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摘要：近几年我国的城市建设发展较快，但房屋建筑也出现了很多的渗漏问题，给人们的生活造成了很多的麻烦，引起了人们的重视。虽然现在的科技发达，施工的设备和技术都得到了很大的提高，但仍然有很多的建筑企业在建设房屋时不重视房屋的防渗漏工作，使渗漏事件频繁出现。房屋发生渗漏的原因很多，只有找到了房屋渗漏的原因，才能在设计和施工的过程中采取合理的措施，避免渗漏事件的发生。本文就房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用进行探讨。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术；探讨
随着国家城市化进程的不断深入，我国房屋建筑工程也开展得如火如荼。然而，房屋建筑在给人们提供一个安居的家的同时，其频发的房屋建筑渗漏问题也给人民群众带来了诸多烦恼。造成房屋渗漏的因素很多，涵盖于房屋建筑从设计到施工的各个环节。从这些环节中找出问题的症结，然后有针对性地采取措施，通过合理设计、规范施工、正确选材、严格监督等举措消除房屋建筑渗漏的问题。
1 房屋发生渗漏的分类
房屋发生渗漏的情况按照渗漏的位置不同大致可以分为外墙渗漏、厨卫渗漏、屋面渗漏、地下室渗漏和外门窗渗漏等。这些渗漏的出现有材料方面的原因，也有设计和施工方面的原因。在进行渗漏处理的时候，要具体问题具体分析，有针对性的制定出解决不同渗漏问题的措施，并对相应的施工技术进行探讨。
2 房屋建筑工程中渗漏的原因分析
2.1 设计不合理
在进行房屋设计的时候，很多设计单位不够重视房屋防渗漏的环节。设计单位在设计时很容易忽略了因地制宜的原则，没有考虑到房屋建筑地的气候条件和地理环境，而只是采用常用的方法进行设计，这样的设计缺乏针对性。其次，有些设计单位的专业技术不够强，房屋的保温屋面未设计必要的排气口，这样保温层中的水分在进行蒸发的时候就会破坏涂好的防水层，使防水层的防水功能受到破坏。除此之外，施工工艺和施工的材料选择单一，没有按照先进的施工工艺施工也是造成房屋渗漏的原因之一。
2.2 防水材料的原因
屋面是直接接受雨水冲击的地方，应该在屋面上使用防水材料，常用的防水材料是由沥青材料组成的，由于沥青材料是一种大分子材料，具有较高的温度敏感性，施工工艺处理不当，防水效果就会折扣。现代工业民用建筑大多都是框架结构，填充墙体均由砌块砌筑而成，防水性能较差，外墙孔洞密封材料选择不当也是造成渗漏的原因之一。
2.3 施工技术的原因
防渗漏施工技术要求较高，且涉及多工种配合，某个工种技术不过关，防水效果就得不到保证。如：施工人员未按照相关技术标准施工，致使结构层出现裂缝；现浇混凝土未进行养护就进入下道工序，特别是上层主体结构施工的时候，刚浇筑完本次混凝土，第二日即吊运钢管方木进行支模架的搭设，由于吊运时会产生的振动会导致结构开裂，极易出现楼层厨卫间的渗水现象；防水卷材的搭接不当；屋面排气孔及屋面落水口未按照要求铺贴密实；混凝土刚性屋面未按照要求设置分隔缝，致使防水层拉裂；女儿墙与屋面板转角未做成圆弧形，垂直卷材与屋面卷材没有分层搭接等均可能导致开裂。
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3 房屋建筑工程中防渗漏施工技术的有效应用
3.1 屋面防渗漏技术
在屋面的防渗漏技术中，屋面板的施工质量首先要得到保证，卷材和涂料要严格按照施工标准来进行使用，其中需要注意的是防水材料的涂抹要均匀和遍布，同时也要记住分两次进行，而两次施工间隔不要太短，后一次的涂抹需要在前面涂抹的材料凝成膜状的时候，才能进行下一层的涂抹。还有在涂抹完成后，要进行24小时的蓄水试验。合格后方可进入下道工序；如果蓄水试验时出现了渗漏现象，要及时进行修补和养护并再次测试。此外在屋面板混凝土结构施工时，要保证混凝土的强度、钢筋保护层的厚度、间距以及板厚等符合设计及规范要求。同时还要注意，混凝土要振捣密实，不留施工缝，混凝土浇筑完毕后12小时内，对混凝土进行浇水或涂膜养护，并及时使用湿润得草帘和麻片等进行覆盖，同时注意洒水养护并依据气温情况适当延长养护时间，可增强混凝土自身抗渗漏性，降低混凝土产生裂缝，减少屋面出现渗水现象的可能性。
