摘要：随着科学技术的发展，我国的BIM技术有了很大进展，并在建筑行业中得到了广泛的应用。通过引入BIM技术，基于BIM提供的信息共享及可视化操作平台，整合分析了建筑设备运行维护管理所需信息，并对设备维护状态、合同状态、成本超支状态等进行了可视化表达，提出了建筑设备可视化管理模式及其具体实施流程，实现了对建筑设备运行维护阶段的高效、可视化管理。
关键词：建筑信息模型；可视化；建筑设备管理
引言
所谓的可视化管理，是指人们在管理各项事务以及各种物品时，通过IT系统，让管理者能及时有效地掌握相关信息，从而达到管理上的透明化及可视化，此种管理方式能够有效地在人力资源管理、供应链管理、以及设备管理中开展。可视化管理能够让人们的管理工作更加简单，让被管理的信息第一时间进行有效传达，实现管理的透明化。而对设备进行可视化管理可以更直接地观察及其运转状况，及时发现设备问题。相对于传统的依靠人对设备管理的模式，可视化管理能有效提高管理效率，节省大量的人力物力。
1 BIM施工的可视化技术
BIM可视化技术已经由以往的二维图形逐渐的向三维立体模型的方向发展，对客观的物体进行立体表现。可视化程度是评价施工效率的关键指标之一，工程方面的可视化有CAD二维图、照片、效果图等，随后出现了BIM。BIM通过应用项目的信息建立项目的三维信息模型，通过模型使工程的建设过程以及建成之后的状态等多种信息详细的表达出来。随着BIM技术的进一步发展，其在施工过程中会有这越来越多、越来越重要的应用，并且进一步提高工程施工的可视化程度。
2建筑设备管理所需信息
进行建筑设备管理首先要明确需要管理的设备信息，一般来讲建筑设备管理涉及的信息主要是设备的基本信息、维护信息、合同信息、经济信息等四个方面。基本信息是指设备的基础属性，是设备最基本的信息，主要用于设备查询定位和设备功能的了解以及作为设备更新时的数据依据；维护信息主要指设备运行维护中产生的信息，对设备使用过程中产生问题和信息的全程记录及实时掌控；合同信息是所涉及的设备购买和设备维护环节签订合同的相关信息，目的是为了明确各方责任，减少因合同信息不完整或责任划分不明而产生的合同纠纷，同时达到集成信息的全面性；经济信息主要指设备成本及折旧的相关信息，这类信息可使管理者了解设备维护成本控制情况，还可用于对设备经济性分析，有助于降低建筑设备维护成本。
3基于BIM的建筑设备可视化管理模式
3.1 BIM模型三维可视化浏览
当前，支持BIM模型本地浏览缩放操作的3DVIｅW控件较多，但均是基于ＰC端的C／S（客户端／服务器）架构应用，无法满足B／S（浏览器／服务器）体系结构的应用要求。IFC是BIM模型中使用最广泛、最成熟的开源标准，其保证了设备模型数字信息的完整性，将建筑设备模型导出为IFC格式文件并上传至BIMserver服务器中，BIMserver分析文件中的数据并将其保存在底层数据库中。本研究基于WｅB端应用服务器BIMserver进行有针对性的二次开发，提升IFC文件的上传、读取速率，将其与运维管理平台深度集成，使其能加载BIM设备模型在网页显示，除了能提供BIM模型的整体三维浏览外，还支持用户对单个设备及其构件进行精细化操作，可以快捷、有效地查看BIM模型，使得在浏览器端展示BIM设备模型成为现实。
3.2设备变动管理
设备变动管理包括设备移装、设备调拨、设备停用、设备报废等变动管理。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆设备移装设计内容主要有：设备名称、设备编号、移装日期、移装费用、转出部门、转入部门、转入地点、移动前设备状况、转移原因、审批意见以及移装时设备净值。设备调拨设计内容包括：设备编号、设备名称、调拨日期、调拨部门、调拨价格、买方、调拨原因、调拨设备技术鉴定、调拨审批意见等。设备停用设计内容包括：设备名称、设备编号、启用日期、设备停用日期、停用部门、停用原因、停用设备鉴定以及领导部门审批意见。
