中国建筑第二工程局有限公司 湖南省长沙市 410001
摘要：城市化水平的提高必然带来人们对于居住水平要求的提升，而提升居住水准的关键就在于加强对房建工程的管理。但是就我国当前的房建工程管理状况来看，依然存在着许多缺陷，许多企业仍然采取落后的施工方法和信息反馈体系，已然无法适应当今城市化的发展速度。本文主要针对当前房建工程管理体制不完善、管理和施工方式缺乏科学性等问题，从从业人员专业素养以及完善房建工程管理体制等方面论述了几条具体的措施。以期能够有效提高建筑施工水平，从而为用户提供安全保障，推动建筑行业的进一步发展。
关键词：房建工程；管理；问题
引言
我国经济技术水平的飞速发展带动了社会建筑行业的变革。其中房建工程质量管理备受社会关注，房建工程管理从整体上来讲是一件难度系数相对较大的项目，其内部的管理环节纷繁复杂，需要管理人员投入大量的时间与精力。因此，施工管理部门应从自身抓起，充分强化部门之间的协调工作，同时不断向其他有经验的施工企业借鉴与学习先进的管理模式，进而全面提升房建施工管理的整体质量。
1现代房建工程的主要管理表现
1.1欠缺多样化的管理模式
在当前的房建工程管理模式中，存在管理模式过于单一的问题，一般情况下只是在项目工程完成设计工作后，运用招标投标的形式来选择与其共同合作的施工企业，而对于项目的业主也会出现与多个承包单位签订平行性的成本合同，而且有时也会与一个承包单位签订相应合同，在此之后在以该承包单位为主，与其他分单位签订相应的分包合同，在开展相应分工。
1.2项目业主欠缺较高管理水平
在实际房建工程施工中，其中项目业主是对房建项目开展管理工作的最主要的部分，而在一般情况下项目业主在管理中会经常对施工单位持有怀疑的态度，而对于这样的情况会带来项目成本的提升问题。而且在工程项目竣工、完成支付工作后，相应的项目管理机构会随之解散，可是却未能及时的对管理经验进行总结，而且施工中管理人员自身专业水平也有待提升。
2当前我国房建工程施工管理现状分析
2.1管理人员缺乏最基本的质量意识与创新意识
制度的确立离不开思想的形成，我国建筑行业飞速发展的今天，最主要的就是要归功于与时俱进的思想。目前，我国众多从事房屋建筑施工的工作者的思维停留在早年的建筑管理模式中，正是由于他们的思想不够与时俱进，缺乏一定的创新意识，进而阻碍了我国建筑行业的发展。面对社会发展的新形势，我国房建施工过程中出现的问题长期得不到科学合理解决，主要原因就是工程内部管理者的落后思想致使其对工程质量问题的忽视，随着我国房屋建筑规模的不断扩大，社会各界对于工程质量有了更高的要求，但如果管理人员的思维还停留在过去，那最终势必会被时代所淘汰。
2.2施工管理模式普遍落后
传统的建筑施工管理模式的主要内容一般是事后对工程项目进行控制管理，主要将侧重点放在对事后的管理上，忽略在工程施工过程中的监督与管理，这样做很显然会为工程施工带来一定的问题。落后的管理模式在某种程度上还会降低工作人员对施工管理的安全质量意识，为工程施工内部带来一定的安全隐患。此外，值得注意的是，当前社会有一些施工企业，只追求自身的盈利，完全不顾工程安全质量的重要性，为了赶进度不计后果，最终为工程整体带来不可弥补的损失。
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2.3施工管理制度缺乏健全性
现代社会是一个追求经济效益的时代，无论在社会的哪个行业中，管理者为了追求利益最大化，不惜放弃了很多管理与道德上的内容。房建施工管理也不例外，少部分施工单位受经济利益的驱使，忽视管理制度的完善，导致施工单位内部管理制度缺乏一定的健全性。具体表现在，员工的责任分工不明确，员工之间对工作缺乏责任心，出现问题就相互推脱责任，使得工程施工整体的发展受到一定的制约。
