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摘要：当今，我国的国民经济在快速发展,它同时也带动了建筑行业的发展，建筑行业得到了良好的发展机遇。但是在建筑工程领域发展如火如荼过程中，各种质量问题接踵而来。如果水渗入到建筑主体中，会对建筑整体结构产生严重影响，建筑的稳定性和功能性都会遭到了一定程度的破坏，若是没有对这种问题进行及时的解决，就会降低建筑物的使用年限、安全性和舒适度。因此必须加强房屋建筑施工防渗漏的研究分析，充分意识到防渗漏施工的重要性，找出容易出现渗漏问题的部位，分析导致房屋建筑出现渗漏的原因，并采取有效措施进行预防控制，全面提升建筑物的整体质量。
关键词：房屋建筑；渗漏原因；防渗漏技术
引言
随着我国建筑行业不断发展，当今我国城市建筑种类也更加丰富，特别是在高层建筑当中，不仅提高了土木工程的施工难度，给排水系统也变得更加复杂，这就需要进一步加强房屋防渗施工技术研究。但从实际施工层面上看，由于受到了建筑施工质量等因素影响，很多建筑依然存在渗漏问题，在厨卫、门窗、房顶等位置，渗漏问题非常严重，给人们生活带来了巨大的不便。结合日常施工经验可知，导致建筑工程渗漏的因素有很多，包括施工材料、工程设计、施工技术等，任何一项因素处理不当都会影响最终的防渗性能，提高了渗漏几率。如防水材料或施工技术不当，会导致防水层裂缝，从而影响工程建筑的防渗性。
1加强房屋建筑工程防渗漏施工的重要性
防水防渗施工技术在建筑工程的施工中占据着十分关键的地位。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆建筑的质量是建筑工程中首要考虑的问题，任何施工方案的调整都需要建立在保证建筑质量过关的前提下，而施工中防水防渗是十分重要的一个组成部分对房屋进行防渗工作是一件非常繁琐复杂的工作，防渗漏施工的不达标会直接制约着建筑企业的社会经济效益发挥，只有从根本上确保房屋防渗施工技术的精准性才能更好的保证居民的生活质量。做好建筑的防水防渗工作是至关重要的，才能够保证建筑工程的质量，提高建筑的实用性。提高居住环境以及建筑物的使用寿命。
2房屋建筑中产生渗漏的原因
2.1前期设计不足
在进行房屋建筑设计时，因为涉及人员自身水平不高，综合素质较低等问题，在进行房屋建筑防渗漏施工时，没有给予足够的重视，凭以往经验进行设计工作，有的涉及企业，甚至将其他工程的设计图纸进行修改，进行多次使用，一来设计图纸就缺乏了科学性和规范性，而这类设计图纸也无法作为指导房屋建筑施工的重要依据。另外由于涉及人员缺乏，实地勘察或者勘查工作不到位，使得相关数据缺乏精确性，没有对外部环境以及工程建设的实际需求进行充分考虑，没有对容易产生渗漏的部位进行特殊处理，导致房屋建筑在施工后渗漏问题频发，影响了建筑功能的发挥。
2.2材料因素
在当前的建筑工程项目施工时，在进行材料选择时，尤其是外墙材料选择上经常使用轻质材料，主要有多孔砖以及空心砌砖等，这类材料孔隙相对较大，因此在多雨季节比较容易吸水，因此容易导致渗漏问题出现。所以在进行建设施工时，应该尽量选择防水砂浆，若是没有做好防雨防晒处理，就会导致墙体砌块之间的缝隙存留雨水，进而造成渗漏。此外，由于很多砖砌体材料由于自身特性的关系，使其在运输或者发生碰撞时，容易产生破碎或者开裂等现象，因此，在进行施工时，容易发生渗漏问题。此外，常用的防水涂料以及防水密封材料存在质量问题，也会导致建筑外墙产生渗漏。
2.3技术原因
造成房屋产生渗漏的主要技术原因就是脚架安装以及螺栓预留孔没有得到有效的封闭，而有的施工人员在为进行灌水试验时，就对墙体进行防水施工，这就容易造成砂浆开裂或者收缩而发生渗漏。不仅如此，在进行建筑施工时，若是管理工作不到位或者施工技术不规范，例如在进行混凝土施工时，若是没有充分振捣，就会造成屋面建筑表面抹灰不均匀，从而引发屋面产生渗水漏水问题。此外，人们为了建筑物的美观性，通常会把很多管道埋设在墙体之内，此时若是施工管理不到位或者墙体质量不合格，就容易导致墙体内的管道出现劈裂等问题，进而引发渗漏。
