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摘要：随着我国经济的飞速发展，我国房地产开发规模逐年递增。建筑室内精装修工程作为房地产开发工程的重要组成部分，其设计管理被越来越重视。文章从建筑室内精装修工程设计出发，针对于其管理存在的问题进行简要的阐释，并且针对这些问题给出一定的解决方案。希望可以进一步促进精装修工程设计的进一步优化与发展。
关键词：建筑；室内；精装修；工程设计；管理
1、前言
随着我国经济的飞速发展，人们的物质生活水平在不断的提高，随之而来的就是精神方面的满足。房地产市场的大规模开发，导致国民在追求最基本的住房需求前提下，还希望能够满足符合个性化审美要求的住房环境。为此，建筑室内精装修逐渐被接受和普及，这也从侧面决定了精装修工程的设计管理尤为重要。这直接决定了建筑物是否吸引人，最终影响到房屋的销售，影响到开发商的根本利益。但是在目前的室内精装修工程设计管理过程中，还存在需要改进的地方，针对这些要点文章会有所说明。
2、建筑室内精装修工程设计的现状
自从08年四万亿救市以来，我国的房地产市场开发进度迅猛，高楼林立，建筑物竞争压力大。另外伴随着经济的发展，国民的收入也在不断地提高。国民从最基础的住房需求，慢慢开始注重个性化的住房环境。开发商在设计建筑时候，不仅要考虑整体社区的绿化等外部环境，还需要考虑建筑物内部的室内精装修。建筑室内精装修设计水平高低，直接影响买房者的购买欲望，也直接影响到房地产开放商的销售利益。
在建筑室内精装修工程设计管理过程中，仍然存在许多需要改善的地方。首先在设计之前，设计书的编制和数据的收集还存在不足，在设计过程中，没能够有效的收集数据，没有考虑到设计的各方面，最终导致设计管理出现纰漏；其次，在设计图纸的优化和审查过程中，没能够仔细的进行图纸审查和修改，很多细节问题发现但忽视，最终影响到整体的精装修工程设计；第三点是室内精装修工程建筑材料管理上也存在不足，设计人员在选择材料时候，没有选择最合适的，没有先考虑材料的质量和匹配度，没有严格的按照国家规定物料规定去采集，这会导致工程管理后期，项目不通过审查，房屋质量存在瑕疵等问题出现；第四点为在精装修工程设计管理过程中，没有制定合理的机制进行设计变更，因为设计管理是动态的工作，需要不断地进行调整和修改，没有合理的变更调整安排，也会导致设计存在问题；最后一点便是设计成本管理问题，对于室内精装修工程而言，设计成本区间比较大，在目前的市场范围内，仍然存在工程大肆浪费的现象出现，这在成本上是一种浪费，在时间上也是一种浪费，设计成本管理不善最终会对室内精装修工程产生恶劣影响。
3、建筑室内精装修工程设计的要点及改善措施
上文针对于目前建筑室内精装修工程设计管理所存在的问题进行简要的阐释，本节笔者将对精装修工程设计管理的要点和改善措施做进一步的阐释。
3.1完善工程设计书的编制
在室内精装修工程开展之前，必须要将设计书编制完整，设计书设计到的内容主要包括了建筑物设计所需要的数据、建筑物开发针对的客户群体需求、室内精装修设计的装修风格、室内精装修设计的装修技术和标准，并且要提前制定好工程设计管理所需要的资金预算成本。在建筑设计所需要的数据方面，需要考虑到内墙物理数据和房顶、地面数据，考虑到室内的承重参数；在建筑设计的装修风格层面，主要考虑建筑的开发用途以及开发受众群体，设计倾向于前两者才能够匹配上；第三点就是要完善精装修工程设计管理的标准并制定设计技术方案，这样才能够知道如何设计，并在设计的过程中满足其技术需求，不影响进度；最后就是做好工程成本预算，要制定一整套的科学成本预算机制，抓好成本，不要浪费，满足成本的最大化使用。只有这些都做了充分的编制，才能够确保工程设计书的完善度。
