摘要：随着经济水平的不断提高，大型公共建筑装饰装修工程越来越多，建筑装饰装修质量普遍受到重视。在建筑装修工程施工中，以工程质量控制为核心，对工程的质量通病进行防治，高标准、高质量完成装修施工是永恒的主题。本文以济南贵和一期酒店项目来探讨建筑装修施工的质量控制要点。
关键词：公共建筑；装饰装修；质量把控；
1 工程概况
济南贵和一期酒店项目位于济南市天地坛街， 1-5层为商场，面积约2.5万平米，6-14层为酒店，面积约4.3万平米，共有客房222套。贵和项目是集购物、餐饮、休闲、住宿、娱乐功能为一体的城市综合体。
2 项目建设特点
本项目属于旧楼改造项目，涉及拆除、加固、砌筑、机电、装修等多个专业工程，装饰工程施工受到建筑空间的限制，施工中各专业、工序平行、交叉、搭接频繁，交叉施工多，不安全因素多。同时建筑装修设计复杂，装修材料品种繁多，建筑装修施工工艺呈多样性。每个区域、工作面的施工要通过多道工序、多种工艺来完成，而同一道工序也有不同的施工工艺做法。项目整体施工工期短、质量要求标准高。
3 项目建筑装修质量控制的措施
3.1 技术管理措施
在本装修工程开工前，组织各方开展图纸会审制度，明确要求图纸未经会审，坚决不允许施工。在前期阶段做到尽可能地减少图纸上存在的错、漏、碰、缺，并实行图纸质量连带责任制，以增强会审各方责任心，防止图纸会审流于形式，造成变更、返工，影响工程质量；根据工程特点，要求监理单位编制出相应的监理细则，以确保监理的体系完整、制度及管理架构健全。安排精装修施工单位，编制切实可行施工组织设计及各专项方案，指导项目施工。
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3.2 实行样板引路制度，严格按《鲁能集团工程质量通病防治手册》要求的内容，对容易出现的各种质量通病问题进行专项技术交底。严格审查施工单位的施工作业指导书及各种专业施工方案，从源头上、从制度上规范样板引路的运作。依据项目施工图纸分专业，列出样板分项，明确样板实施地点、部位、时间、验收标准，做好样板房验收及总结。项目在现场9层，设置两套样板房，作为工艺及交付标准，用于指导项目施工及交付。
3.3 材料控制措施
在装修工程中，各类装饰材料的重要物质基础，特别是饰面层材料的品质，更是确保最终装修效果的关键。由于目前建材市场管理不严，部分装修饰材料质量良莠不齐。为确保项目装修品质，对主要装修材料要通过招标方式优选厂家，并加强材料检查验收，确保优先使用质量好、价格低、无污染的装修材料。主要装修材料不但要在规格、品种及环保方面满足设计图纸和施工规范要求。施工单位进场后，严格按照设计样板组织开展材料封样工作，在样品确认后及面层材料加工期间，安排专人驻场或不定期抽查石材、木饰面、木门等面层材料后场加工质量及进度，确保加工品质及进度以满足现场施工。
3.4 合理优化施工工艺、注重深化设计
由于装修施工过程是由一系列相互关联、相互制约的工序所构成的。施工过程要严格遵守工艺规程，在审图阶段，对各装修收口做法进行推敲、优化，以便于控制收口品质，确保施工方便、收口美观。在施工过程中设置质量控制点，对项目进行全面分析、比较，以明确质量控制要点。对在施工中可能出现的质量问题或造成质量隐患的原因，相应地提出对策、措施予以预防。本项目中，批量采用免打胶工艺，对石材、木饰面、壁纸等不同装饰材料的收口部位进行细化，避免同类项目中采用打胶进行收口，产生后期玻璃胶老化、变色等问题。
由于精装设计师只是考虑最终装饰效果，对于其他专业比如机电、结构、幕墙等专业了解不深，对于施工工艺不了解。在施工前开展深化设计完全有必要性，在实施过程中，充分调动精装单位积极性，并发挥其专业优势，对图纸进行全面研读，开展深化设计，图纸交由业主及设计单位审核确认后实施。
3.5 实行动态监控
在项目实施过程中，充分调动监理单位，对项目进行全阶段、全方位监督检查施工质量，及时对正在施工的部位或工序进行定时检查或动态监控，发现问题及时处理。对隐蔽工程及工序间交接的项目要及时进行检查验收，未经检查验收的工序不得隐蔽，特别是装修工程吊顶内隐蔽工程较多，涉及专业、单位多。在隐蔽验收时，本项目采取隐蔽验收单会签制，确保各家对本专业隐蔽工程及分项工程的自检质量合格后整体验收。
3.6 强化从业人员的培训
装修工程施工面广，涉及工序多，质量要求高；加之装修行业门槛低，从业人员素质、水平参差不齐。因此，加强从业人员的业务培训是提高装饰工程质量的基础。通过采取多层次、多渠道、多形式培训，是提高装修行业参建各方整体素质的根本途径。
贵和一期酒店项目通过采取以上种种措施，取得了较好的经济效益、社会效益，项目总工期为9个月（2014.3-2014.12，含拆除、加固、精装修全过程），比同类型项目工期建设2个月。同时，该项目获得2015年度全国装饰奖。
总之，建筑工程装修施工中必须采取主动控制，实施全方位、全过程的有效控制措施。各参建单位同心协力，才能按时保质、保量地完成施工任务。
参考文献:
［1］建筑装饰装修工程质量验收规范(GB-50210—2001)［M］.北京：中国建筑工业出版社，2002
［2］王玉兰，钟示生．浅谈装饰工程的施工管理［J］．山西建筑，2006，32(11)：13-14
论文作者:李宝安
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第32期
论文发表时间:2018/4/13
标签：项目论文; 装修论文; 工序论文; 图纸论文; 质量论文; 工程论文; 建筑装修论文; 《建筑学研究前沿》2017年第32期论文;