摘要：随着社会经济水平的不断提高，我国建筑行业发展十分迅疾，而房建施工技术与质量控制工作也越来越被人们重视。房建施工及质量控制是复杂长期的工程，并不是一朝一夕就能够完成的任务，它贯穿于整个建设的全过程。在房建工程的建设过程中，影响其施工质量的因素有很多，笔者在本文将结合房建工程施工质量管理与控制的特点，针对影响房建工程质量的因素进行了深入的分析，希望在质量管理与质量控制方面为房建工程的施工提出有利的参考建议。
关键词：房建工程；管理；施工技术；应用
1导言
在房建施工过程中，非常容易出现各种各样的问题；其中比较重要的有建筑工程质量问题，施工成本问题，工期时长问题，这就需要提高建筑单位自身的施工技术和质量控制，建造出符合时代要求，高质量，高水准的建筑产品，更好的为社会大众提供安全的建筑品。
2房建工程质量管理与控制工作的基本特点
2.1综合性强、影响因素较多
房建工程和其他的建筑工程一样，在工程施工的过程中所涉及的方面比较广泛，例如一些地址选择工作、工程设计工作、施工工作等，而且在施工过程中的工作内容比较繁杂，在工程设计、材料选择以及工作人员的基本素质方面对房建工程的施工质量都有直接的影响。
2.2建筑具有单件性、工程质量波动性大
在一定程度上我们可以认为房屋建筑是一件商品、一种产品，但是与一般的工业产品不同，房屋建筑没有特定的流水线生产作业，而且也没有特定的形状、质量等要求，在施工的过程中并不能保证有相对稳定的作业环境，在生产设备方面也保证不了具备完善的施工设施，建筑产品具有单件性的特征，在一个房建工程中并不是所有建筑都是同样的外观构造，在房建工程施工的过程中还具有流动性大的特点，在同一个施工企业下承建的房建工程，由于不同的因素影响能够导致房建工程质量上存在着较大的差异。
2.3质量具有隐蔽性
在房建工程中的众多工程中，工程的施工顺序比较繁杂，工程的交接比较频繁，甚至还会发生交叉的现象，这些内在的隐蔽性的问题就像是工程质量中的一颗定时炸弹，如果管理者在房建工程施工的过程中不能够实时的进行监督，就会导致工程质量一定程度的失控，而且由于特定的隐蔽性如果管理人员不能及时的进行检查，将会错过质量控制的最佳时期。
3房建工程施工管理的现状
3.1施工管理制度有待完善
完善的施工管理制度是保障房屋建设工程有序顺利进行不可缺少的一个关键。施工管理制度对施工人员，管理人员，施工程序等内容进行了严谨严格的规定，要求每个参与到房屋建设工程的主体都必须要遵守。然而我国的实际房建工程中并没有建立完善的施工管理制度，也并没有规定完善的责任体系。从这些方面可以看出，高层领导对于该方面的重视程度不够，使得施工管理制度流于形式，这就为施工质量埋下隐患。
3.2建筑材料问题
在房屋建设工程中需要用到多种多样的材料，并不是仅仅用水泥和沙子就能完成建筑，比较高端的房建工程在屋内设计上会将橱柜、洗手池、屋门等都一并建设出来，这对房建工程的施工质量提出了更高的要求，不仅增加了工程内容，在材料的选择上也提出了一定的考验，有的建筑材料并不是拿过来就可以直接用的，它属于半成品、工程配件，还需要施工人员对其组合加工，房建工程中若使用了未经加工的半成品或者劣质材料，那么工程质量将会受到严重的影响。
3.3房建施工技术低下
随着近年来改革开放的不断深入，社会各种技术手段也在不断提高。以往采用的实地勘测已经无法满足施工需要的精度和准确度，而房建涉及到的工程量总体而言比较小。在房建施工过程中并不能很好的适用现代的新型施工技术，其生产效率非常低下。据相关统计显示，2011—2015年我国房屋建筑面积每年以15亿～20亿m2的速度增长。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆而且将这个趋势将会愈加明显[1]。如果能够更好的采用GPS测绘手段，能够提升35%以上的工作效率，可以大大提高施工过程中需要投入的人力和物力，降低房建施工过程中所需要的成本，为施工单位带来更大的经济效益。但是，目前大多数房建施工单位采用的仍然是比较落后的人力测绘方法，没有积极应用新型技术，不便于对数据进行精确的采集，而且非常容易出现安全事故，极不利于房建施工工作的进行。
