摘要：近年来，随着我国经济的快速发展，房建工程施工数量越来越多。从房建工程实际来说，工程规模不断扩大，带动着工程造价预结算相关主体的增加，具体实践中，很难实现全面把控，尤其是新技术和新材料等的应用，各类问题频发。工程造价变动的频繁发生，加之环节比较繁琐，极易增加错误的概率。因此，强化预结算审核的把控，有着重要的意义。
关键词：房建工程；预结算造价；问题研究
引言
随着我国经济社会的快速发展，对建筑行业提出了更高的要求。房屋工程造价存在于房建工程建设的全过程中，可以使房屋建设的成本控制在一个合理范围内，不仅可以给建筑企业带来长远的利益，还有益于促进我国建筑行业的发展。本文通过对房间工程预结算造假中存在的问题进行探讨，以谋求促进我国建筑行业健康的发展。
1房建工程造价预结算审核的方法
1.1重点审核法
重点审核法是指对房建工程中的部分项目进行有针对性的重点审核，一般会应用在门窗工程等。重点审核发弥补了全面审核法的不足，可以缩短审核时间，提高工作效率，适用于大工程项目。初次之外，重点审核法可以降低建筑企业所消耗的人力物力财力，有利于企业的发展。
1.2全面审核法
全面审核法是最基础的审核方法，要求掌握设计图纸，相关政策以及企业合同全方位的对房建工程进行审核。这种审核方法适用于造价初学工作人员，有利于帮助初学人员积累经验，只得注意的是，全面审核法是伴随着房建工程施工同步进行的。此外，全面审核法有着显著的缺点，比如工作量大，审核细节多，程序繁琐，耗时长，因此全面审核法不适用于资金量大的工程项目。
1.3分组计算审查法
分组审核法是一个具有灵活性的审核方法，需要对整个工程项目有一个大致的了解，然后针对某些内在联系进行分组编号，把具有相同或者类似的基数放在一起标为一组，然后在分组进行审核工作，通过审查一个分组的工程数量就可以判断其他审核工作的准确性。分组审核法效率高，相比于全面审核法降低了工作量，使审核工作更加有条理的进行。
1.4筛选法
筛分法也是当今普遍边使用的方法之一，所谓筛分法指的是，利用统筹学原理，统计出分工程项目单位面积的用工基本数值、价格、工程量，然后依据某种参数进行分类列表。如果审核的预算基本值与适合的标准相同，则可以直接对比，如果有所差别，那就需要进行细微的调整，重新审查。
1.5对比审核法
尽管每个房屋建筑工程的建造目的和结构有所不同，但是在核算标准上是大同小异的。应用对比审核法可以首先对不同的房屋建筑工程进行分析，然后找出这些工程的异同，根据相同类型的工程造价的一般规定，再有针对性地制定符合目标建筑工程的相关指标。与审核对象对比，可以很好的筛选出合格和不合格的项目，目前是最为科学的手段之一。
2房建工程造价预结算审核问题分析
2.1工程量审核问题
在预结算审核实践中，工程量审核为主要内容。如果前期工程量计算把控不严格，极易引发误差问题，影响着审核结果的真实性，同时引发系列问题。具体来说，工程人员或者造价管理工作人员计算时，若没有充分了解土方开挖深度，仅进行估量，没有严格依据工程设计图纸，做好参数值的分析，使得图纸和实际参数产生误差，会影响审核结果。一般来说，工程量计算误差较为常见，主要出现在地面空洞和过梁占用体积等的计算方面。
2.2人员素质问题
从预结算审核工作实际来说，审核工作人员为执行者以及操作者。审核工作人员的专业素质水平，直接影响着预结算工作的质量以及效果。随着工程造价管控要求的不断提升，对审核工作人员的业务能力要求也不断提升。现有的审核队伍，缺乏专业性人才。现有的审核人员，受到能力有限和经验不足等的影响，加之缺少培训等，难以胜任此项工作。
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2.3监督体系问题
