。在进行混凝土墙板施工时，施工人员需要严格按照施工设计规范进行，确保混凝土浇筑、振捣、养护等环节的施工质量不受影响。此外，如果建筑外墙窗口处存在的缝隙不能够得到良好的处理，也极容易产生渗漏问题。因此，在建筑施工期间，施工人员在完成窗口施工工作后，可以选择密封胶对缝隙进行填充，并在窗口的下槛处设置泄水口，以此来预防雨天下槛处不会因为积水现象而出现渗漏问题。
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2.2屋面防水施工技术
同外墙混凝土墙板的施工技术相同，屋面施工技术也需要十分规范。首先，在混凝土浇筑施工阶段，施工人员需要确保浇筑工作的整体性，不可在浇筑期间出现浇筑材料结团或者是离析的情况，保证整个浇筑工作的连续性，从而预防空隙或者是冷缝的出现。在混凝土振捣施工阶段，施工人员需要将振捣器按照垂直的方向插入到前一层混凝土之中，以此来保障新浇筑的混凝土可以同之前浇筑的混凝土完美融合，避免新旧混凝土间产生裂缝。在对混凝土进行养护时，如果混凝土表面水分被大量蒸发，体积就会收缩，产生开裂现象，导致混凝土耐久性和整体性受到较大影响，引发裂缝问题，影响混凝土材料整体质量。因此，在养护阶段，施工人员需要在混凝土浇筑工作和收浆完成后，尽快对其进行洒水和覆盖养护，并确保养护时的用水同混凝土搅拌阶段的用水性质相同。一般情况下，这种养护工作需要持续7d时间。
2.3厨房、卫生间防渗漏施工技术
房屋厨房、卫生间在建筑中，因易藏水、排水管道、预留孔较多；一旦孔洞防水处理不当，亦将容易引发渗漏问题。因此，房屋建筑工程的防水施工中，厨房、卫生间的防渗漏是相对重要的工作。和其他施工工序的防渗漏相同，厨房、卫生间的防渗漏也应从材料、设计、施工工艺等方面着手。从工程设计上来看，厨房、卫生间需设置的排水管道比较多，只有在工程设计中科学、合理的安排管道位置，才能有效预防因设计不合理引发的不通畅排水现象；从施工、材料上来看，不但要选择价格合理的材料，不仅要考虑到材料的防渗漏性能，还要考虑施工材料的实用性、安全性。地面及墙身防水处理时，需按设计及规范要求严格施工，并在试水试验确保无渗漏后，方可下一步施工工序。例如：厨房、卫生间区域因易藏水，且预留洞口及排水管道较多，若防水处理不当，极易造成天花、墙身渗水；严重影响建筑外观及正常使用。此外，需做好房屋工程的检测处理。为保证防渗效果、施工质量，应及时检测外墙表面、房屋门窗边缘，一旦发现渗漏，施工人员应立即处理，且工程监理人员也应在修补处理后及时查询。若淋水5h后内墙表面、房屋门窗边缘未出现渗漏问题，表明防渗漏效果突出，能投入使用。
2.4地下室防水施工
对房屋建筑的地下室来讲，防水施工技术的应用主要是用来控制管道渗漏问题。因此，在实际施工过程中，施工人员可以从以下几方面入手：在混凝土施工期间，要严格监督控制施工规范，降低混凝土裂缝问题出现的概率，尽量为管道提供优质的外部工作环境；在预埋套管的过程中，施工人员要尽量提升自己操作套管的水平，避免套管在预埋的过程中产生漏水问题，最大限度的确保地下室可以具有较为良好的防渗漏施工效果；在自然地坪以下进行施工时，施工人员需要结合工程实际施工要求和施工现场的具体情况选择适合的防水施工技术，以此来预防该环节施工渗漏问题的产生。
2.5门窗防渗漏技术
因为门窗一般活动性很大，并且开关的次数也很多，因此其防渗漏工作就显得非常的重要。然而，由于门窗的防渗漏技术往往其难度很大，因此就需要施工人员具有一定的水平。第一，加强视觉上的思考，通常在这当中会选用铝合金材料作为门窗的边框，然而这种材料其往往很容易出现损坏的情况，特别是在搬运当中很容易出现变形的情况。另外，对于窗体和墙体之间的距离需要确保合适，对于抹灰以及砂浆在控制中需要完善，以此来确保基台和窗户之间有效契合，以此来避免因为产生裂缝而导致渗漏问题的产生。最优还需要加强对于门窗的塞缝处理，在完成门窗的安装之后需要加强检查，确保其密实度能够和操作要求相符合。
结束语
总而言之，对建筑单位来讲，其要想做好房屋建筑工程各个环节的施工工作，提升整个工程施工质量，不仅要跟随时代发展潮流，不断完善各项施工工艺和技术，提升对工程防渗透工作的重视度，还应当结合房屋建筑项目的具体建设流程，将防水施工技术恰当的应用到各个施工环节之中，以便从整体上确保房屋建筑能够达到较好的防渗透效果，保证建筑产品的适用性和耐久性。
参考文献：
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[3]李建增.房屋建筑工程中防水施工质量控制及措施分析[J].企业技术开发，2015（36）：157~158+160.
论文作者:刘前红
论文发表刊物:《基层建设》2017年第25期
论文发表时间:2017/12/4
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