3.3建筑设备信息快速查询及统计
BIM提供了共享的信息平台，可以整合多参与方输入的所有设备信息，方便管理者对设备信息的实时掌控和快速查询。运用BIM软件（Revit）的统计功能可以统计出BIM模型中所包含的建筑设备的所有相关信息，并可根据管理的需要进行设备属性筛选，只选择需要查询或统计的相关设备信息，导出Excel格式的统计表格。不同部门工作人员根据信息类型，分别导出设备维护状态统计表、合同状态统计表、成本状态统计表、设备处置决策表等。
3.4提升设备安全管理水平
设备安全管理的基础是消除生产现场和环境中的各类危险源。危险源的消除可使用虚拟现实设备管理系统对现场环境的分析，找出不合理的环境要素，采取重新布局、环境改造、再设计、改建、加装防护设施、现场定置化管理等措施解决；运行危险源可通过对设备设计加装防护、报警装置，强化员工安全防护、劳动保护和培训，或对设备工艺的再设计和改进来根本解决；人为操作危险源可通过对操作规范训练和严格管理，纠错、防错程序设计，可视化的作业提示来减少和避免。可视化设备管理系统可根据企业特点，制定各种事故预案、工艺流程展示、设备周边场景展示等，为安全培训和应急事故预案提供信息支撑，增强员工的风险意识及应急防护能力。在设备维修、维护方面，可视化设备管理系统基于三维虚拟场景，按照现场实际情况，包括作业背景、作业场景及作业人员等，模拟出设备维修保养的演练环境，为维修人员提供可视化培训，加强受训者临场感觉，提高作业培训质量，增强员工维修设备的技能，为企业的工艺改造、规范训练提供实时的场景化应用工具，提高企业管理水平和质量，最大化地减少企业风险。
3.5建筑设备可视化管理流程
（1）设备采购人员。采购设备，将设备编号、名称、规格、型号、价格、制造商、出厂年月等设备基本信息录入BIM模型中。（2）日常维护人员。日常巡视及设备维护，录入设备使用时间、运行状态、保养记录、维修状态、维修历史、维修保养费用等信息。（3）维修人员。根据日常维护人员录入的维修状态进行设备维修，完成后更新设备维修状态。（4）成本控制人员。根据采购人员及日常维护人员录入的价格、维修保养费用等信息，进行设备成本控制及测算，对于超出预计成本和超出成本警戒线的设备进行预警显示。（5）合约管理人员。录入设备相关合同信息，若存在合同纠纷则进行特殊图案显示。（6）管理者。随时掌握设备所有相关信息，根据设备状态显示情况制定重点控制方案及对策，进行设备管理及处置决策。
结语
综上所述，可视化的表达方式使设备管理更加直观、明了，简化了繁琐的设备管理步骤，帮助管理者迅速找出需重点管理的设备以及设备管理的关键点，辅助其决策。这种建筑设备管理模式不仅实现了信息的无障碍交流，提高了设备管理效率，而且降低了设备管理的难度，提高了管理者的管理水平，实现了及时、简便、高效的设备运行维护管理。这种可视化管理模式可用于各种建筑工程项目的建筑设备运行维护管理，尤其适用于大型、复杂、建筑设备数量较多的建筑工程。
参考文献
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[3]李葆文.简明现代设备管手册[M].机械工业出版社，2004.
论文作者:李哲男
论文发表刊物:《基层建设》2018年第36期
论文发表时间:2019/3/8
标签：设备论文; 信息论文; 建筑设备论文; 设备管理论文; 模型论文; 状态论文; 管理系统论文; 《基层建设》2018年第36期论文;