从房建工程造价预结算审核工作角度来说，对监督体系，有着极高的要求。在进行各个部分预结算审核时，开展的具体调查和检查以及报告内容，若缺乏有效监督支持，没有做好全过程监督，粗放开展审核工作，引发系列问题，比如腐败问题等，则会影响着工程建设的质量和效益。
3解决房屋建设工程预结算审核问题的措施
3.1提高造价审核人员素质
作为工程造价审核工作的重要一部分，造价审核人员素质的高低对工程预结算审核的准确性有着不容小觑的作用。企业在招聘员工时应当建立一定的审核制度，对员工的学历和从业资格设置一定的要求，通过审核的员工方可入职工作。在工作中，定期对员工进行专业培训，组织实践工作，有条件的话聘请专业人员对工程造价预结算审核中存在的问题进行讲解。建立奖惩制度，调动员工的积极性，让员工树立责任意识，不断充实自己。
3.2对预结算审核合理编制
由于预结算审核的内容有所不同，所以编制也有所不同。在预结算审核编制的过程中，应该结合企业合同，国家政策招投标等重要资料，结合实际工作需要进行编制。在创新编制的同时，应当完善审核的内容，形式等，确保审核工作的准确性。具体审核方法的选择应当结合实际工程需要，以此达到降低成本并且保证质量懂得目的。
3.3完善房屋建筑工程造价预结算的管理制度
想要建立一个责任分明的项目管理制度，应当确定每个程序的负责人，明确责任分工，加强对每一个环节的监管工作，使工程项目保质保量的进行。建立责任制度的同时，需要建立一定的奖惩制度，做到有法可依，执法必严，奖惩制度可以调动工作人员工作积极性，使工作人员产生责任感，防止不良事件的发生，为企业的长远发展打下良好的基础。除此之外，要明确企业内部审计的运行机制，防范风险。为工程造价预结算审核工作的顺利完成提供便利。
3.4做好审核内容的把控
工程造价预结算的审核工作，主要内容包括工程量计算正确与否审核和单价套用审核等。为保证审核结果的真实性和利用价值，要做好以下内容的把控：
3.4.1工程量审核
一般来说，工程量误差包括正误差与负误差。其中，正误差体现为，墙体中设置的圈梁和过梁占据的体积没有扣减、钢筋计算没有扣除保护层等。在进行审核时，要充分了解工程量计算规则和计算范围，做好仔细核对，避免出现计算错误的情况。在进行签证凭据工程量的审核时，结合工程实际，进行现场签证和设计修改通知书等的核查，保证计量的合理性。
3.4.2套用单价的审核
为避免单价提高或者降低的情况发生，在审核时，要对直接套用定额单价进行审核；审核换算单价；审核补充定额等。以补充定额为例，在审核中，重点检查编制的依据以及方法，看是否正确，检查材料预算价格以及人工工日等的合理性。
3.4.3费用的审核
在进行审核时，重点审核取费文件的时效性；结合工程性质，分析取费表是否合理；检查费率计算结果，看是否正确等。
结语
综上所述，我们已经了解了当前房建工程造价预结算存在的问题以及审核的内容及要点，通过加强预结算的审核能够有效的控制工程造价，减少不必要的损失，给建筑企业带来经济效益。房建工程造价预结算审核工作的开展，对保证工程造价目标实现，有着重要的意义。希望各大房建企业都能够完善重视工程造价预结算及审核，让其发挥重要所用，促进房建行业健康发展。
参考文献
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[2]陈帅.建筑工程预结算造价控制问题的分析[J].住宅与房地产，2016（18）：105.
[3]孟庆芳.房建工程造价预结算问题及其审核的探析[J].江西建材，2017（15）：242.
论文作者:江行舟
论文发表刊物:《工程管理前沿》2019年第13期
论文发表时间:2019/8/28
标签：工程造价论文; 建工论文; 造价论文; 工作论文; 工程论文; 误差论文; 工程量论文; 《工程管理前沿》2019年第13期论文;