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摘要：建筑工程施工效益受多方面因素影响，其中概预算为主要因素，其控制着整个工程项目投资效益，一直以来都是企业重点关注的内容。虽然现在概预算管理理念得到了更新，并逐渐有更多新型理念被应用，取得了一定效果，但是因为建筑行业市场不断变化，各项影响因素更迭快速，这就导致管理中还存在一定的问题。本文对工程概预算管理中所存问题进行了分析，并结合实际提出了相应优化措施。
关键词：建筑工程；概预算；投资效益
以提高建筑工程投资效益为目的，必须要从现状出发，对工程概预算管理中存在的问题与不足进行分析，确定问题发生的根源性原因，有针对性的采取措施进行优化，最大程度上来降低各项因素的影响。在建筑行业快速发展背景下，为提高市场竞争力，企业加大了对工程造价的管理，消除了造价失控问题。其中对概预算的有效管理，可以提高对项目成本控制效果，达到提高工程建设综合效益的目的。
1建筑工程概预算管理优化必要性
现在建筑工程建设规模不断加大，并且涉及到的专业众多，具有较强的技术性与系统性特点，相应的更容易受各方面因素影响，导致工程造价失衡。为提高工程建设综合效益，必须要做好对造价的控制管理，将施工成本控制预算范围内，为工程建设营造一个良好的环境。在工程建设期间，受外界因素影响，很容易造成施工成本出现波动，导致施工成本增加，最终超出最初预算。通过合理的概预算，可以提高对工程施工成本的掌握效果，基于实际建设情况来有目的的控制施工成本，减少建设过程中各分项对资金的浪费，提高资金应用的合理性，进而能够提高工程投资效益。
2建筑工程概预算所存问题与不足
2.1概预算编制粗糙
在对建筑工程进行概预算时，应对施工图纸以及定额十分熟悉，能够充分掌握所有要点，并通过数据表格将最终结果呈现出来。但是从实际情况来看，很多工程概预算比较粗糙，项目内容计算不完全，存在过多漏洞，降低概预算实际效果。另外，建筑工程规模大工期长，对施工环节有着严格的要求，需要以设计方案为依据，但是如果前期设计方案合理性比较低，势必会导致在正式施工阶段出现大量变更行为，造成成本波动变大，使得工程造价失控。并且，现在仍有部分建筑工程对概预算工作重视不足，管理力度较低，对概预算阶段要求不严格，最终导致概预算内容存在较多漏洞，降低其实际应用效果。
2.2编制定额不合理
如果建筑工程概预算前期准备工作不到位，经常会导致概预算出现定额问题。定额为工程概预算编制的重要依据，其准确率越高，则概预算编制最终结果有效性也就越高，但是实际工作中经常存在定额不合理问题。所应用定额准确率较低，在很大程度上限制了概预算基本功能的发挥效果，导致后期阶段施工成本失控。现在大部分建筑工程概预算编制为借用定额，如通过其他项目定额标准借用，会对本工程概预算准确率产生较大影响。并且，如果对工程当地行业市场掌握不全面，在施工过程中也会受到人力、材料以及设备等方面价格变动影响，降低概预算编制效果。
2.3工作人员专业技能低
工作人员技能水平也是影响概预算编制效果的主要因素之一，要求编制人员能够全面掌握工程施工方案要求，以及专业编制规范，并且具有较高的责任心，可以严格按照规范要求，从专业角度出发，详细全面的编制工程概预算。很多建筑工程概预算工作人员技能水平比较低，并且忽视了日常工作中对各项资料收集的重要性，导致概预算准备工作不足，降低概预算编制准确性。
3建筑工程概预算优化要点
3.1预算定额调整
建筑行业市场调节力度逐渐增大，加大了建筑材料、机械以及人力降低变动幅度，与其他行业相比，建筑行业施工企业经济效益受到了一定影响。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆针对此种情况，在进行项目概预算时，就需要做好定额的调整，根据政府颁布的各项政策，对各项因素进行综合分析，争取提高工程造价管理效果，确保概预算定额能够适应市场变化需求，实现对工程造价的动态管理，将施工成本控制预算范围内。
