陈宏岩
中国建筑第二工程局有限公司 028000
摘要：为了有效解决建筑物外墙渗漏现象，施工人员需要分析建筑物外墙渗漏的原因，然后研究建筑外墙的施工工艺，防止渗漏，从而逐步有针对性地解决这些渗漏问题。只有保证建筑有良好的防漏性能，施工人员才能提高建筑的美观，从而为提高整个建筑的施工质量奠定良好的实用基础。
关键词：建筑外墙；防渗漏；施工技术
引言：
建筑物外墙发生渗漏时，必须首先分析渗漏的原因，并找出相应的解决对策。建筑物外墙的维修必须注意。防水工具和化学液体可以用来定期进行外墙。关心。一般来说，我们需要结合新时期的新材料，才能有效地应用外墙防漏技术。
1建筑外墙出现渗漏的原因
1.1墙体裂缝
由于大部分的施工工期都比较紧张，所以在施工过程中，施工人员为了赶进度，在用混凝土浇筑墙体的时候，没有留出足够的沉实的时间，导致混凝土墙体出现不均匀的裂缝，并且剪力墙混凝土的振捣压实不到位，致使混凝土墙体内部产生空隙，给渗漏形成自然的通道。另一方面就是对混凝土的养护不足，在对混凝土的浇水养护过程中，对墙面的养护不足，尤其是天气炎热的夏天，内外温差过大，更容易产生墙体裂缝，同时养护的时间不足，也会使混凝土产生收缩裂缝。
1.2变形缝与温度裂缝
建筑外墙产生变形缝跟温度裂缝，也会导致建筑外墙出现渗漏现象。如果将质量较差、水密性不足的密封材料嵌填到相应的变形缝之中，没有按照相关标准来处理变形缝，就会影响到变形缝的具体性能，容易使建筑外墙发生盖板拉开以及拉裂等现象，从而产生了建筑外墙渗漏问题。如果框剪结构以及框架结构出现了压力变化或者是不均匀沉降现象的话，就会使门窗洞口跟窗下墙体等相关薄弱位置形成四十五度方向的裂缝，进而导致建筑外墙发生渗漏情况。混凝土跟砖砌体这两种材料存在不同的膨胀系数，容易在温度的影响下收缩不匀，进而导致开裂，从而形成了渗漏。除此之外，如果填充砌筑框架结构的速度较快，在收缩未沉实的墙体灰缝中填塞梁底缝口，也会造成收缩后出现裂缝，从而形成建筑外墙渗漏。
1.3预埋管件及外墙预留孔
建筑物存在预埋管件以及外墙预留孔，也容易形成相应的建筑外墙渗漏现象。施工人员在建筑外墙预埋管件时，存在不牢固的安装现象，或者是施工过程中，预埋管件受到大力冲击，这就会使新旧砂浆无法有效结合，从而产生空鼓或者是裂缝情况。安装完成预埋件没有有效填洞，容易使洞口渗入雨水，在装饰完外墙后才凿洞打孔来安装预埋件，这就容易使预埋管件形成外墙预留孔，从而造成建筑外墙渗漏现象。除此之外，在具体开展建筑工程外墙施工时，人行出入、设备票、脚手架、安装水电等预留的孔洞在实施后期修补时，如果不能够进行严格密实的处理，尤其是剪力墙中的孔洞，处理不当就会产生裂缝，并且这些裂缝在以后的施工中很难修补。
2建筑外墙防渗漏施工技术
2.1外墙砌筑施工
加强对外墙砌筑施工质量的控制，不同强度等级和密度的加气混凝土凝砌块不能混砌，要分开砌筑，也不能与其它砌块交叉砌筑。如果墙体设计为框架结构，在对墙体砌筑的时候，要求每天砌筑的高度不能>1.4m，在距离底梁200mm处，应停止施工，间隔一周时间，等待已砌筑的墙体变形稳定以后，再采用相同材质的辅助砌块对砌体顶部与底梁底部填堵，砌块要顶紧顶牢，对顶砖施工的过程中必须严格按照施工技术要求进行施工，保证顶砖的紧实和勾缝的严密。框架结构中在柱边与梁底等交接位置进行施工的时候，要先将掉落在这些部位的灰疙瘩清理干净，然后用水泥砂在这些部位涂抹5mm厚度，防止交接部位出现裂缝发生渗漏，对墙体质量带来影响。
