摘要：建筑工程的地下工程是建筑物基础工程的关键，地下工程防水除了有保护地下工程的正常使用的作用，更承担着保护建筑主体结构和建筑安全的重任。又因为地下室长期处于较高水压的地下水包围之中，一旦渗漏，不但修缮困难，更易使主体结构产生腐蚀、地基下沉，危及安全，并造成重大经济损失。因此，在建筑防水工程施工中如何有效避免地下工程渗漏，出现渗漏后如何快速妥当治理，既是难题，更是工程质量的关键。
关键词：地下室；防水工程；渗漏原因；防治措施
1 地下室渗漏原因分析
1.1 地下室底板以及墙顶板出现渗漏的设计原因
地下室结构中的底板在进行设计时，其使用后浇带利用止水条进行防水的处理。止水条存在很多不足之处，在安装止水条时存在很大的困难，进行操作时也存在很大的不方便，且在进行安装止水条时所需的时间比较长，在持续施工的过程中不能够确保在安装完止水条之后，在混凝土倒入模前不会因为受到水泡而造成止水条发生膨胀，使其失去了防水的作用。
1.2 地下室剪力墙在施工时出现渗漏的原因
（1）因为剪力墙中的吊模的高度应该是30cm，当将混凝土倒入到模时会有很大的流动性，所以对混泥土进行捣实时存在很大的苦难，很容易发生漏振以及不能将混凝土振实到位就会导致底板发生渗漏。
（2）施工的水平缝中没有采取有效的措施清理止水钢板中的混凝土，在施工水平缝时需要在架设剪力墙之前对止水刚板上存在的浮浆进行及时的清理，因此会导致水平施工缝出现渗水的现象。地下室结构墙板中的后浇带没有采取措施及时进行清理，就会造成在后浇带中的混凝土与新灌入的混凝土之间存在冷缝，所以导致发生渗漏。
1.3 地下室顶板渗漏施工原因
（1）没有在地下室上部的顶板完成浇捣之后进行及时的护养，导致混凝土在进行收缩时造成顶板出现渗漏。（2）没有及时清理后浇带中的垃圾，后浇带中存在很多杂物甚至是浮浆如果内有进行及时的清理，就会导致在夹层中的新老混凝土出现冷缝。（3）地下室的顶板在设计后浇带的过程中没有将所使用的止水材料考虑在内，而相关的施工企业在会审时没有提出止水的要求，或者是施工企业没有将施工成本考虑在内，就不会安装止水钢板造成地下室出现渗漏的现象。
2 地下室渗漏防治策略
2.1 设计单位的防治策略
在进行地下室的混凝土结构设计时首先应当对于建筑的抗渗性能进行科学合理的选择与设计，对此需要在建筑施工的前期充分的了解工程所在区域的实际情况，结合地下室工程项目所处区域的地质条件特点，选择结构强度以及抗渗等级合理的混凝土原料。混凝土抗渗等级的选择方面，则应当根据不同的埋深采取不同的设计标准：当地下室埋深＜10m时，所选择混凝土抗渗等级应当为P6级；当地下室埋深为10～20m时，所选择混凝土抗渗等级应当为P8级；当地下室埋深为20～30m时，所选择混凝土抗渗等级应当为P10级；当地下室埋深＞30m时，所选择混凝土抗渗等级应当为P12级。地下室墙顶板防水材料，设计单位按照实际状况以及地下水位的高低来选择防水材料，通常应当侧重考虑防水效果比较好的材料，作为地下室墙顶板的防水材料，尽量慎用卷材防水材料。
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在进行地下室的外墙设计时一定要综合考虑土侧压力、地面荷载作用力、以及地面水侧压力等相关因素的影响，竖向、水平方向分布筋间距应当控制在150mm范围内，截面配筋率则应当达到0.3%以上。在外墙设计中需要特别注意的一点是，针对地下室扶壁柱以及过渡区域而言，由于墙体与扶壁柱在截面尺寸以及配筋率方面有明显差异，因此受混凝土收缩变形因素影响极易出现竖向裂缝。为了从设计角度入手对此类裂缝渗漏问题进行有效防范，可在地下室连接过渡区增加附近钢筋。
