摘要：竣工验收作为建筑工程质量管理的最后一个阶段，其检测的效果与工程整体的质量有着密不可分的关系，需要得到有关企业的重视。由于建筑工程竣工规划验收测量具有一定的难度，同时需要涉及到的环节较为复杂，需要合理的运用测量技术，以此提高测量的质量与效果，确保各个环节数据能够得到保障。基于此，本文主要分析建筑工程项目竣工规划验收测量技术的应用原则，并阐述了应用对策与要点，仅供参考。
关键词：建筑工程；竣工验收；测量技术
引言：建筑工程竣工规划验收测量主要是运用多样化测量技术，对已经完成的建筑形状、位置、高度以及各个环节质量进行测量，同时需要分析建筑前期的各个环节要求，确保其能够满足各项标准。因此，有关建筑企业在实际开展竣工规划验收的过程中，需要注重自身的责任，从而能够全方面分析建筑各个环节的建设情况，同时需要分析测量技术与有关设备的运行状态，保障各个环节验收质量的可靠性，为建筑的整体质量提供保障。
1 竣工测量技术依据与原则分析
建筑工程在实际开展后期竣工测量的过程中，不仅需要得到技术支撑，同时需要掌握工程建设情况，并根据所涉及到较为复杂的测量阶段，提高工程测量的效果，还需要参考其他规范测量结果的要求。与此同时，还需要掌握国家对城市测量技术的规定，分析建筑面积计算的重要性，确保能够合理的开展竣工测量，并充分发挥各项技术的作用与优势，提高检测的效果。而且在建筑工程竣工测量技术应用过程中，还需要分析技术应用的模式与效果，并参照地籍测量规范所制定的标准，充分发挥建筑工程测量技术的作用，为保障建筑工程的整体质量提供有力帮助[1]。
2 建筑工程竣工测量前期准备工作
首先，资料的搜集工作，有关竣工检测工作人员需要对待检测的区域设计总平面图与建筑单位剖面图以及许可证进行准备，并确保各个环节数据符合检测标准。其次，还需要开展资料清理，将搜集到的资料与设计资料为基准，对可参考的数据与规划进行整合，为后期的测量工作打下良好基础。还需要明确建筑物测量各个环节的实际对策，确保在后期开展测量时能够顺利开展，避免受多种因素影响而导致竣工测量技术无法发挥，其作用更加难以提高，竣工测量的效果。除此之外，还需要注重测量工作流程的设计，明确各个环节的工作步骤，并准备好需要涉及到的测量仪器与材料，严格遵守先期所制定的规划测量方案。若涉及到外业数据处理与编撰竣工图等工作，需要事先拟定竣工报告并向上级请示，只有得到批准才可开展后续工作，避免受多种因素影响而导致测量成果验收不准确现象。
3 建筑工程竣工规划验收测量技术的应用对策分析
3.1建筑高度的计算
在实际开展建筑工程计算前期，需要事先掌握建筑工程的类型，确保能够制定高度计算方式，提高计算结果的准确性。而且在运用验收测量技术的过程中，还需要掌握不同建筑工程高度计算的要求，确保能够符合后期竣工测量工作的顺利开展。
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3.2测量地形图的编制工作
地形图地物元素需要全部实测所得，避免受影响而无法提高境界线的效果，而且还需要注重规划道路与建筑物控制线的要求，提高地形图实测的效果，尽可能将其向界限外扩侧30米，同时需要注重测量单位与地形图的标记，从而能够为后期的验收工作提供有力帮助。而且还应该适当的增加密度，掌握测量密度的要求，提高周边规划道路测量的效果，全方面掌握测量技术的应用要求[2]。
3.3平面位置图关系编制
验收测量平面位置关系图主要反映建筑物是否按照规定审批位置与形状大小建设，而且其能够保障建筑工程的质量，确保其符合整体建筑要求。因此，在实际开展这一阶段编制的过程中，需要掌握建筑物尺寸标注，并简单明了的标注各个环节数据，而针对建筑物部分较为复杂的可适当取舍，避免影响图面线条的清晰与整洁。除此之外，在参考报建审批与总面积图以及放线测试时，需要明确有关地界线规划道路，确保能够提高建筑工程竣工检测的效果。不仅如此，还需要保障退缩间距标注位置与放射线一致，避免受参照物影响而导致竣工，测量技术的效果难以发挥，甚至会影响整体测量效果。
3.4立面图编制
建筑工程竣工规划验收测量的过程中，还需要注重绘制立面图，并全方面反应地面变化的方向与实际情况，促使其能够符合验收标准，并尽可能设计多样化地面图，为保障建筑测量结果的准确性[3]。
3.5面积计算
在当前社会经济稳定发展的背景下，人们对建筑的需求也在不断提高，而且当前建筑的外形相比于传统单一建筑外形来讲更加美观复杂，进而竣工建筑面积测量计算要求提出了更多要求，除了需要涉及到测量技术的使用以外，还需要注重面积计算工作，熟悉面积计算的有关规定，为城市管理提供有力帮助，保障各个环节数据的准确性。首先，针对坡屋顶顶层的面积计算来讲。由于部分别墅与顶层复式建筑面积主要为坡屋顶设计，而且其涉及到的内容较为复杂，在实际开展计算的过程中，若有处理不当的现象，则严重影响后期测量技术的应用效果。因此，有关检测人员需要注重自身的责任与义务，确保能够全方面掌握测量结果的准确性，明确其是否超出计算面积标准，并合理的运用计算公式，提高面积计算的效果。其次，针对建筑基底面积计算来讲。有关检测人员需要掌握建筑工程基地的面积位置，并运用多样化测量工具以及技术对其进行计算，事先明确是否需要将首层阳台涉及到面积计算当中。最后，针对特殊情况下面积计算来讲。由于当前社会经济提升了人们的生活水平，对建筑的要求也在不断提高。进而导致建筑设计越来越复杂，而且建筑设计除了其内部空间适用，还应该保障外部的美观性，这就对建筑工程后期竣工规划测量带来了一定难度。所以，在实际开展特殊面积计算的过程中，需要明确建筑物的建筑情况，确保能够严格按照建筑面积与建筑规划原则开展计算，而针对建筑装饰以及阳台来讲，则需要将其设置为特殊面积计算。并分析建筑企业先期设计图纸是否包含此项工程测量，从而能够不断完善建筑工程竣工测量方案，将测量技术融入到各个测量环节，提高面积计算的准确性，为保障建筑工程后期竣工测量的准确性提供有力帮助。
结束语：总而言之，建筑工程竣工验收测量作为城市规划后期管理的重要组成部分，同时也是保障建筑工程质量的重要阶段，需要得到有关企业的重视，确保在实际开展竣工测量的过程中，全方面分析各项测量设备与测量技术的应用情况，提高其应用的效果，明确建筑工程各个环节质量验收对策。除此之外，竣工测量还需要掌握城市规划所制定的标准，为规划审批提供准确可靠的数据，为促进我国城市稳定发展打下良好基础。
参考文献
[1]刘俊敏. 房屋建筑竣工规划验收测量的技术要点分析[J]. 智能城市,2018,4(20):64-65.
[2]杨飞雁. 建筑工程规划验收竣工测量工艺研究[J]. 建材与装饰,2019(23):244-245.
[3]黄栋荣. 古城建筑工程竣工规划验收测量技术研究[J]. 建材与装饰,2016(12):232-233.
论文作者: 黄国宁
论文发表刊物:《城镇建设》2020年2月第5期
论文发表时间:2020/4/30
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