摘要：随着科技水平的不断提高，在新型的环境下，国际上兴起了很多的建筑信息模型技术，通常简称为BIM，该技术已经成为建筑工程领域的一种重点，可以有效提高建筑工程管理效率，推动建筑工程项目有效推进。基于此，笔者展开以下探讨。
关键词：建筑工程；BIM技术；管理效率；有效途径
一、BIM技术的基本概述
BIM技术即建筑信息模型（Building Information Modeling）技术是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为基础，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息，通过三维建筑模型，实现工程监理、物业管理、设备管理、数字化加工、工程化管理等功能。它具有信息完备性、信息关联性、信息一致性、可视化、协调性、模拟性、优化性和可出图性八大特点。
现阶段我国建筑企业在建筑工程管理中对建筑信息模型技术的应用主要是通过提供的建筑设计技术资料展开的，相关的设计人员将设计方案阶段的建筑图纸导入到建筑信息模型技术的三维建模软件平台从而更好地为建筑企业的工程项目进行创建建筑和结构以及给排水和消防、电气以及暖通等的三维建筑信息化模型网络，通过共有的基础轴网坐标，可以实现对建筑工程项目的后期整合项目和工程管理以及对建筑工程项目进行协调设计等都起到了一定的作用，从而有效地提高了建筑工程管理工作的效率。
二、建筑工程管理中 BIM 技术的应用特征
1.可视化
BIM 技术在建筑工程管理之中的应用，可以表现出可视化的特征。在建筑工程对应的管理中，通过三维立体实物的应用，就可以满足管理工作合理性和科学性的提高，并且也可以避免出现重大安全隐患。基于 BIM 技术的可视化特点，也可以降低工作人员的负荷与施工难度，确保建筑工程管理能够顺利地实施，同时也能够确保建筑工程管理有效性和准确性的全面提高，避免在实际工作之中出现误差，从而为之后有效的、科学的建筑工程管理工作奠定良好的基础条件，尤其是针对复杂的细部构建管理环节，BIM 技术的使用，可以将可视化优势发挥到极致。
2.协调性
建筑工程管理中，BIM 技术的使用，其协调性特征也非常的明显。在当前建筑行业蓬勃发展的今天，建筑工程项目的复杂度也逐渐提高，多个部门以及单位都积极参与其中，为了将各个部门与岗位的价值完全发挥出来，就需要提升其建筑工程管理的有序性以及协调性。传统的建筑工程管理中，管理混乱，控制环节冲突的问题非常明显。因此，通过 BIM 技术的有效使用，就可以实现对整个建筑工程项目有效的、科学的管理与分析，并且做好各个部门职能的科学规划和协调处理，从而增进各个单位、各个部门之间的相互配合，最终确保施工操作的规范性和科学性。
3.模拟性
在建筑工程管理中，BIM 技术的有效运用，还可以表现出明显的模拟性特点，这也是 BIM 技术使用的优势所在，其可以推动施工有序科学地实施，并且也能够实现对潜在干扰与风险的有效应对。基于这一基础，就可以采取有针对性的措施，真正将安全隐患解决。通过模拟，可以有效地了解哪一种施工方案能够满足施工的要求，从而采取有效的、科学的调控与预防措施，最终推动建筑工程有序、科学地开展下去。
三、BIM技术提高建筑管理的实施途径
BIM 在建筑工程中的使用可以体现在整个生命周期内，不仅可以实现工程全过程的优化处理，为工程管理者的决策提供最准确的依据，同时在 BIM 技术的帮助下建筑信息模式也可以实现模拟建设以及提升管理的精细化程度，最关键的是可以在信息技术平台上将各项数据进行共享使用。下面就 BIM 技术在建筑工程管理各个阶段的效率提升途径进行分析。
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1.设计阶段
