镇江威信广厦模块建筑有限公司 江苏镇江 212000
摘要：装饰工程的快速发展，极大地提高了建筑的使用功能和人们居住生活的功能性、舒适性及美观性，同时也提高了装饰工程的市场竞争性。为了适应这样的市场竞争，这就对加强装饰工程造价管理提出了新的要求。
关键词：建筑装饰；工程造价；管理措施
前言
建设项目工程造价控制，就是在满足项目合理的质量标准的前提下在投资策划决策阶段、设计阶段、发包阶段和实施阶段，把建设项目工程造价的发生控制在批准的限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证项目管理目标的实现，力求在各个建设项目中合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。
一、将土建中的装饰设计统一纳入装饰专业工程设计
为适应使用者要求，一些建设项目往往在完成土建工作内容后还要进行二次装修改造，甚至还要把一些已完成的土建工作内容拆拆改改，以达到使用者要求，比如土建工程施工将门窗安装好后，装饰工程在做门套包门窗时，要将原已施工的门窗及框再行拆除，重新制作，再比如墙面与地面项目在土建装饰施工时做好了饰面，但其实可以只进行基层施工，或者基层施工都不需要，完全可以在装饰工程施工中一道完成，而事实上存在在装饰工程施工时常常铲去面层，对面层进行重新处理，或掩盖掉已做但不需要做的工序的情况等等，这给建设单位或是投资者带来了一定的资金浪费，或是说造成了一定的资源浪费，如果在土建工程时就按使用者的要求充分考虑了装饰专业的设计，这些浪费就有可能不会发生。
二、完善新材料、新工艺的施工规范及质量验收标准
装饰工程时只要达到装饰的美观效果或业主的要求，常常推荐使用一些新材料，引用一些不成熟的施工工艺，隐蔽工程也常常被忽视，故而都会影响到最后完工后的效果，甚至会存在一些安全隐患，工程造价也不能被有效控制。新材料，意味着材料的市场价格不透明，往往报价时会较实际价值偏高，同时其各种性能不能完全被了解的前提下，也存在一些安全隐患，是否环保等都需要人们用时间来了解，故而，家庭装修时，不推荐使用新材料，建议各业主尽可能选用市场中较使用较成熟的材料，各种性能、特性较稳定，价格也会更适合，施工时也较方便。当然这也是相对的，市场中出现的某些新品种的材料也确实在价格、美观、工艺做法等方面找到了统一，并很快的被广泛运用，如一些PVC踢角线、线条、免漆饰面板材等，都是一些即便宜又环保的材料，给人们节约了装修成本，为了更好推广这样的一些材料及工艺，我们需要通过完善新材料、新工艺的施工规范及质量验收标准，从而确定和推广它们。
三、及时补充更新装饰工程预算定额
工程预算定额是在一定的生产技术和生产组织条件下，生产一定合格数量的产品所必须的工、料、机消耗量的数量和价格标准。随着社会进步，装修行业的发展，装饰预算定额也在不停的更新版本，各省市的变化也不一样。随着装修行业的市场竞争，除了执行政府出台的适合各地区的区域定额外，各企业也纷纷编制了适合各企业发展和竞争的企业定额，并且可以不停的补充企业定额库。《2014版江苏省工程计价定额》中装饰部分，就出现了江苏省《03计价表》、《98装饰定额》中都没有列项但实际确实发生的项目，比如石材防护处理、打胶等等。按照市场行情的需求，装饰报价的模式日趋市场化，竞争价格更趋透明化，为了避免一些新技术新工艺相关的造价无参考和比对依据，我们要不停的完善新定额，给各地区装修行业提供统一的参考依据。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
四、重视装饰工程方案设计的技术经济比较和设计审核
