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摘要：近年来，我国国民经济水平不断提高，我国城市化建设进程逐步加快，城市房屋建筑工程数量越来越多，房屋工程的整体施工建设质量安全问题得到了越来越多人们的重视。因此，为确保城市房屋建筑工程质量安全，加强城市房屋建筑工程造价管理工作至关重要。本文主要从工程造价管理工作着手，进一步分析了房屋建筑工程造价管理工作中常见的问题，并提出了房屋建筑工程造价管理工作问题的有效解决策略，望对我国未来房屋建筑工程造价管理工作提供相应借鉴。
关键词：房屋建筑工程 造价管理工作 存在问题 解决策略
近年来，我国建设工程造价经常存在概算超估算、预算超概算、决算超预算的“三超”现象，严重困扰着建设工程投资效益管理。所以在工程项目管理中，如何有效地进行工程造价的管理，并在确保工程质量的前提下，降低工程造价，是各级工程造价部门、投资者一个比较关注的问题和工作的核心内容。本文主要就建筑工程造价管理问题进行论述，并提出了有效的解决策略。
1 工程造价管理工作概述
目前，我国工程造价重点在建设项目实施过程中，普遍重视建设项目的承包价、实施过程的变更造价以及结算价，而对工程可行性研究阶段和初步设计阶段造价管理没有给予足够的重视，产生这种现象的根源是一些人存在着一个错误的认识，即可行性研究阶段的投资估算和初步设计阶段设计概算是虚拟资金、是准现实的，而在建设项目实施阶段所发生的资金才是真实的。工程造价一直重视造价的控制，轻视造价的合理确定，没有处理好二者的关系，让工程造价管理工作陷入了一个死循环，尽管造价管理工作人员一直在寻找控制工程造价的方法，但收效甚微，因而出现了头疼医头，脚疼医脚的片面现象，造成了在建筑材料价格不稳定时把工程造价的失控归根于材料价格上涨，在材料价格较平稳时把工程造价的失控归根于没有足够重视设计阶段工程造价的有效控制。而很少有人提到工程造价失控的一个重要原因是没有足够重视可行性研究阶段和初步设计阶段工程造价的合理确定，长期以来，我国家存在着“三超”现象，为了杜绝“三超”现象的发生，把工程造价控制在批准的投资估算内，就必须从工程造的源头做起，合理确定工程造价。合理确定工程造价是有效控制工程造价的前题和条件，二者存在相互依存、相互制约的辩证关系，有效控制工程造价的首要任务是合理确定工程造价，其中投资估算是形成工程造价的源头，合理确定投资估算又是工程造价控制的基础和载体。其次，有效地控制工程造价离不开工程造价的合理确定。
2 房屋建筑工程造价管理工作中常见的问题
2.1 工程造价管理各环节脱节
工程造价管理是由工程立项一直到工程竣工的全部过程的管理，其中主要包含立项、设计、工程施工、竣工验收。在我国的工程造价管理中普遍存在各环节间的脱节现象，建设单位的投资估算、设计单位的设计概算、施工单位的施工预算，在这几项工作流程中，各管理层之间严重缺少沟通和了解，坐在一起交流的机会更是非常少，这造成工程造价管理在交流和控制中出现了断层，也导致工程经营管理人员和管理人员是相互独立的，没有对工程的具体情况进行及有效的沟通和交流。对于工程的投标人员而言，无法将自己的思想及时的反映到施工人员那里，造成其工作主要依靠经验完成，也是脱离实际的一种表现。
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2.2 工程造价管理人员素质较低
近几年，随着我国对工程造价管理重视程度的不断增加，其从事工程造价管理工作的人员也随之增加，但是在其工作人员中，具有国家颁发的工程造价师资格的专业人才相对较少，而综合素质管理人才和高级专业管理人员更是非常稀缺，导致我国工程管理市场中出现从业人员不断增加但是工作素养较低的局面。目前在建筑市场中出现了大量的工程造价人员培训机构，为工程造价管理岗位输送人才，但是其工作内容还是十分局限的，主要就是通过套定额和单价来完成工程决算的编制和审核工作，对于投资控制、组织协调和事故索赔等方面工作中还是存在很大缺陷的，这将造成工程施工严重超出预算，无形间增加了工程造价的成本。
