摘要：近年来人们生活水平的提高，对居住环境的要求也在提高。目前，人们的生活水平不断提高，对住宅的质量要求更高，保证住宅具备足够的功能性，还能具备良好的居住环境，满足居民对信息的追求等等，就此项问题，实现住宅小区的智能化设计是重要趋势。在智能化系统中，会应用到计算机技术、IC卡技术、通信技术、网络技术以及自动化控制技术等应用其中，通过有效的传输，以打造更为完善的智能化系统。住宅小区智能化的实现，应将建筑智能化技术和居住小区紧密结合，以打造智能化平台，进而提高住宅小区的运行质量。本文就智能化技术在住宅小区中的应用展开探讨。
关键词：智能化技术；住宅小区；现代集成建造系统
引言
据资料介绍，我国小区智能化建设始于20世纪90年代，先兴起于深圳、广州等城市，而后发展至北京、上海等地，至今将近30年。如今，在住宅小区的建设中已逐步引进了一系列智能化系统，如综合布线概念以及闭路电视监控、停车场管理、对讲等，智能化技术逐渐从公共建筑朝小区智能化发展，已成了智能建筑发展的重要市场，这是市场和时代发展的必然要求。住宅小区给智能化技术的应用提供了平台，其应用在推动我国的数字化、信息化建设进程上意义重大。国内有关学者对智能化技术在住宅小区的应用方面作了大量的研究，并取得了不同的成效，然而，由于对其认识上的不足，在其实际建设过程中仍存在许多问题而影响了其发展。
1 住宅小区智能化的相关概述
住宅小区是现代城市建设中的重要元素，若想满足社会的发展需求，应加强住宅小区的智能化建设，将具有现代化特点的技术要素应用到小区建设之中，将具有现代化特点的高科技技术应用其中，即通讯技术、计算机技术、网络技术、自控技术、IC卡，是完善小区智能化系统的关键所在。通过合理的智能化设计，能实现对信息的合理性传输，打造更具多元化的信息系统，打造完善的物业管理体系与安防系统，建立完善的智能化系统集成道路，利于住宅小区的全面建设。系统集成的实现，为小区的管理与服务提供重要的智能化手段，能为居民提供一定的超值类服务，能打造更为科学的家居环境，利于实现住宅小区的智能化设计。小区智能化的实现，可为居民提供充足的生活服务与物业类服务，为提高小区智能化设计的人性化，必须充分结合国家的实际发展情况与住户的相关需求，选择合适的智能化技术类型。
2 住宅智能化的特点
智能化住宅是指住宅内的人与设备间相互协调、相互融合；也可以根据室外气温调节室内气温，人可以利用手机等平台来控制住宅内的各种设备。满足不同使用人的需要，并对人的行为做出预测。这具体需要应用到互联网技术、信息技术、建筑技术等，将这些技术结合起来，目标是将住宅中能够进行信息交换的各种设备，如通讯、家电及家庭摄像头等装置通过一条总线连接到一起，需要某种信息时，从这个智能系统中提取即可，提取的信息可单一、可整合过的。在这个家庭智能化系统中，我们可以从异地监控并管理家庭事务，保证住宅安全。如下班之前，利用手机远程遥控，将住宅内空调打开并调到合适的温度、湿度，使人们在回家之后即可达到舒适、轻松的居住环境，更能发挥住宅的智能化作用。综合运用建筑、家电及互联网等技术使住宅的使用性能达到最优，通过家庭管理平台与居家生活的各种子系统有机结合为一个系统，使其发挥多功能、高效益的舒适性住宅建筑运营模式，其内容主要包括住宅的安全防范、配套设施与监管、信息网络系统管理等。智能化工程是将最新的高科技成果、设备先进的运行模式，将居住小区进行集成设计，呈现给住户最人性化居住模式。
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3 智能化技术的平台建设
