摘要：现如今，随着国内社会逐渐向城镇化方向发展，人们对住宅内的环境越来越重视。近年来人们居住的房屋建筑频繁出现漏水渗水的现象，给人们的居住体验带来了很大的影响，困扰着人们的正常生活。很多小高层的楼顶也容易发生渗水漏水现象，严重影响着人们的日常生活，特别碰到连续的阴雨天气，顶楼渗水漏水问题已对顶层住户的心理产生一定的阴影。因此，当下建筑企业必须切实解决的一个重要问题就是做好建筑施工中防水防渗工作，避免渗水漏水问题影响到建筑物美感和实用性。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术
一、建筑防水防渗技术的重要性
建筑工程施工过程中，防水防渗技术在施工运行中起到了关键性的作用，他们的施工方式方法比较复杂，要实际施工中必须做到从上到下加倍的重视，只有这样才不会引发各种各样的质量问题，渗漏的状况如果发生，则会影响建筑的施工整体质量。尤其在实际运行中，要想使得建筑物本身不被水环境所浸泡或是侵蚀的最好的办法，就是在施工中加大防水防渗技术措施，便可减少建筑物结构变化或是降低建筑物自身的使用功能，只有充分保护好建筑物的结构，才能保障其它工程的顺利进行。此外，防水材料是保证防水防渗技术的关键点，材料的好坏直接影响工程质量，只有利用好防水材料才可防止建筑物本身出现渗漏的问题。建筑物本身的结构安全和人民生命安全有着千丝万缕的联系。
二、建筑施工中易出现渗漏的部位
（一）屋面漏水渗水
屋面出现开裂、鼓涨以及脱落的情况，就说明屋面可能有渗水的问题。出现这一问题的主要原因是由于在对屋面进行施工的时候，施工人员没有严格按照相关防水技术操作规范来进行施工，或者在对防水材料进行选择的时候，对材料的质量没有严格把关，导致建筑墙面在后期出现裂缝的现象，给渗漏的水分提供流通的通道，使建筑物的防渗漏性能大幅下降。因此，建筑企业要加强对防水技术施工以及防水材料检测工作的重视力度，防止建筑在后期出现渗水、漏水的现象。
（二）外墙面漏水渗水
外墙墙面垒砌施工人员在对墙面进行垒砌的时候没有严格按照各项相关施工规范来进行，或是垒砌的时候不够认真，为了更快的完成工作任务而马虎带过，导致砖块之间的缝隙过大，给渗漏的水分提供了通道；在对建筑物进行垒砌的时候，不可避免的会使用各种脚手架设备，这些脚手架在固定的过程中需要在墙面上打孔，如果完工后没有及时将这些孔洞封堵上，就会使其成为渗漏水分的通道。
（三）卫生间漏水渗水
在整个房屋建筑的布局中，卫生间是最容易出现渗水、漏水现象的地方，出现这一情况的原因是其内部安装的管道较多、水流量较大、没有做好水管连接部位的防水工作、污水排放部位堆积过多杂物而导致下水口堵塞的情况出现，这些因素都会导致渗水、漏水现象的发生。
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三、建筑施工中防水防渗施工技术措施简析
（一）屋面防水防渗技术
建筑物的渗透破坏最为严重的区域，也就是对人们日常生活影响最大的部分，在于屋面的侵蚀影响，这也是目前建筑物质量不佳最直观的体现，屋面的渗透反映出了建筑施工中的敷衍了事，给住户或者商户造成极为不良的印象，使得建筑物的整体价值降低，在施工的过程中，应结合地形地势、自然环境等情况，进行防渗的预处理，优化建筑物的防水性能，例如：某城市正在施行的建筑物施工项目中，技术人员考量到建筑对防水的需要，重温了有关的屋面技术标准条例，而后结合房屋的结构构造设计，针对防渗问题提供了系统性的解决方案，并主要将受到各种影响而有可能出现漏水的区域与特定的解决方式重点标画，与相关技术人员进行协商，尤其是涉及到屋面的排水通道，关注管道的材质质量，管道的衔接性是否有空隙等，全部选择排水性能较好的优质材料，提前预测购置的屋面板承重与隔离能力，进行虚拟化的电子演示，发现渗透的问题与产生诱因，并在具体的施工中规避管道等部分可能造成的渗透问题，综合性调整屋面各个层面可能造成渗透的风险因素，提高屋面的安全。