装饰工程的设计人员需要对业主的装饰意图充分理解，对装饰设计要求和总投资限额进行明确；从功能、环境以及投资等方面来综合评价各种装饰方案，以便帮助业主对方案合理选择，避免一味的追求效果或者是降低成本。将限额设计给开展下去，避免各专业或分项工程的分配投资目标失控，也就是在设计的过程中，设计工程师技术估计己经完成图纸的格，并且对比控制目标，这样就可以有效控制整个设计阶段的造价，有机的结合了设计和经济。在装饰工程概算和技术经济指标计算方面，需要有较高的精确度，保证不小于百分之九十，特别是需要精确对比各种方案的造价。要对市场信息及时掌握，因为装饰材料有着较快的发展速度，市场价格有着比较频繁的变动，那么要想提升方案概算的准确度，非常基本的一项条件就是对装饰材料市场变化信息及时准确的掌握。另外，造价人员与设计人员要通力合作，造价人员要提供设计人员造价的专业知识和协助分析设计方案的造价，对设计的内容进行审核，进行经济把关，以期让设计的内容和方案满足业主装修的最终要求和价格要求。
五、做好招投标及合同的签订工作
为了以合理的施工价格安全的进行生产，我们常常组织招投标，通过竞标方式来选择价格合理、施工质量较好、有较好业绩为背景的装饰公司，签订合同时，也会采用固定总价、固定单价或是可调价合同形式，根据不同金额、不同施工范围的合同，通过计算，确定合理工期，确定质量要求、安全要求等，合同中注明装饰工程各种工序的施工工艺、规范要求，双方的责任归属、风险，发生纠分时的处理方法，完工后的验收，交付后的质量保修等内容，同时也确定好变更或合同外增加工作内容时的处理方法，完工后的结算方法。通过这样有法律效率的合同形式约定双方的行为，保护好合同双方的利益，避免一些不必要的纠分，从而达到速度、质量、安全、效果、经济等的统一。
六、做好结算审计工作
要做好工程结算工作，在工程结算中，需要对工程变更仔细审查，现场复核，没有依据的要找依据，以事实为依据，以有效的书面资料为准，开展结算审计工作，对竣工图提供的图纸尺寸要现场测量复核，保证其准确性，签证要保证合理有效。
审计时，应严格对帐，尊重和发现事实。对于部分项目，施工单位没有施工，应及时扣除相关金额，以书面形式核对确认，保证建设单位的合法利益不受损失。还需要对承包商的正当权益进行维护，最好是过程中有跟踪审计，对现场发生的一些变更内容或是新增内容及时给于变更审核及确认，做到及时定价，有效推进施工进度，要及时计量和签认隐蔽工程，合理补偿因为变更而造成的承包商各项经济损失。
七、自由工人和小业主之间的服务
因为市场竞争，很多自由工人也直接面对小业主报价，没有了公司管理费，也没有了中间包工头的管理费用，他们的价格按道理应该少一些了，然而市场这些报价没有一定规则，可能会发生价格等同于装修公司的单包人工价格，但施工规范服务档次远底于行业规范，比如水电管线的排管，规范要求需要开槽，自由工人以个人为单位，怎么施工方便就怎么做，往往不去开槽，一些小业主也不懂规范，小业主对于从地面走的管子还要通过找平或贴砖等方法去遮盖，往往增加了小业主的装修成本，所以针对这样的自由市场行情，我们应相应出台适合小业主和自由工人的造价参考、施工规范，以免发生纠份没有参考依据，网络上虽然也出现一些家装报价参考，但模式多种多样，都不能作为解决这一类纠份问题的依据。这里建议小业主找工人施工前尽可能对装饰行业的相关施工规范了解一下，对各种包工工价作一些了解，施工前将施工范围交底清楚，尽可能以书面合同的形式规避相关的风险。
八、结束语
装饰行业的迅速发展，是时代进步科技发展的结果。在节能环保的同时也极大地提高了建筑的使用功能，给公众带来了极大地舒适性，极大地提高了人们的生活水平。在带给人们许多好处的同时，也造成了建筑装饰工程这一市场的混乱和不必要的浪费，由于其质量投诉和工程结算的纠纷，也给人们带来了许多困扰和社会的不安定性，这也是市场经济的必然规律，我们应从管理的角度出发，从设计规范、施工规范、预算定额等多个方面来加强装饰工程造价的管理，从而规范建筑装饰工程市场，使这一行业健康有序的发展。
参考文献：
[1]杨飞.装修工程造价管理探讨［J］.建筑经济，2014，12（18）：21.
[2]乔军.装饰工程造价控制的研究［J］.山西建筑，2014，34（9）：99.
[3]杨飞.装修工程造价管理探讨［J］.建筑经济，2014，12（18）：21.
论文作者:柴叶青
论文发表刊物:《基层建设》2016年6期
论文发表时间:2016/7/8
标签：小业主论文; 定额论文; 装饰工程论文; 土建论文; 造价论文; 装修论文; 价格论文; 《基层建设》2016年6期论文;