关键词：房建施；防渗漏；施工技术；优化
1房屋建筑工程中出现渗漏问题的影响因素
1.1房屋建筑工程施工时期渗漏问题的整体因素
如果一个建设项目在施工过程中出现渗漏的情况，就会产生一定的安全隐患，因此，需要从多个角度来研究渗漏问题发生的根本原因。首先就是分析影响建筑材料整体规模的因素，现阶段对于住宅建筑材料质量有着一定的需求，在防水施工中，人们需要增强对于建筑材料的质量的重视，而且需要在施工过程中，确保使用的建筑材料符满足相关的最低标准要求。其中在把防水工程使用到实际工作的时候，对于防水帷幕的使用，还是存在使用的材料质量不符合标准的情况，这样比较容易产生渗漏问题。要是外界的环境发生一定的变化，建筑材料也会受到较多因素的影响。在这种情况下，造成的影响将会给住宅建设项目的整体防渗效果造成更加严重的影响。因此，如果建筑工程中使用的建筑材料难以满足相关的质量标准，那么整体住宅建筑工程的实际渗漏能力就会受到较大的影响。通过分析可以看出，如果建筑整体设计和施工时期存在质量缺陷或质量问题，就会严重影响到整体的建筑质量。在进行建筑工程的设计的时候，没有进行全面的考虑，对于施工工艺的选择也不够科学。最后就是屋面保温没有设置好相关的通风口，在这种情况下，正常蒸发的低保温层中的水蒸气难以及时地被排除，这样就会造成非常严重的影响，如此房屋建设工程防止渗漏能力也会显著降低。不仅如此，如果住宅建设只注重工程的整体进度，而不重视整体质量，整体的防渗性能也会受到较大的影响。
1.2房屋建筑工程施工时期渗漏问题的具体因素
首先就是充分地分析外墙部分渗漏问题，之所以会产生这个问题主要就是在外墙拉拔加固过程中，实际情况难以和相关的需求保持一致的状态。如果预应力筋的实际数量大于设计范围，就会影响到建筑墙体的正常砌筑质量。如果使用的建筑材料难以满足最低要求，在进行施工的时候就比较容易产生安全问题和质量问题。其次，就需要充分地分析住宅建筑工程中厨房、卫生间出现渗漏的主要影响因素。在实际的施工的时候，厨房和卫生间的施工是比较复杂的，如果没有足够的关注重视施工的主体，在施工时期没有正确的控制混凝土模板，没有控制好维护时间，就会影响到整体的建筑质量，甚至是产生安全事故。最后就是需要明确施工质量的要求，要是没有选择合理的材料，或者是人员素质比较低，就会影响到厨房以及其他易产生渗漏部位的抗渗能力和建筑质量。
2防渗漏施工常见技术分析
2.1厨卫防渗漏技术
在房建工程领域，厨卫是重要的组成要素，同时也是做好防渗漏施工的关键。在该建筑模块中，施工单位需要对防渗材料进行合理选择。并且根据厨卫的具体服务功能需求，安装一定的疏通系统，避免排水管道堵塞等不良问题发生。施工单位需要重点加强排水管道的建设与规划，从而保证厨卫内部排水功能正常，合理控制渗漏风险。
2.2屋面防渗漏技术
屋面也是房建工程防渗漏施工的重点要素，施工单位需要针对此环节施工作业，就施工流程和具体的安装作业方法进行创新和优化，从而保证防渗施工更加规范，合理，全面提高房建工程整体施工质量。众所周知，屋面工程不同于其他工程项目，因为施工规模比较庞大，所以存在的风险因素具有多样性。因此，为保证屋面防渗漏施工更加合理，施工单位需要重点加强施工人员素质建设。要求施工人员严格按照规范作业流程，进行屋面防渗施工。同时，施工单位在屋面施工的过程中，需要对防渗漏材料，以及具体的施工工艺进行创新和优化。
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2.3外墙防渗漏技术
在房建工程领域，做好外墙防渗漏施工，也十分关键，能够有效控制墙体出现渗漏问题。因此，施工单位需要针对此环节施工加强思想重视。并根据具体的防渗要求和标准，就外墙施工材料，以及具体的施工技术进行优化和创新，从而保证各项施工作业更加规范。所以说，在今后的房建工程领域，施工单位需要高度重视防渗漏施工，加强施工技术的优化，全面提高防渗漏施工的有效性。
3改善防渗漏技术的具体方法
3.1完善房建施工设计方案
想要确保房屋建筑整个施工流程正常有序的进行，就需要在施工前期做出科学合理的建筑设计方案，这样才能有效的保证后期施工的正常进行。相关的设计人员在设计前一定要对房屋建筑施工的场地进行实地的勘查和研究，同时还要充分考虑到当地的地形和气候条件，以及人们的实际生活需求，具体情况具体分析，然后结合自己专业的设计知识和经验，再做出合理的规划。此外，还要对施工场地各个方面的详细数据进行全面的分析，充分考虑到防渗漏的具体方案，然后再制作设计图，这样才能有效的保障房屋建筑在后期的使用中不会出现防渗漏的问题。
3.2选择优质的原材料，提高施工技术
房屋建设单位在选择原材料时一定要注重质量，不能只看眼前的利益，而忽略了企业的长远发展。一旦贪图便宜选择了劣质的材料，而导致房屋在使用时出现了渗漏的问题，那么不仅会影响建筑的质量，而且会危及人们的居住安全，这对于企业的信誉也会带来很大的负面影响，最后只能是得不偿失，因此在选材方面一定要指派专业的采购人员，严把质量关，确保选择高质量的防水材料，同时相关的监管部门也要加强监督和管理的力度，严格进行检查。此外，在实际的施工中还要不断的提高施工的技术水平，选择具有专业技术和经验的施工人员，提高施工团队的整体素质，严格按照施工的标准和要求，进行安全操作，确保在施工技术上杜绝出现房屋渗漏的问题，这对于提高企业整体施工水平也具有十分积极的作用。
3.3严格要求施工单位遵守相关标准进行施工
房建施工中的操作步骤顺序与工序都与其作品质量息息相关，施工人员遗漏操作工序或不依照规定的步骤顺序进行操作，都容易影响防渗漏材料在房建施工中发挥其效用，为解决这一问题，在房建施工过程中必须要求其依照相关施工标准进行操作。例如，在房屋建筑工程的屋面防渗漏施工操作中，应以少量多次的手法对屋面进行多次涂抹，在涂抹的过程中应有一定的时间间隔，给予防渗漏材料充分的干燥时间，提高其防渗漏性能。其次，在防渗漏材料涂抹完成并风干后，要对屋面进行注水处理，检测其屋面防渗漏功能，一旦发现屋面注水处出现冒水泡或细小气孔的现象，必须立即进行二次涂抹填补，保证房屋建筑工程具有高质量的防渗漏性能。
4结语
防渗漏施工技术的应用对发挥建筑结构功能以及提高房建施工质量有重要的影响。施工人员需要对防渗漏施工技术的应用有正确认识，合理把控房建工程防渗漏施工技术的要点，提出其质量控制措施，只有这样才可以保证建筑结构防渗漏施工的科学化和标准化，以确保其施工质量符合有关标准要求，更好的促进建筑工程行业稳定发展。
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论文作者:贾占强
论文发表刊物:《建筑实践》2019年第38卷15期
论文发表时间:2019/11/15
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