3.2 外墙防渗漏技术
导致外墙渗漏的原因一般情况是由施工人员的施工工艺或施工流程错误造成的。所以在进行外墙防渗漏的施工中，要从以下几个方面注意。第一，控制墙体的施工质量。对填充墙进行施工时，要严格控制好缝隙的处理工作。第二，加强外墙抹灰的质量控制。外墙抹灰的质量直接的影响整个防渗的效果，因此，外墙面抹灰是一道重要且关键的工序。在进行抹灰之前，要对墙面进行浇水处理，这样可以有效的确保其湿润度，避免在施工中出现脱层。同时在定浆拉毛之后，需要有效的保持其紧密性，一般在浆液吸入到墙体之后再进行抹灰；在进行抹灰的过程中，要采取分层涂抹，在下面一层的灰浆结成膜后，再进行上一层混凝土界面剂的涂抹，这样可以增加防水效果。而且在施工的过程中还需要添加一些外加剂，其目的是为了提高抹灰层的抗裂缝能力。第三，加强外墙面砖施工的质量控制。在进行面砖贴之前，需要对平层有效的检查，对于出现有空鼓、起壳以及裂缝等情况时，应及时对其进行相应的处理，并用1:2水泥砂浆喷涂；在进行镶贴时，确保压实度，同时在整个的面砖施工中需要加一些抗裂剂。
3.3 门窗防渗技术
由于门窗的框架及其与墙体的接触的地方会出现渗漏的现象，在进行塑料钢窗户施工安装时，下帽头料的水平度要调整好，应稍微向外倾斜，以防止水倒泛。要用细石混凝土浇筑窗台窗口，还要使其形成一定的坡度来挑泛水，避免从窗台下渗水。在门窗框和墙裂缝要填充发泡聚苯乙烯的弹性材料，并做到密实，但不能填塞过紧。填充前必须清理嵌在里面缝的杂物。同时检查密封材料是否密实、连续，有无漏缺，没做好的及时进行修整。
3.4 厨房及卫生间的的防渗漏处理技术
在整个房屋建筑施工中，厨房和卫生间是最容易和最为常见的出现渗漏的部位，因此要进一步的进行防渗漏技术的处理。首先，要加强卫生间的墙面及地面的防水处理技术和措施，在施工完成后一定要进行防水测试，保证合理的流水锥度，在这之后再修补室内的管道预留洞口及缝隙。其次，严把质量关。施工的每道工序完工之后要进行验收。特别是在管道安装完成之后，必须进行试水测试，对洗涤设备进行盛水等。最后，厨房卫生间在进行装修的过程中，禁止在地面上进行打孔和钉凿等，要保护防水层。把厨房和卫生间及其他房间的交接处，专门作防水处理的重点位置，在地面和管道交接处要用水泥做护根处理，有效起到防渗漏的作用。
3.5 地下室部位的防渗漏技术
在对地下室进行施工的时候，要严格控制整体的质量，对施工时需要使用的材料要严格的进行管理，保证材料的质量。尤其在建造时一定要减少施工缝隙的产生，仔细的填充好每一个孔洞。除了保证质量之外，还要在施工中加强防水工作的处理，对一些极易发生渗漏的地方(墙体衔接处、拐角处等)严格的进行特殊管理，保证在地下室的防水工作能够做到面面俱到。
结束语：
在现代建筑工程施工快速发展的今天，一项建筑工程的优劣在很大程度上取决于工程中防渗漏技术的优劣。只有不断提高防渗漏技术，不断规范防渗漏施工的操作过程，不断加强对防渗漏施工的监督和管理，才能真正提高建筑工程的防渗漏能力，最终提高建筑工程的质量。
参考文献：
[1]建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].马洪斌,杨学志,张文东.建材与装饰.2017(48)
[2]防渗漏施工技术在房建施工中的应用研究[J].赵坤.建筑技术开发.2017(19)
[3]民用房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].杨炳.城市建设理论研究(电子版).2017(22)
论文作者:陈夺
论文发表刊物:《防护工程》2017年第31期
论文发表时间:2018/3/10
标签：屋面论文; 房屋论文; 混凝土论文; 外墙论文; 施工技术论文; 建筑工程论文; 技术论文; 《防护工程》2017年第31期论文;