（1）控制管理平台。该平台主要是用于物业管理服务管理和设备控制，例如小区和家居安防、一卡通识别等，其建设受到了政府、行业以及业主的高度重视。尤其是现在，我国已经将“公共安全体系”的建设当成基本国策来考虑，全国各地也先后出台了相关的引导，要求新建住宅小区应建设安防系统，并把其纳入构建安全城市的工作中去。可见，控制管理平台的建设意义重大。（2）数字信息平台。该平台主要用于现代通信，为用户提供数字信息共享服务，如有线电视、计算机网络等。近年来，计算机网络技术应用广泛，宽带也得到了普及，在现代家庭生活中，服务网和信息网也变成了生活中的一项重要内容。
4 智能化技术在住宅小区中的应用
4.1家具系统的智能化
（1）集成控制板。集成控制板是加居系统智能化的核心，可以将网络、电力、有线电视和电话所提供的智能化服务统一连在家庭的主线上，与此同时还能接收到光电信号和脉冲信号，再将信号传输给主机做出处理，最终实现住宅小区的智能化控制。（2）家用电器可以通过智能控制主板对其进行智能控制和远程遥控。住户发出的信号可以通过电话或网络等对其传达指令。目前发达国家已经实现这一方面技术的突破，国内还没有这方面的相关配套设施，可能还需要一段时间才能实现。
4.2安全防护智能化
对于智能化小区而言，安全防护系统是重要组成部分，旨在保护居民的生命安全与财产安全。安全防护系统是一个多层次、立体化系统，将报警指挥中心作为中枢系统，其中含有多个子系统，进而形成了一个智能化、系统化的智慧网络系统，在该系统中，各部分子系统能够独立开展工作，也可实现联动性控制。在住宅小区的周边，应设置安全保护子系统，智能化小区应保持封闭性管理模式，是开展安全防范的关键所在。当小区无人守护时，能发挥安全系统的重要作用，能达到安全防范的效果。建立安全防护系统，应在门窗位置安装门磁开关，在卫生间、卧室等区域安装一定的手动报警设备，还要在厨房内部设置一定的煤气探测器，并准备好一定的对讲系统，进而保证小区住户的安全。此外，应建立更为完善的消防报警系统，在配电室、动力设备房以及监控中心等设定一定的自动化报警系统，若有发生事故的可能性，设备能产生自动报警信号，将危险信号推送给用户，进而降低损失。
4.3物业管理智能化
通过互联网信息平台，将物管中心集成平台与每个业主终端平台（手机）联接，物管中心直接向业主发布各种通知、信息，如节日祝贺、遗物招领、费用收取等。这样既可节省人力物力，又可方便快捷。
4.4网络通信系统的智能化
住宅小区的网络通信系统主要由有线电视、计算机、电话等部分构成，其中有线电视和计算机等网络跟绝大部分的站点密切关联，且汇聚了丰富的信息管理和应用资源。特别是现在，以太网的应用相比其他网络技术优势更加明显，如布线灵活、性能优越、维护方便等。此外，智能化网络通信系统中的电话网还可以借助其他连接技术与外部网络进行融合，使其通讯功能得到了扩展，住户借助网络便可以实现远程视频会议和人机对话，又可以运用个人电脑完成传真、远程登录、远程医疗诊断以及网络购物等，这将使人们的生活更加便捷。
结语
综上所述，现如今，城镇化建设的不断推进，住宅小区的数量在不断增加，为了能为居民提供高质量的生活环境，提高服务质量，应积极开展智能化设计，将多种专业技术集于一体。然而，就目前我国科学技术受限，致使住宅小区的智能化水平大大下降。为此，我国应充分引进国外的先进技术，强化对相关人才的专业性培训，及时完善与优化行业标准，以实现智能化小区的全面建设，旨在打造更为绿色、健康的小区生活环境，提高人们生活的舒适度，打造更为科学性的智能化系统。
参考文献
[1]王武芹.住宅小区智能化安全管理系统的研制和应用[J].中国新通信,2015,(20):48.
[2]朱莹.住宅小区智能化系统成本分析[J].住宅与房地产,2016,(3):18.
论文作者:王志红
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年8期
论文发表时间:2019/8/8
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