许志勇
(江苏南京210031)
摘要:住宅建筑施工质量对使用者产生重大影响,直接关系到其生命财产的安全。当前,建筑施工技术不断进步,人们也对住宅建筑施工提出更高的要求,在这种情况下,加强其施工技术有重要意义。分析当前住宅建筑施工技术管理状况,研究住宅建筑施工技术管理特征,探讨增强住宅建筑施工技术和管理的建议。
关键词:现代住宅;建筑工程;施工技术
前言
房屋建筑的规模不断加大,要想实现其质量达到较高水平,就必须重视施工技术和管理。施工技术是住宅建筑事业健康发展的重要保障,提升住宅建设质量,完善管理制度,是当前住宅建筑向前发展面临的必然要求。
1当前住宅建筑施工技术管理状况
目前,经济全球化的进程持续深入,建筑的规模持续增大,整个建筑行业向前发展,在高层建筑方面仍然与发达国家存在一定差距。国内住宅建筑在技术与管理方面主要是粗放型,管理方式缺乏科学性,施工管理体系仍然难以达到完善的地步,很多施工方仍然使用以往的技术管理方式,其中一些方式已经无法适应当前住宅建设要求,对房地产企业的发展形成一定阻碍。研究表明,施工技术管理在房屋施工建设中占据非常重要的地位,相关部门要重新进行审视,这样才能在激烈的竞争之中占据优势地位,让我国的住宅建设水平得到切实提升,目前这个方面的施工技术管理之中依旧存在很多问题,需要深入研究进行解决。
2住宅建筑施工技术管理特征
住宅施工技术的分类较多,通常有预应力施工、支护结构、防水防潮等技术。住宅施工企业必须对这些技术有全面的了解,结合施工的具体情况,选用最符合施工实际情况的施工技术。在实施施工技术管理的过程中,要使用科学的管理方式,让管理工作的顺利开展得到切实的保障。施工人员在施工过程之中,要对国家和当地的施工政策、技术要求等进行了解,严肃对待施工的各个环节,让施工质量处于较高水平。住宅施工技术管理工作量大,施工比较复杂,与多个领域产生重叠,施工环节比较复杂。让施工技术管理达到新的水平有利于得到针对性的处理措施,让施工技术和方法的选择更加便利。
3增强住宅建筑施工技术和管理的建议
3.1施工前的准备
在正式开展住宅建筑施工之前,做好各项准备工作,为施工的正式展开打下基础。首先要注重图纸的设计信息了解,全面分析图纸给出的数据和信息,对施工计划、方案、特征、问题等实施全面的分析,全面掌握施工信息。也要对施工的客观条件实施管理,以科学严谨的态度制定施工组织设计,对现场平面图的设计要谨慎仔细。图纸的技术交底工作一定要得到顺利的处理,内容要尽量保持详尽合理,同时也要尽量保证不出错误。在施工准备过程中,技术交底工作具有十分重要的意义,可以对工程质量的提升提供切实的保障。施工过程中技术交底时需要认真处理,一些隐蔽工程也要坚持这个原则。住宅建筑施工之中的一些环节比较容易出现质量问题,对这些环节要重点关注,提前做好保护措施。对施工材料的选择要比较严格,不符合质量要求的材料要及时更换,对技术交底工作要严格执行。还要根据施工的情况制定必要的质量监管体系,能够对造价成本的削减形成十分有利的作用,同时处理好技术交底工作,确保施工质量达到一定水平,创建起工程质量监管制度,并根据施工的具体情况不断进行调整,还要创建起质量监测和验收等有关制度。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在做好以上工作的基础上,让这些措施可以确保施工各个环节可以井然有序地进行,进而为工程的交付与投入使用发挥重要的作用。此外,还要对新技术、新材料的发展动向展开观察,选择适合应用在施工中的新技术和新材料。还要设定好质量监管制度,安排专门人员对质量进行监督,一旦发现问题进行记录,然后上报给上级,及时制定应对措施,让问题得到快速解决。
3.2正式施工中的技术和管理