（二）外墙防水防渗技术
工作人员需要加强外墙防水防渗技术，以提升外墙的防水性，保证建筑的安全，受到不良材质或者不当施工技术的影响，外墙可能会在高温、水分浸泡等情况下造成墙体裂缝，这种裂缝虽然一开始的表现较为细微，不引人注意，但后续裂缝之间形成交叉，造成较大的裂缝影响墙体的美观，其稳固能力也降低，外墙中的水流通路就此受到破坏，外墙开始渗透并加速裂缝的扩张，应严格把控对外墙的材料检查，了解其材料性能与外墙的防水与稳定性契合，同时关注影响外墙出现质量问题的常见条件，高温天气，在外墙的施工中，应保障外墙中具备紧实性，使得外墙自身的抗病性得到强化，对于常见的外墙裂缝诱因，混凝土的配比，应结合科学的配比方案，避免某一材质过多或过少的投入配比中，降低混凝土的凝聚力[1]。
（三）厨卫防水防渗技术
厨房与卫生间是用水较为频繁的部位，因此应强化其排水与引水功效，一般会在分隔墙浇筑混凝土，同时还应注意在直接通水的部分添加防水处理层，采用防水涂料进行墙面的涂刷。
（四）地下室防水防渗技术
地下室是建筑中独立存在的，虽然与房屋的屋面分开，但通常地下室需要储存物品，在防水不良的情况下，物品受到侵蚀，造成严重的损失，针对地下室的防水，应了解其设计的管道通路，其通道设计较为反复的情况下，一旦其附近的施工工程产生一系列的质量问题时，就会造成严重的渗漏情况。所以工作人员需要明确管道设计的通路连接了哪些的建筑部分，从根源上解除地下室的渗漏隐患，检查管道的施工结构与衔接性中间存在哪些弊病，如管材本身的承载力不强，在长时间的排水后出现渗透等，及时进行管材的替换，对于出现漏口的部分进行填补，关注地基是否出现沉降，关注地下室的整体结构[2]。
（五）按照标准选用新型防水防渗材料
随着国内科技事业的快速发展与进步，在建筑工程中防渗漏材料的质量也取得了显著的提高。就目前来看，国内防渗漏材料市场上有很多种新型防渗漏材料，例如高分子防水型卷材、管道连接部位用的密封材料以及一些堵漏材料。对于这些各式各样的材料，施工部门应当根据建筑物的条件来选择最合适的材料。在对防渗漏材料进行选购的时候，企业应当派遣专业的材料采购人员对市场进行调查，必须严格按照相关标准来进行材料的选购，对材料的质量要层层把关，禁止质量不合格的材料流入施工现场。施工人员在进行防渗漏施工的时候，需要严格按照材料的相关操作规范来进行施工，确保防水材料能够发挥出最大的作用。
（六）加大建筑防水防渗施工质量管理力度
在建筑防水防渗施工进行时，相关监理部门需要加强对施工人员的管理力度，并要求防水施工设计人员将图纸细化，以便于施工人员进行施工，同时，需要建立健全建筑防水防渗施工质量监察体系，组织专人对施工质量进行检查，并责令不符合规定的工程进行返工，确保建筑防水防渗施工的质量，并对可能造成建筑渗水、漏水的因素进行排除，尽最大可能提高建筑的防水防渗性能。
结论：
简而言之，在进行建筑施工的过程中，工作人员需要加强防水防渗技术的研究，需要加强对房屋、外墙、厨卫与地下室的防水防渗技术的掌握，以保证能够减少房屋渗漏情况的发张，更好的进行建筑设计，提升建筑质量，节约建筑成本，保证人们的生活安全与质量[3]。
参考文献：
[1]刘娟.试析房屋建筑工程防渗漏施工技术要点[J].黑龙江科技信息，2013（30）：277.
[2]叶宪辉.探讨建筑外墙防渗漏施工技术[J].科技与企业，2013（04）：206.
[3]朱磊明.谈建筑施工中防渗漏技术[J].安徽建筑，2014（29）：122-123.
论文作者:刘加棣
论文发表刊物:《防护工程》2018年第23期
论文发表时间:2018/12/15
标签：防渗论文; 外墙论文; 屋面论文; 建筑物论文; 材料论文; 建筑论文; 技术论文; 《防护工程》2018年第23期论文;