3.2专业技术更新
建筑工程概预算复杂程度较高，对专业技术有着严格的要求，如果会计人员在编制过程中出现任何一个错误，均会导致概预算失效。并且，项目概预算过程中存在大量的计算工作，耗时久、效率低，并且具有较高的失误率，已经逐渐不能满足实际建设需求。针对此，必须要加大专业技术引进力度，对概预算编制工作模式进行调整，通过计算机计算来代替人工计算，提高计算结果准确率，避免人为失误导致编制结果失效。通过各项新型技术的引用，来提高概预算编制效率与质量。
3.3专业技能提升
正是因为建筑工程概预算工作复杂性与技术性较高，因此对工作人员专业能力有着较高的要求，以满足工程造价有效管理为目的，必须要督促工作人员提升专业节能，为概预算工作创造良好的环境。要求相关工作人员应具有过硬的专业技能，掌握丰富的专业知识，能够熟练掌握施工方案与工程造价管理要求与要点。同时具备较高的责任心，能够应对概预算工作中遇到的各项问题，避免因为人为失误对编制结果的影响。
4建筑工程概预算优化措施分析
4.1加强设计方案管理
设计方案是建筑工程建设所有工作有效展开的前提，为概预算提供一个良好的基础，必须要认真收集建筑工程所有相关资料，充分了解建筑工程项目建议书、可研报告、施工环境、设备选型以及建筑空间等相关信息，提高方案设计的合理性与科学性。例如某建筑工程标底后，发现该工程平米造价远超出同类型工程，经过对工程造价进行分析，得知本工程钢筋含量为65kg/㎡，而当地类似工程钢筋含量仅为40kg/㎡。并且本工程断面尺寸设计较大，室内装修多选择用高档材料，最终造成造价偏高。针对此种情况，如果在方案设计阶段业主委托专业机构对造价进行管理，提高设计方案设计的合理性，即可以将施工成本控制在预算范围内。
4.2加强施工监督管理
在建筑工程建设过程中，施工企业与建设企业均会对施工成本、施工进度以及工程质量等造成影响，为提高工程造价管理效果，提高工程概预算效果，则需要加强对施工监督管理的重视。第一，变更管理。对设计变更审批制度进行完善，如果施工阶段变更导致造价超出总概预算，需要将本项目上报并获得审批，然后对工程概预算进行相应的调整。第二，竣工结算。在工程竣工结算阶段，必须要秉持实事求是的原则，以施工合同规定为依据完成结算工作。其中对于隐蔽工程，需要重点进行验收并做好记录，对施工现场隐蔽工程签证进行审查，按照有效签证工程量来完成结算编制。
4.3完善概预算管理体系
建筑工程概预算工作系统性比较强，在对其进行管理时，需要建立完善的管理体系，确保概预算管理制度的有效实施，为工作人员营造一个良好的工作环境，可以有效的管理概预算。并且良好的管理制度，可以明确各工作人员的责任，出现问题后可以更明确的确定相关负责人，缩短问题处理时间，提高概预算工作效率。
5结语
概预算关系着建筑工程建设综合效益，为提高其实施效率，需要从实际出发，针对存在的不足进行分析，确定优化管理要点，选择合适的措施对每个方面进行完善，提高工程施工成本的管理效率。
参考文献：
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[4]高峰.建筑工程概预算存在的问题及对策[J].黑龙江科技信息,2013,11:74.
论文作者:陈海姑
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第11期
论文发表时间:2017/10/9
标签：概预算论文; 建筑工程论文; 工程论文; 定额论文; 工程建设论文; 效果论文; 较高论文; 《建筑学研究前沿》2017年第11期论文;