2.2 防水材料
具体操作方式是等基层干了后，让有关工作人员在墙面上清底与找平，以确保其基底的准确。然后要复核合同，确定合格了再能涂上对相关水泥胶。必须要留意的时，一定要确保合适厚度的水泥胶，不要过厚或过薄，才可以达到防潮的功能。在运用的时候，液料和粉料按照1∶1.5的对比度调配，调配好之后就进行搅拌，用机械搅拌5min左右，在搅拌的过程中将粉料加入到里面能够取得更有效的混合效果。在进行涂层的时候，要根据底面，下面，中涂面与上涂面的次序来涂层。并且在涂层的时候不要搅搓涂料，力度要均匀，不能出现局部凸凹现象，更不能产生气泡，而且将其粘接严实。要在涂覆不粘手为止，层层都一定要根据要求搅拌用料，确保合适的厚度。
2.3 后浇带防水处理
这一般是一期与二期混凝土所要聚集之处，因为地下室没有什么强大的防水效果，会有渗水的问题出问。这个时候就要分析清楚这个问题。在后浇筑带设计时，正常是要区分基础板为六部分。并将其缝宽设为800mm，深度和板厚一样。在其中间设置一个钢板止裂带可以保证不出现裂缝，，为达到其防水性能可以用满焊进行焊接。在施工前，把所拆散的木模与两侧的细铁丝网进行清理，特别是已经在表面上已分散的凝土，然后湿润上大概两天左右，待到没有漏浆再进行施工。后浇筑在施工的时候要涂一层能够防水的材料，同时配置钢筋网。外加剂选用UEA，采取混凝土要分配，提高其抗压的能力，才能够确保质量达标的接缝处。接着最少要六十天后才可对两边的后浇筑混凝土进行施工。为了能够让混凝土膨胀后会更结实，构造整体的时候要达到标准，确保浇筑后其浇筑混凝土要比两侧混凝土的温度低。浇筑完工以后一定要确保养护混凝土的时间要超过半个月。
2.4 水泥基渗透结晶防水涂料质量控制
（1）基面处理。基层表面应干净、平整、无浮浆和明显积水，不应有气孔、凹凸不平、蜂窝麻面等缺陷，涂料涂刷前应现在基层表面涂刷一层与涂料相容的基层处理剂。阴阳角应做成圆弧形；（2）特殊部位的节点处理。在大面积施工前应将节点部位：后浇带、墙根部、管道根部、拐角处等涂刷防水涂料加强层，涂层中间加设胎体材料增强。做好附加加强层，加强局部防水功能；（3）成膜保护。组织好涂膜防水层和自粘防水卷材的交接施工作业，防止损坏涂膜防水层，从而影响整体涂膜防水层的防水性能。如果因其它工序的施工时造成防水层的损坏，应及时进行修补。地下室附加防水层施工过程中所用的防水材料质量，施工的工序性和规范性，防水层的成品保护都是防水效果好坏的保证。
3 结束语
总之，随着建筑地下室数量的不断增加，对于建筑的地下室渗漏问题一定要给予足够的重视。地下室渗漏作为一种极为常见的病害其对于建筑的稳定性以及使用功能有着较大的影响，工程的设计以及施工人员在进行工程的设计与施工时一定要重视地下室的防渗措施，通过完善技术、提高工艺来降低渗漏的发生概率，确保高层建筑使用功能、安全性与稳定性，促使我国城市建设快速发展。
参考文献：
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[2]宋小龙.地下室防水工程渗漏的原因与防治措施[J].文摘版：工程技术，2015，5（41）：119.
[3]熊根群.地下室防水工程渗漏的原因与防治措施[J].商品与质量，2016（29）：76~77.
论文作者:廖宗福
论文发表刊物:《基层建设》2017年第25期
论文发表时间:2017/12/4
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