4房建工程管理与施工技术分析
4.1加强技术管理的执行力度
为了加强技术管理的实施，对施工责任进行相应的划分，使施工中的技术管理就地实施，加强对施工中任何环节和过程的监督。施工技术管理和监督时，应检查施工要求和程序。如发现问题，应及时纠正，。在施工中注意材料、技能、设备、人员、组织和客观因素，加强技术管理的执行，进而保证施工的平衡、持续发展，不仅保证了在限定期限内施工的完成，还保证相应的质量，进而保证其带来的效益。
4.2加强房建施工质量控制
施工质量控制不仅仅是对完成后的房间作品进行评估，而是对整个施工过程中的综合因素进行控制。其内容主要有三点，其一，最为重要的就是梁柱，其作为主要承重结构，关系到整个建筑的质量问题。目前的房屋建筑梁柱节点都是采用现场焊接的办法，利用短筋对其进行固定，形成一个承重柱整体。其二，建筑框架柱纵筋搭建，一般在房建过程中会选用异形柱纵筋，如果对箍筋尺寸掌握不好就会导致其绑扎难度上升，进而出现松动的现象，最终会影响到房屋建筑的整体施工质量。其涉及到的工程内容比较复杂，对施工人员的要求也相对比较高，在这也一点非常容易产生质量问题，因此要加强质量控制。其三，混凝土工程，混凝土作为房建施工的主体材料，其使用情况直接关系到房建工程的质量优劣，在这个过程中，最主要的就是避免以次充好的情况出现，保证沙石来源及质量，保证房建工程能够安全进行。
4.3提高质量管理人员的素质和管理水平
要提高质量管理人员的素质和管理水平，应当加强对管理和施工人员的培训工作，使其不断提高自身的素质和水平，熟练掌握施工过程中必须具备的知识，还应当增强施工单位和企业质量管理人员之间的沟通交流，彼此相互促进。此外，还可以在企业内部定期开展质量管理研究讨论会议，使得施工过程中的管理人员能够意识施工过程中存在的质量问题，及时纠正，保障房建的质量。
4.4强化房建施工技术管理基础工作
加强建筑施工技术管理的基础工作，合理运用科学施工技术和先进的施工设备进行建筑施工，以科学的施工技术成果保证建筑施工的进展，控制施工进度。提高建筑施工项目的质量，提高建筑施工企业的管理水平。加强住房建设人员的责任，加强对住房建设重点的控制，落实住房建设人员的责任；加强监理单位对住房建设场地的管理，特别是严格材料管理控制房屋施工现场；严格监督房屋施工要点，按照房屋施工技术规范施工。住宅建设工程质量由住宅建设技术体系检查，规范住宅建设运行行为，纠正违规操作，最大限度地保证住宅建设质量。
4.5建立完善的质量预防制度
为保障房建施工过程的质量，应当在施工之前就根据考察所得资料，制定出预防和控制计划，还要针对可能发生的情况制定应急方案。完工之后，要进行质量检验，综合评价房屋施工效果，良好的预防和控制施工质量，避免因出现质量问题导致的成本增加和时间浪费。政府部门也应当发挥好质量监管作用，认真审核房建工程是否达到国家规定的质量标准。
结束语
综上所述，房建施工与质量控制的发展对于建筑行业而言具有举足轻重的地位。但是目前的房建管理工作中依然存在着很多难以解决的问题，非常不利于房建工程的完成。在房建工程质量问题中要想有效的控制建筑工程的质量，建筑单位就必须建立完善的质保体系，而且不断的增强各级单位管理人员的工作责任心，在单位中加大关于工程质量的宣传力度，同时使房建工程的各个工程项目的质量管理与控制不断的加强，这样企业的经济效益以及使用者的人身安全才能得到有效的保障。
参考文献：
[1]赵欣培.浅析房建工程管理与施工技术[J].民营科技，2018，（06）：182.
[2]任岩.浅析房建工程施工质量管理及控制[J].中华民居（下旬刊），2014（07）：399.
论文作者:潘奕博
论文发表刊物:《基层建设》2019年第8期
论文发表时间:2019/6/13
标签：建工论文; 过程中论文; 质量论文; 质量控制论文; 建筑论文; 管理人员论文; 技术管理论文; 《基层建设》2019年第8期论文;