3提高房建工程管理的有效对策
3.1加强房建工程施工管理和监督
相关的房建工程负责单位应该首先建筑业和建筑工程的施工规范和要求对施工人员进行培训，强化技术和技能，加强建筑工程和施工人员的控制，之后再针对工程的施工流程进行细分，防止出现不必要的施工事故。而房建工程的监管单位就要担当起监督者的职责，在施工过程中要严格遵循施工方案的要求，在发现施工人员进行不恰当不合理的施工行为时要及时进行制止。对于房建工程整体要有严格的控制方案，注重避免偷工减料、以次充好等不规范行为，从根本上加强房建工程的质量监督管理，杜绝豆腐渣工程，保障房建工程使用者的安全。
3.2增加对建筑施工中环保型材料的使用
环保相关部门应对建筑企业使用环保节约型材料予以支持，加大对建筑环保材料的宣传力度，要求施工单位在一定量的施工工程中使用规定的环保型材料，对于建筑施工中使用环保型材料较多的公司予以政策照顾和一定资金补助，建筑企业应加大对环保型材料的资金投入，对施工单位相关管理人员予以环保教育，让其树立正确的环保概念，加强环保意识，让其在施工现场为施工人员进行宣传教育使用建筑环保材料意义，施工单位在施工中使用环保材料和设备，让施工管理人员对相关施工人员在施工前进行施工环保教育和培训，教育其如何使用环保型材料和设备进行施工和操作，保证建筑工程进度和使用材料环保节约。
3.3提高安全责任意识
提高建筑工程管理水平，还要加强对建筑工程施工人员的管理责任意识。首先，加强施工人员的安全意识，全面提高建筑工程管理宣传工作，结合正反典型事例，有效的宣传安全管理责任。其次，加强对工程的层层把关，形成层级负责制，设定安全监管员，督促落实安全管理责任制度。第三，加强奖惩机制的运用，对未能有效落实安全管理责任人员进行处罚，全面提高安全管理监督有效性，解决安全管理的现实问题。
3.4充分保障信息化建设中各项资源的投入和使用
建设监理信息化的应用过程中，资金、人力、物力等资源的投入和利用是必不可少的。各部门负责人应注意支持和援助并去协调不同部门之间以及每个员工之间的利益冲突，每个员工在相应的财政政策支持发展过程中改进原有的工作条件和工作环境，为建设监理信息的应用提供了坚实的基础。
3.5大力推广新技术，提升施工水平
施工新技术要大力推广，房建项目施工的水平能够有效提高，然后确保其质量。建筑行业的迅速发展，带来了房建施工技术的创新。现阶段，我国的房建项目建设的新技术已有非常多，而应用这些新技术，更是有力推动了房建项目建设事业的发展，提升了房建项目的建设质量。房建施工单位要加大资金投入力度，主动引进新技术与设备，应用新型的建筑材料，使房建项目的施工渐渐走向专业化与现代化，完成项目资源科学有效的应用，让项目在后期应用当中更加可靠。我国现阶段正在主动推广的房建项目施工新技术关键包含混凝土和钢筋施工新技术、模板和脚手架技术与建筑节能技术、基础项目新技术等。
结语
总之，房建工程管理与施工技术的水平高低是关系到一个建筑企业能否生存与发展的重要因素。相关单位应该顺应时代的潮流，加强管理人员综合素质水平的培养，提高施工安全的管理力度，健全质量检测管理体系，从各方面实施有效的举措，让房建工程行业的综合水平显著提高，为我国的经济市场注入新动力。
参考文献
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论文作者:马德龙,祁小强,周程
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第28期
论文发表时间:2018/12/27
标签：建工论文; 项目论文; 管理人员论文; 管理模式论文; 新技术论文; 建筑论文; 水平论文; 《建筑学研究前沿》2018年第28期论文;