要在正式施工之中对施工进度进行全面的管理,对比计划进度与施工进度之间存在的偏差,如果发现问题及时调整,确保实际进度和计划进度相匹配,防范工期顺延问题的发生。如果施工计划发生问题,要灵活地对施工环节实施调整,主要的目标是工程能够顺利按照施工进度完成。住宅建设单位和施工单位要共同对图纸的内容进行审核,双方都要对图纸的内容和目的有全面的了解。对于一些容易受到忽视的工程信息要及时进行记录,主要是为后续的施工管理提供相应的参考。在整个施工过程之中,要重视对重要信息的记载,尽可能全面地掌握各项信息,资料的积累要和工程建设保持在同一进度之上,这样对施工能以标准的方式进行,也能为以后的施工技术和管理做好准备。施工工序是施工质量的重要倚仗,因此,要在住宅建设之中注重对施工工序进行调整。在具体施工之中,一个工种的工序之间都有十分紧密的连接,任何一个工序出现问题都有可能对整个工程的质量形成损坏。施工单位需要对每道工序都实施强力的管理,确保其能够合格,随后才能继续开展下一道工序。此外,一些工种的工序可能需要同时进行。各个工种的一些工序会出现交叉,彼此就会互相影响。这种情况下,施工单位就要合理安排,尽量防范相互之间的干扰,这样才能让各道工序井然有序地发挥作用。
3.3加强对原材料的管理
对住宅建筑的施工管理之中,原材料的选用是非常重要的一环。采购部门在选择材料的过程中要树立清晰地目标,根据施工部门的具体要求,制定合理的采购计划。在正式进行采购的过程中,可以将样品送到专业的检验部门进行检验,对质量进行科学判定。在确认各方面质量指标都能达到要求之后,才能进行批量采购。对于购买之后的材料也要开展必要的验收,安排专门的技术人员展开全面的检验,确定各个方面合格之后才能进行验收。具体来说就是要对数量、外观包装、具体型号等实施全面的检验。这些都是比较基础的检查,还要对其合格证和性能检测报告等文件实施全面的查看。也要邀请相关部门的专业人员对材料进行抽样检验。验收工作必须做好科学细致,才能保证购置的原材料的质量可以达到较高水平。最后,在相关原材料入库之后,也要对材料的管理制定相应的制度,确保内部管理能达到科学合理的特点。做好这些工作才能让材料处于比较安全的水平。
3.4加强综合技术管理
科技进步的同时也对施工技术起到促进作用,要对整个行业的具体动向实施必要的观察,要注重对先进的管理理念和施工技术的关注,尽快学习并掌握这些技术,为施工提供全新的支持。比如,新的材料能否较大程度上提高工程质量,新的设备能对施工效率有积极作用。对技术管理制度缺失的部分进行弥补,制度的内容要对技术管理提出相应的要求,而且要对执行和落实都要提供必要的支持。对档案实施归档管理,也就是要对搜集到的资料进行分类、编号、保存,其中记录的内容要按照一定的排列规则进行,确保内容合理有逻辑,让查阅人员能够清晰对其实施清晰地掌握。档案编制人员还要制作专门的目录,为查阅人员提供便利。还要定期制定培训计划,对施工人员开展施工技能培训,提高施工人员的施工技能,调动施工人员的热情,为技术管理工作提供必要的支持。在进行信息搜集的过程中,要注重对先进信息技术的应用,对资料进行整理、查询、传递,确保信息处于安全状态,最终形成专业的数据库,这样数据库就可以实现标准化管理,在技术人员的努力下,能促使住宅建筑行快速发展,缩小和国际间的差距。
4结语
社会经济的持续发展,带动住宅建筑向前发展。而且住宅建筑直接和民生存在关联。由于其施工质量对其居住功能的发挥起到重要作用,为此要注重住宅建筑施工的新发展,对相关的新技术和新理念进行引进,及时发现管理中存在的问题,促使企业顺利升级转型,让我国住宅施工建筑顺利发展。
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论文作者:许志勇
论文发表刊物:《建筑建材装饰》2015年9月上
论文发表时间:2016/8/31
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