河北鑫德顺工程项目管理有限公司 河北邢台 054001
摘要：房屋建筑质量的优劣，直接影响到了城市的经济发展以及房屋建筑的发展水平，而监理工作作为房屋建筑工程监督的重要体系，其也是增强房屋建筑工程质量的重要的保证因素，同时，监理工作也对提高房屋建筑工程的整体质量有着非常重要的意义，只有做好房屋建筑的监理工作，才能够真正的提高房屋建筑的发展水平。
关键词：房屋建筑；监理；操作要点
1 我国建筑工程建筑的监控与管理现状
随着经济的发展，我国建筑事业发展迅速，目前我国建筑工程的质量监管工作主要还是以由建筑单位向施工现场派驻施工管理人员的形式进行的。但是建筑事业的发展使得工程建筑的工作量不断增大，项目的种类也越来越多，这进一步导致了现场监管人员的不足，同时监管人员也缺乏相应的经验，使得监控工作不到位。监控工作不到位，工程的质量必然难以得到保障，这就给建筑工程留下了安全隐患，在日后的使用过程中很可能会威胁到人们的生命财产安全。
2 房建监理工作的主要任务
怎样才能保证房屋的建设质量呢？质量保障措施有很多，其中房建监理是最基础的一个，而建设工程监理的主要任务主要包括七方面内容：即四控、二管、一协调。其中，四控主要是指投资控制、质量控制、安全控制、进度控制；二管是指合同管理与工程建设信息管理，合同管理与信息管理都应当贯穿于整个房屋建筑工程全过程之中，确保项目建设情况与合同相符，并保存好相关的建设资料信息；一协调是指施工过程中的各项施工管理协调工作，包括协调监理单位与施工单位、建设单位、业主等方面的沟通工作，以便工程项目更顺利地开展，按期按质完工。监理人员不仅在工作中要严格地遵守职业道德，而且要在监理过程中与各方面的有关人员加强合作，重点加强与施工工作人员的交流，便于监理单位更好地了解施工过程中的各项细节，从而进一步推进监理工作的顺利开展。
3 房屋建筑工程的监理要点
3.1 房屋建筑工程的重要监理环节分析
3.1.1 工程施工前期的监理
在工程的施工前期监理工作中，主要以施工材料、施工机械设备、施工设计图纸、施工人员等为监理任务，监理单位应当及时检查、控制，确保工程所需的相关物资、设备、人力都归位，以便工程的顺利开展。
例如，在工程开工之前必须对材料进行严格的监理质量管理。建筑施工现场监理应对承包商报送的拟进场工程材料、构配件和设备的工程材料、构配件、设备报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签认，将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
3.1.2 工程施工期间的监理
在工程的施工期间监理工作中，主要以监控、管理工程的施工全过程为主，监理人员应当加强对施工图纸的了解，以便掌握工程施工相应的细节，便于监理人员更好的展开监理工作。此外，监理人员应当对施工过程中的施工材料加强监管、检查，例如混凝土施工环节中，监理人员应当加强对混凝土的拌合与浇筑环节的检查，以便保障混凝土的施工质量。
3.1.3 工程竣工验收期间的监理
在工程竣工验收期间监理工作中，监理人员应当与施工单位的工作人员相互配合，对工程项目中的各个分部项目及具体施工项目进行验收、监管，尤其应当注重对工程项目的尺寸、构建结合处的紧密度、外观光滑度等方面进行着重检查，以便保证工程的整体质量达标。
3.2 质量控制
在房屋建筑施工监理工作中，质量控制无疑是最为关键和重要的环节。根据以往的理论研究成果与实践经验，质量控制应当从以下几个方面入手：首先是见证取样。根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程实施见证取样和送检的规定》，凡是涉及结构安全的试件、试块及材料，均应根据相关规定的要求进行见证取样检测，且比例不应低于相关标准规定中应取样总数的30%，检测报告除正常报告签章外，需加盖见证取样专用章。
其次是平行检验，平行检验主要包括测量放线、复核几何尺寸的检验，检验前需对所使用设备的工作状态进行检查，以保障其精确度。一般来说，监理单位的平行检验于施工单位自检后进行，但若时间紧急，也可与施工单位进行同步检验。
最后是旁站监督。旁站监督可独立进行，也可与平行检验同步进行。房屋建筑工程所涉及的功能性检测，如灌水试验、电气测试等，均应采用旁站监督，以便及时发现并与施工方共同解决问题。旁站监督记录一般由施工方的质检人员负责，但只有在旁站监理人员审核并签字后，方可被认定为有效记录。
工程巡视，也是监理质量控制一种常规性工作，加强巡视检查，及时杜绝各种违规作业，各种质量异常。
4 房屋建筑监理工作问题的解决
4.1 监控工作人才不足
目前我国监控管理市场存在人才不足的严重问题，很多监管人员压根就没有相关证书直接就从事了相关的工作，这致使监管人员的职业素质普遍不高，在工作中也缺乏相应的经验，监控管理工作存在很大的漏洞。与此同时，很多企业单位为了躲避其他部门的监管，不允许其他企事业单位参与监管工作，进一步导致工程质量的下降。
4.2 监理市场行为不规范的解决
对于房屋建筑监理市场行为的不规范，要有效的从根本上杜绝房屋建筑工程的项目出现转包的现象，在监理企业施工过程中，要加强对资质的审核，并仔细的进行核对，以避免出现错误，还要对监理市场行为不规范进行合理的解决，严格控制监理企业部门的审批，以及要完全按照房屋建筑的基本流程来完成，还应该有效提高监理企业的工作能力，以增强房屋建筑的发展。
4.3 监理部门没有做好相互协调的解决
对于监理机构部门没有做到相互配合及协调问题，应该要掌握好监理工作的灵活性，在房屋建筑监理好工作的实践过程中，要跟随建筑市场的变化而变化，还有监理人员与施工方之间的不协调，这时就应要监理方明确的提出其要求，并把监控工作的报告与施工单位的标准及规范讲解给承包方，以令其感受到监理企业的诚意，同时，还要争取到业主和施工单位的支持，这样就会有效的提高房屋建筑监理工作的水平。
4.4施工操作不规范
随着近些年来我国经济水平的不断发展，建筑工程项目的数量不断增加，这使得施工工人数量严重不足，难以满足工程发展的需要，于是企业就开始雇佣没有经过技术培训的农民工来进行施工操作。这些人往往缺乏足够的工作经验和相应的职业道德素质，常常不按规范进行施工操作，导致工程质量的下降。同时为了追求企业利益的最大化，很多施工单位会偷工减料，导致豆腐渣工程的出现。
5 结语
房屋建筑工程属于建筑工程，由于其工作地点固定、工期长、施工程序复杂、投资较大、受外界环境影响较大、露天工作等特点直接影响了施工的质量，但是由于房屋建筑的安全质量与百姓生活的安全有着重要的联系，投入使用的建筑是否安全可靠，与人民的财产、生命安全有着莫大的联系。而在施工的过程中，房屋建筑施工质量与工程监理对整个工程的了解程度及有效控制有着千丝万缕的关系，对操作要点的有效实施也起着关键性的作用。
参考文献
[1]彭帆，周晓霞.试析如何做好房屋建筑工程中质量监理工作[J].科技创新导报，2013（12）.
[2]张皓.谈谈建筑施工阶段质量控制监理[J].民营科技，2011（5）.
论文作者:薛延立
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第36期
论文发表时间:2018/5/31
标签：工作论文; 房屋建筑论文; 建筑工程论文; 人员论文; 工程论文; 房屋论文; 质量论文; 《建筑学研究前沿》2017年第36期论文;