2.3 对建筑成本的重视程度不够
建筑工程施工的成本，是决定建筑施工企业经济效益的关键内容，建筑工程造价工作，就是为了实现对成本的有效控制，进而达到提高经济效益的目标。然而在实际工作当中，对于工程建筑成本重视度不够的情况，却是屡见不鲜。工程材料的浪费、人力资源的冗余都是我国建筑工程当中最为常见的，也最不被重视的成本浪费情况。这种不注重建筑成本的施工行为，使得建筑工程造价管理成为了“形式性工作”，其存在的根本意义近乎于完全丧失。
3 房屋建筑工程造价管理工作问题的有效解决策略
3.1 实现工程造价管理的全程监控
首先，加强施工初步设计概算和施工图预算工作，科学有效的全程监控工程造价管理，将有限的建设资金合理利用。其次，在工程项目的决策阶段，要高度重视起投资估算工作，严格把握可行性研究报告准确度。最后，对于工程项目施工中的投资估算、施工预算、工程结算和竣工结算工作进行一体化管理，通过实施有效的行业体质和市场价格机制的改革，形成系统的、统一的、有序的工程造价管理体系，使其投资合理分配、管理造价有效控制、收益目的理想化，发展为与国际接轨的工程造价管理体系。
3.2 培养高素质工程造价管理人员
建筑工程造价管理工作具有较强的技术性、经济性和实践性，要做好这项工作，必须拥有一支高技术、高素质和高质量的工程中造价管理团队，从而促进建筑市场的持续发展。尤其是在社会经济和建筑科技迅速发展的当下，更需要这样的一批综合能力较强的管理人才。要培养这样的人才，教育机构与行业管理机构应强强联手，将行业实际需求与教育理论相结合，培养出企业需要的造价管理型人才。
3.3 实施工程造价动态控制
就目前的建筑施工项目发展来看，传统的施工前工程预算、施工后工程结算的工程造价管理模式，已经无法满足建筑产品的实际需求，因为越来越多的干扰因素，使得建筑工程的施工出现了很多不可预见的风险和变动，所以想要真正实现控制，就必须要建立起工程造价的动态控制系统。在动态控制系统当中，工程造价管理不仅具备了传统造价管理中的预决算环节，还能够实现对整个工程项目施工过程的有效监督，实时掌握工程施工的质量、进度等一切情况，进而做好对工程项目施工过程的全面控制。在施工过程中，难免会遇到设计变更、材料价格浮动的情况，工程造价动态控制系统能够第一时间实现对这些突发事件的起因、影响、周期等内容的分析，通过科学的造价动态控制指导，来制定出良好的解决方案，从而使工程造价能够始终处在可控范围之内。
结束语：
工程造价管理工作是现代房屋建筑工程施工建设过程中至关重要的阶段，有效的工程造价管理工作能够确保建筑工程经济效益最大化。因此，现代房屋建筑工程企业在实际房屋工程施工建设过程中，务必要重视造价管理工作的重要性，全面加强工程造价管理的全程监控，积极培养高素质工程造价管理人员，以确保能够实施工程造价动态控制，只有这样才能够确保从根本上提升房屋建筑工程造价管理工作的整体效率，从而进一步促进我国房屋建筑工程企业长期稳定地发展与前行。
参考文献：
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[2]张扬.房屋建筑工程造价管理的常见问题及解决[J].中国房地产业,2017(30).
[3]刘小丽.房屋建筑工程造价管理的常见问题分析[J].装饰装修天地,2016(7).
论文作者:李红娟
论文发表刊物:《防护工程》2018年第7期
论文发表时间:2018/8/2
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