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3.2室内精装修工程设计图纸的完善与审核检查管理
设计图纸的优化完善不是一蹴而就的，在实际的工程设计管理过程中，设计图纸的修改是动态进展的，是不断进行完善的。设计人员在对工程的不断深入了解过程中，会有新的想法和新的改进措施，另外一点，建筑开发商也会根据自身的要求对图纸有所要求，这也需要不断地修改。在设计图纸满足开发商要求时候，还需要满足国家的指标规定，按照章程办事，不断的对设计图纸进行审核检查，一旦发现问题，还需要返工进行设计。针对于目前存在的不负责现象，必须要严令禁止，图纸设计的不合理与不合规，会给开发商和购买客户带来难以想象的损失。当设计图纸的“硬件”好了之后，还需要考虑精装修的色系搭配等“软件”，这些主要是满足客户的审美要求。设计图纸必须要做到尽善尽美。
3.3关于建筑室内精装修工程设计的物料管理
建筑工程开发过程中，最容易出现物资的浪费。室内精装修工程设计在一开始就需要注重这块的物料管理。物料管理主要有两个方面，第一个方面就是物料的采购，第二个方面就是物料的使用。首先，在物料采购过程中，需要考虑工程设计的具体需求量，做好物料量预算，并且明确标的物料的使用型号，才能够在物料采购过程中，不会过多购买，也不会采购失误，没有采购到满足质量标准和高性能的物料，最终导致物料积压，带来不必要的浪费；其次就是物料的使用管理，领取物料的需求方必须出示明确的使用明细，物料管理人员才能够发放物料。还有一点需要补充的是，在建筑室内精装修工程设计中，所涉及的物料必须满足国家规定的质量标准，去达到合规范围内的最大化收益。
3.4设计方案变更管理
在设计图纸已经确定下来并通过审核之后，在具体的实际操作中发现仍然需要进行进一步的调整，这一块的设计管理非常重要。目前存在着设计人员为了方便草草了事过关，这是对开发商和购房者的不负责任。设计方案一旦变更，那设计所涉及的很多方面都需要变更，因为涉及到利益方太多。在设计方案变更管理中，如果前期的设计公司不能够满足设计方案变更的需求，开发商可以进行更换，在更换的过程中，需要做好交接。设计方案的变更管理是很复杂的事情，这需要设计方必须科学合理的进行设计图纸修改，从而最大化的满足建筑商的需求，从而促进建筑物销售。
3.5关于室内精装修设计成本的控制
上文中提到目前设计成本的管理还存在许多不足，设计人员不能够动态的对设计方案进行动态管理，使得设计图纸和方案所涉及的成本数据不能够有效的更新，最终影响到设计成本。在设计成本的管理过程中，设计人员必须详细了解工程的预算成本和设计要求，根据这些指标，设计者要设计出成本最小化的最优设计方案，另外根据市场的物料浮动价格进行动态更新和服务，确保设计成本得到有效管理，最终有效控制。
4、结束语
人民日益提高的物质水准决定了人民对建筑室内审美设计有了高标准要求，文章针对于目前建筑室内精装修工程设计管理的现状进行阐释，也侧面的说明室内精装修设计的管理所存在的问题。笔者还根据所存在的问题逐一进行剖析，既说明了设计管理的要点，要解答了问题的解决方案。现在房地产市场进入了后开发时代，建筑物的要求也越来越高，希望设计管理人员能够从开发商和购房者的综合利益出发，设计出合规、性价比最高的设计管理方案。
参考文献
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论文作者:屈芸静
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第31期
论文发表时间:2018/3/27
标签：精装修论文; 室内论文; 物料论文; 工程论文; 建筑论文; 工程设计论文; 设计管理论文; 《建筑学研究前沿》2017年第31期论文;