摘要：随着经济快速发展，建筑工程规模在不断扩大，必须非常重视。目前环境污染和能源消耗成为社会关注的普遍问题，为了有效改善这种情况，要采用新型绿色理念，可以提高整体经济效益。文章先介绍意义和原则，再提出具体策略，从而促进行业更好发展。
关键词：新型绿色建筑；造价预算；成本控制
引言：
国家大力倡导节能减排理念，建筑行业也不例外，要紧跟时代发展潮流。建筑工程具有规模大、周期长、复杂性等特点，过程中会耗费大量人力物力财力，而且可能会产生环境污染。因此要从实际情况出发，采用切实可行的策略，发挥出新型绿色建筑工程的优势。
一、工程造价对绿色建筑的意义
建筑工程涉及环节比较多，所以要对造价进行科学预算，这样才能提高整体经济效益。对资源进行最优化配置，保证发挥出有效作用，不断提高利用率，从而减少资金投入。在正式施工之前，要制定一个完善的计划，对过程中需要使用的材料进行详细说明，可以起到正确指导作用，减少不利因素影响，禁止浪费情况的出现。当然造价预算并不是越低越好，而是要建立在工程质量基础之上，要保证实现预期目标。同时要学会用发展眼光去看待问题，因为过程中可能会出现变化，所以要制定应对方案，可以解决遇到的问题，确保按质按量完成任务。
针对于造价控制而言，要从各个方面展开，例如能源节约、环境保护、土地综合利用等，这些都是很重要的因素，必须充分考虑才可以。要坚持与时俱进理念，积极引入先进技术，不断提高效率和质量。传统设备不仅使用成本高，而且会产生较大污染和浪费，显然不符合实际需求。要及时进行更新，确保施工技术的先进性，为工程建设提供强大保障。每个阶段情况都是不一样的，所以要坚持具体问题具体分析，这样会更加具有针对性，达到事半功倍的效果。要求人员树立起全局意识，从不同方面进行造价控制，保证建筑工程获得最好经济效益。
项目工程造价的制定需要充分结合施工技术、机械设备、使用材料等作为依据。要不断引入先进技术，能够大大提高施工效率，在工期之内完成任务。落后设备不仅会出现严重浪费情况，而且在运作中会产生噪音，对附近居民正常休息产生不利影响。市场上建筑材料更加多样化，体现出绿色环保优势，在选择的时候要根据实际需求而定。在遵循绿色环保理念前提下，要尽可能选用价格较低产品，国家认证或者社会信誉好的厂家。如果不对造价进行预算，前提投入太多，很有可能导致后期工作无法正常进展，无形之中增加了成本投入。
二、新型绿色建筑造价管理原则
（一）建筑寿命周期设计原则
建筑项目从最初的立项、构思、设计、建造、使用以及拆除整个过程是寿命周期。这不仅是一种新型的成本价值观念，还要用发展眼光去考虑经济性，确保可以发挥出预期作用。新型绿色建筑具有投资大、后期运营费用低的特点，所以要遵循全寿命的原则，将不同阶段充分考虑进来。造价并不是指建设中的投资费用，还包括管理、运营等方面，包括寿命周期不同阶段。人员要具备较强专业素养，学会用发展眼光去看待问题，明白建筑工程的全过程，对造价有一个科学预算。在改进中经济效益会逐渐增高，实现环境、社会、经济的最优化状态。
（二）资源综合利用原则
资源使用是造价的主要方面，需要花费大量资金。受到施工技术的限制，在
生产过程中会出现废料，一般处理方法都是直接扔掉或者搁置不管，无形之中造成材料浪费。为了提高利用率，要进行二次回收利用，对废料重新进行加工，可以直接投入到建筑工程中去，从而减少不必要的支出。要提高全体人员节约意识，注重解决细节方面问题，这样才能实现整体优化。同时保证建筑工程良好性能，具有节能环保的特点，为人们提供舒适、健康的居住环境。材料通常都是非常充足的，只是使用方法有待完善，在不断改进中实现资源综合利用，创造出巨大经济效益。
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三、新型绿色建筑工程的成本控制
（一）决策阶段
绿色建筑投资计划制定过程中，影响总成本因素是非常多的，包括工程整体规模、施工水平、工程所处地理位置、建造施工计划等。绿色建筑要坚持可持续发展原则，更加注重长远性。因此在分析的时候，要结合相关理论和方法，全面分析区域发展水平和人文文化，保证满足居民的需求。建筑施工要想顺利开展，准备工作是非常重要的，可以制定出科学合理计划。要将过程中全部影响因素考虑进去，真正的做到万无一失，获得工程最佳经济效益。投资方、施工单位、业主等多方要进行讨论，在重大问题上要达成一致，从而实现预期目标。
（二）设计阶段
在开展设计工作的时候，要注重造价控制，从各个方面选择适当的方法来执行，对投资过程中出现的问题改正，避免对整体造成不利影响。要考虑建筑工程当地的自然环境和能源情况，不断提高土地利用率，减少对环境破坏，有利于建设生态文明。从性能和造价两个方面进行分析，针对出现问题提出解决策略，保证设计环节中对资金进行有效管控。设计人员要具备较高专业素养，对工程情况有全面了解，这样才能保证方案可以很好落实下去，过程中难免会出现变动，要积极应对，这样才会具有很强的执行力，实现造价有效控制。
（三）招标及合同阶段
利用招标形式选择科学的标价并加以利用，可以有效确保项目结构的质量和施工周期，保证企业获得经济效益，在社会中树立起良好形象。在市场经济体制下，竞争是非常激烈的，在招标中可能会采用各种手段，甚至出现违法行为，因此要严厉打击，维护良好市场秩序，保证招标活动顺利进行。同时要加强合同管理，对于其中内容要仔细阅读，明确双方的权利和义务，防止出现疏漏情况。对于新型绿色建筑工程而言，最好在签订施工协议的时候，利用专业的方法建立准确承包方式。这是建筑工程最重要的材料，对施工可以起到有效指导作用。
（四）施工阶段
在绿色建筑工程施工的时候，要在规定的时间内高效完成任务，并采用有效手段对成本进行全面分析和管控。要和城市发展规划相结合，对施工计划进行合理安排，过程中尽可能减少对环境污染，充分使用先进技术。质量是工程的目标，为了避免二次返工问题的出现，要认真对待每一个环节，保证满足施工技术要求，有效减少问题的出现。在选择材料的时候，要考虑到成本和节能两个方面，所有参数都要达到国家规定的标准，不合格产品一律不予使用。现场情况是非常复杂的，所以要进行有效管理，创建出稳定有序的环境。
（五）运营和维护阶段
要建立运营管理网络平台，可以大大提高工作效率，减少人为主观因素出现失误，充分发挥出先进技术的作用。建立健全制度，对购买材料进行抽样检查，保证各项指标符合标准，满足新型绿色建筑工程的需要。人员要树立起责任意识，切实履行自己的职责，将整体利益放在第一位。针对于维护而言，要能够解决过程中出现的任何问题，实现工程后期投入使用，创造更多经济效益，加强绿色建筑理念的推广。
结语：
综上所述，新型绿色建筑工程造价预算和成本控制分析具有重要意义，可以实现资源最优化配置，不断提高整体经济效益。要采用多元化手段，优化我国建筑行业水平，推动和谐社会建设步伐。
参考文献：
[1]李宝民.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].工程建设与设计，2018，（15）:262-264.DOI:10.13616/j.cnki.gcjsysj.2018.08.086.
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论文作者:杨钊
论文发表刊物:《基层建设》2018年第33期
论文发表时间:2019/1/3
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