摘要：针对绿色建筑项目的风险管理问题是一个复杂系统问题，各风险因素之间具有交叉关联关系，提出了运用系统动力学方法来进行风险因素识别与风险路径分析的构想。通过这些分析，可以帮助承包商辨识绿色建筑的关键风险因素，并为有效应对绿色建筑的风险做准备。
关键词：绿色建筑项目；风险因素识别；风险路径
引言
绿色建筑相比一般建筑，对建筑和建筑系统的各方面都提出了更高要求，同时增加了绿色建筑项目管理的难度和参建者的风险。在我国绿色建筑的推广初期，相关从业人员对绿色建筑的认识不够清晰，缺少相关的管理经验，因此，有必要对绿色建筑的基本原理、风险特性以及风险影响进行深入探讨和分析，提高参建者对绿色建筑风险的认识，明确各自在绿色建筑项目风险管理中的作用和责任，从而为应对绿色建筑的挑战做好准备。
1 绿色建筑风险识别
1.1风险的系统动力学特征
风险是某一事件发生的概率和其后果的组合。风险是一个反馈的动力系统、复杂的动态系统，从系统动力学的角度进行风险分析有助于更深刻地认识风险的本质。系统动力学属于复杂系统建模方法中的一种定性建模方法，强调定性分析与定量分析的结合，在建模的过程对所研究的系统进行深入分析，能进一步了解系统的内部结构，进而洞察系统的行为，是解决复杂系统中相关问题的一种有效方法。而由于项目风险的动态复杂性使得传统方法与技术不能有效地识别和应对项目风险，因此把系统动力学方法运用在项目风险管理中，特别是在绿色建筑项目的风险动态复杂性方面有明显的特色和优势。
1.2绿色建筑风险因素分析
与传统建筑相比，承包商建设绿色建筑面临着诸多新的风险。具体分析如下。1）经济风险由于绿色建筑新产品及新技术的需要，所需进口的设备和材料也随之增加，这对国际货币汇率的波动十分敏感，再加上绿色建材的价格相对较高，贷款利率较大，承包商承受的经济风险也逐渐变大。2）技术风险根据绿色建筑技术导则规定，绿色建筑要满足“四节一环保”的要求，需要采用一些新的施工技术，如地源热泵、雨水回渗技术、中水利用，雨水收集措施等，另外市场上又缺乏满足绿色建筑需求的新产品，且新型绿色材料、设备性能存在不稳定性，这给目前我国绿色施工技术相对薄弱的承包商带来了极大的风险。3）管理风险目前我国绿色建筑刚刚处于起步阶段，承包商对绿色建筑的认识有限，缺乏有绿色施工经验的管理人员，且可供参考借鉴的施工管理经验少，对绿色施工合同理解不全面，在施工过程中未能制定详细的绿色施工方案及进行全程动态管理，再加上监理工程师缺乏绿色建筑的管理经验、分包商的管理水平低等，就更增加了承包商的管理风险。4）设计带来的风险由于设计人员缺乏绿色建筑设计经验及集成设计经验、设计的可施工性差及不成熟的设计创新都会给承包商带来额外的风险。5）社会风险绿色建筑需要大量的审批手续，主管部门的低效率和繁杂的审批手续会对此产生极大的影响；另外，政府的倡导力度不大、公众对绿色建筑的接受程度低及绿色建筑与当地历史人文环境不协调也会给项目带来一定的风险。6）政策法律风险相关法律法规及绿色建筑评价标准不完善，使得绿色建筑的政策法律风险也大大超过传统建筑。7）自然风险自然风险会对项目工期产生极大的影响，一场无法预料的自然灾害会给整洁有序的施工现场带来颠覆性的破坏，这也使得自然风险对绿色施工产生巨大的影响。
1.3建立风险识别的系统动力学模型
在项目实施期间，以承包商的视角对绿色建筑项目进行风险识别。项目总控制层为控制绿色建筑项目风险，其具体的目标控制可划分为控制工期风险、质量风险、成本风险、安全风险、环境风险和绿色星级认证风险；影响目标控制风险因素为经济风险、技术风险、管理风险、自然风险、政策法律风险和其他风险。综合上述分析并根据系统动力学的反馈原理，应用系统动力学仿真软件VensimPLE建立如图1所示的绿色建筑项目的系统动力学风险识别反馈图模型。在模型中对影响目标风险的主要因素进行识别。
图1绿色建筑项目风险识别反馈模型
2质量风险路径反馈分析
在VensimPLE软件中，选中“质量风险”变量，然后单击工具条上的“loops”按钮，可以得到包含质量风险的所有反馈回路。作质量风险反馈
回路如图2所示（注:图中“1+”表示第一条反馈环，是正反馈环，余同），可见本模型中影响质量风险的反馈回路共有8条，现选取其中两个回路作如下详细分析。由图2可以看出，第7个反馈环的路径为:质量风险→（+）绿色星级认证风险→（+）绿色认证失败→（+）成本风险→（+）资金压力→（－）安全措施→（－）安全风险→（+）工期风险→（+）进度压力→（+）质量风险，其中（+）表示强化，（－）表示弱化。质量风险会增加绿色星级认证的风险，此风险会大大增加绿色认证失败的概率，而绿色认证失败导致整个项目没有达到预期目标，会加大承包商的成本风险，成本风险造成资金压力，资金压力导致无法投入过多资金进入安全措施，而完善的安全措施能有效降低安全风险，安全风险的发生会对工期造成一定的影响，工期风险会增加进度的压力，进度压力导致了质量风险的发生。这反馈有两个负反馈，其余全是正反馈，该环是一个正反馈环。第8个反馈环的路径为:质量风险→（+）返工→（－）工程进度→（－）工期风险→（+）成本风险→（+）资金压力→（－）安全措施→（－）安全风险→（+）质量风险，分析同第7个反馈环，该反馈环也是一个正反馈环。同理也可对本模型中的其他6个反馈回路进行相同分析，在此不一一列举。由图2可知影响质量风险的反馈回路共有8条，说明质量风险在风险管理中占有重要的地位。由系统动力学理论可知，正反馈环有自我强化的效果，负反馈环有自我调节的行为。该模型中质量目标有8个正反馈环，没有1个负反馈环，说明当发生质量风险发生时，通过大量正反馈的自我强化效果使风险越来越大。通过以上分析可以识别出此模型中造成工期风险的因素很多，容易导致质量风险；质量风险发生后，通过大量正反馈环的自我强化，使质量风险进一步加大。所以，对该项目的质量风险要引起足够的重视。对于其他较重要风险的识别如绿色星级认证风险、成本风险等，方法和步骤与质量风险识别相同，在此不一一列举。
结束语
建议政府加大对绿色项目的优惠政策，同时尽快建立绿色建筑的业主全生命周期负责制，推动“绿色建筑评价后工作”的开展，实现绿色建筑风险、收益的对等，从而激励绿色建筑的自发投资。对于建筑行业的从业者，应加强绿色建筑的风险管理，投资者（业主）重点防范由其导致的风险对绿色建筑成本和经济效益的影响，其他参建方要增强自身关于绿色建筑的专业知识和技能，调整行为方式以减少绿色建筑实践中的风险，从而保证绿色建筑项目的顺利实施，真正实现绿色建筑的长期效益。
参考文献
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论文作者:苗继宗
论文发表刊物:《基层建设》2017年第30期
论文发表时间:2018/1/7
标签：风险论文; 建筑论文; 反馈论文; 质量论文; 系统论文; 承包商论文; 项目论文; 《基层建设》2017年第30期论文;