针对建筑工程设计阶段，BIM 技术主要可以实现两方面的操作。首先，施工人员在分析检查场地状况时，可以将场地的自然条件、公共限制因素以及施工条件等多方面的内容进行全面科学地分析，对复杂的数据进行科学处理，同时可以最大限度打破人为主管意识的束缚，进而从项目规划的全局出发作出合理地评价。同时 BIM 技术还可以与 GIS 技术实现密切结合，通过将参数化的数据模型加以构建，科学合理地阶段项目范围，这对于施工管理作出正确的决策起到了关键性的决定作用；其次，BIM 技术在设计阶段可以开展三维立体模式工作，对不同方法的优缺点进行比较，从而进一步提升项目施工管理的效率，节省开支。
2.造价阶段
BIM 在工程造价管理这一阶段中的应用可以分为三个部分。首先，按照工程的设计和现场的相关条件建立初步的BIM 模型，该模型需要将二维图数据转化为三维数字信息，包括建筑、机电、结构等多个环节的构建信息、属性，这样有利于计算专业工程量，方便安排资金分配比例。其次，从施工实际和技术条件出发，对 BIM 模型进行优化处理，这需要依据限额设计和价值工程总数，工程师在此过程中应确定合理的项目造价目标，然后检查模型与业主应用之间存在的问题，适当修改模型的信息，避免影响后期施工和管理。进入建设和施工过程中后，应加强对数据模型的监控，及时调整和完善，保证工程的顺利实施。最后，确定当前造价，并建立数据库。
3.施工阶段
建筑工程施工阶段是建筑管理难度最大的阶段，因为在这一阶段存在太多的不可控因素，这些因素会造成建筑工程造价上升、工程延期以及施工过程中的安全事故。利用BIM技术，可以在建筑施工阶段在三维模型的基础上加上时间维度，建立4 D模型，进行虚拟施工，对于施工过程中可能出现的问题都进行模拟，并不断的调整施工工艺和进度，不断优化施工方案。BIM技术的应用可以使建筑工程建设的各参与方提前对建筑工程的施工进行讨论，建立统一的管理平台，提高建筑工程管理的协作性以及工作效率，能够有效避免施工过程中可能出现的问题，从而提高建筑工程的施工效率。在建筑工程施工阶段运用BIM技术参与管理，能够有效提高施工工艺的准确度和科学性，有利于施工难度较大的建筑工程的施工控制和决策。同时，利用BIM技术进行成本的多维度核算，能够借助BIM技术分析能力强的特点，提高成本管理的效率，对于建筑工程管理效率的提高具有积极作用。
4.项目竣工阶段
对于建筑工程管理而言，由于竣工阶段工作量较大，不仅需要做好质量检测，同时也需要对施工资料加以审阅。因此，通过 BIM 技术的使用，就可以将施工资料集中到数据库之中，能够确保随时进行资料的查询，减少竣工阶段的工作量。利用 BIM 技术来实现关联，就可以评估建筑工程的设备，其包含了其使用情况和运行限度，通过预测评估，最终获取最佳的经济方案。
5.后期运营管理阶段
BIM 技术提供的数据模型可以实现全面、安全、准确及可视化，能够有效的监控建筑设备、材料、能耗等的应用情况，判断出参数化信息的运行状态，并通过相关技术进行分析和评估。管理人员及施工人员可以根据 BIM 技术提供的数据，对反馈的问题进行集中处理，并将此作为预防、维护质量问题的依据，对建筑结构的稳定性和安全性进行合理评估，这样不仅能够提高工程的质量水平，提高可利用程度，减少资源浪费情况，节省资金，还可以提高业主的居住感受，提高他们对建筑企业和施工单位的认可。
结语
未来建筑行业发展的必然趋势就是利用BIM技术，有利于实现工程管理的三维化、信息化以及协同化，利用信息模型可以实现信息贯穿。同时利用BIM技术，可以创新建筑工程项目管理模式，实现数据共享，有利于促进建筑工程施工管理实现精细化和信息化。
参考文献：
[1]秦献浩.简析BIM技术在建筑工程管理中的应用[J].企业技术开发，2017（2）
[2]徐甜.BIM技术在建筑工程管理中的科学应用[J].工程技术研究，2018（1）
[3]陆国华.基于BIM技术提高建筑工程管理效率的有效途径研究[J].工程技术，2018（17）
论文作者:吴军义
论文发表刊物:《基层建设》2019年第28期
论文发表时间:2020/1/14
标签：建筑论文; 技术论文; 工程管理论文; 阶段论文; 模型论文; 建筑工程论文; 信息论文; 《基层建设》2019年第28期论文;