3房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用
3．1屋面防水工程施工技术
一般情况下，防水材料涂抹施工应该分两次进行，而且必须保证每一次的涂抹都要均匀，如果第一次涂抹的防水材料没有凝成膜状后是不能进行后续施工的，在屋面防水施工结束后还要进行蓄水试验来检测其防渗漏性能是否达标，一般试验的时间是二十四小时，如果蓄水试验不合格还要进行二次返工处理。再者，在完成混凝土浇筑后要进行及时的养护，严格的养护时间是15天，同时应注意柔性防水层与刚性保护层之间要设置隔离层，沥青基防水涂膜的厚度要大于5毫米，合理布置足够的水落管且标明坡度，统筹兼顾好屋面防水的设防要求、材料性能与防水技术间的关系，细石混凝土找平层分格缝的间距要科学合理的管控在5米左右。
3．2厨、卫防渗漏施工技术
一方面，设备、管道材料及相关配件施工安装后必须要进行通水试验，尤其要注重对卫生间的地面、墙面进行防水处理，也就是所谓的涂刷防水涂层，严格监督施工人员出现随意更改施工流程的情况，在管道与设备材料以及相关配件施工安装前应进行严格的检查，这有利于为房屋建筑日后的正常舒适使用奠定坚实的基础。另一方面，厨卫间防渗施工前必须要将楼板四周清洗干净，阴角处粉成小园弧，厨卫间墙体应设置200高混凝土导墙，还要在高低跨处焊定型马凳，马凳的选用是根据高度来决定的，还要格外注意挂板千万不能使用铁丝固模，而应该优先使用定型模板。
3．3外墙面防渗漏施工技术
外墙防渗漏技术主要是指对于砌体与混凝土的梁柱交接部位一定要避免使用干砖砌墙，因为这会吸收掉砂浆中的水分，外墙面砂浆抹灰应采取分层涂抹的方式进行，这有利于增强墙面的防水性能，更要深刻认识到外墙面砂浆抹灰是一道重要且关键的工序，在使用滚筒将相关涂抹剂均匀滚刷在墙面上，在进行砂浆抹灰的时候务必要科学合理的管控好比例，还要选择防水性能良好的材料在墙体与门框间的缝隙进行填充，进而大大减少外墙面渗漏事故的发生。
3.4地下室防水防渗
地下室防水施工最为困难，特别是混凝土裂缝问题，这就需要规范混凝土技术标准，减少混凝土出现裂缝的几率，为地下管道施工提供先决条件。再者，地下室预埋套管施工也尤为重要，作为常见的渗漏部位，需要选择更加先进的套管技术，特别是套管衔接处，需要先缠绕防水胶带，再涂抹一层防水胶，这样套管衔接处即会很少的出现渗漏问题。在地下室防水施工过程中，可以先设置防水层来提高地下室防渗性能，由于防水层自身就具备一定的防水性能，能将水隔离开来，这样即可有效隔离管道和地下室组织结构，从而提高防渗防水性能。
结语
防渗漏施工技术直接决定着房屋建筑工程的整体安全质量、稳定性与使用年限，通过选择使用合理的防水材料和防渗漏技术，可以避免建筑施工及建筑物发生渗漏情况，对于确保建筑物能够充分的延长使用寿命和发挥使用功能来说意义重大。
参考文献:
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[2]张问友.浅析房屋建筑工程中防渗漏施工技术[J].中国建筑科技，2015（26）：123-125.
[3]藤静蕾.防渗漏施工技术在建筑工程中的运用[J].黑龙江科技信息，2016（15）：186-188.
论文作者:王磊
论文发表刊物:《防护工程》2018年第20期
论文发表时间:2018/11/17
标签：施工技术论文; 建筑论文; 防渗论文; 房屋论文; 建筑工程论文; 墙体论文; 混凝土论文; 《防护工程》2018年第20期论文;