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2.2外墙抹灰的质量
对外墙进行抹灰之前，用水对基层进行润湿，到一步脚手架甩搓时，对末端抹平、压实定浆后，用铁抹子切成反槎，当下层抹灰前，向槎内倒入足够的水分，刷一道素水泥浆，等到墙体完全的吸收了泥浆之后，再进行抹灰施工。抹灰施工要分层进行，第一层凝结之后再进行第二层的施工。同时，为了增强抹灰层的抗裂能力，避免抹灰层产生裂缝，在砂浆中掺入一定量的聚丙烯纤维。
2.3屋面防渗漏技术
屋面板的质量直接关系到工程建筑的质量，并且好的屋面板对渗漏状况具有很好的预防作用，因此在进行工程建筑的屋面施工时，为了保证屋面板的施工质量，施工企业应该配备专业的技术人员，严格的控制防水工程的质量监管，保证屋面板的承重和隔热功能。屋面出现的渗漏现象主要部位是出气管道、檐沟、天沟等部位。
2.4外墙窗施工防治技术
在具体安装外墙窗之前，需要仔细、严格核对窗洞的大小尺寸，及时处理一些尺寸过大的窗洞，避免塞缝质量受窗框周边过大或过小的影响。在定位窗框的过程中，对窗框塞缝需要运用到聚合物防水砂浆，保证塞缝能够挤实、饱满。在具体抹灰的过程中，要留下五毫米左右的凹槽在窗框四周，方便打密封胶，进而提高防渗漏的实际效果。在装配外墙窗户的过程中，需要保证窗框跟洞口之间的缝隙能够嵌填充分，从而达到良好闭封的效果。
2.5防水层或保温层施工
外箱保温施工中，施工前保温层材料应该选择热镀锌的钢丝网或玻璃纤维网格布，保温层搭接长度要合理控制，不宜过长，也不宜过短，并且要做好防腐处理。在窗户周围要加设加强网，使应力得到分散。对保温抗裂层施工时，要求在砂浆配置中必须要加入一些质量较好的抗裂机，确保保温层与抹灰之间粘结强度加大。对保温层抹灰的时候，与墙面抹灰不同，要进行两次抹灰，需要注意的问题有，按照楼层分段，要将抹灰层的厚度控制在2~4mm之间，先进行第一次抹灰，待抗裂砂浆完全固化护，然后进行钢丝网铺设施工并检验，安装质量没有问题后，再开始第二次抹灰施工；进行第二层抹灰施工时，力度一定要大，只有加大抹灰力度才能保证钢丝网与抹灰层之间粘结力，防止砂浆面层出现裂缝。
2.6确保外墙面砖的施工质量
镶贴面砖前应先检查找平层有无空鼓、起壳、裂缝和不平整，如有应即时修补合格，然后用纯水泥浆（掺10%107胶）在找平层上满刷一遍并进行拉毛处理。面砖应符合产品质量要求，镶贴前应对面砖颜色均匀否，平整翘角边否进行精选，面砖应提前1~2h候浸入水池，用时晾干表面浮水。面砖可用1：1水坭细砂浆镶贴，镶贴时先在面砖背面刮一层7mm厚掺107胶薄浆，以弥补不平和增强粘结力，面砖镶贴时应压紧搓挤到位，挤浆使窄缝饱满，余浆及时清除。面砖粘贴完毕后及时勾缝，勾缝宜用1：1聚合物防水砂浆，以减弱水泥砂浆的脆性，一般缝道设置宽度约为8mm，勾缝顺序须水平和垂直缝同时进行，防止出现过多头，缝的形式为凹缝，略低于面砖2~3mm。勾缝完毕后，进行检查无漏勾或其它疵病后，用棉丝将面砖表面揩擦干净。最后进行洒水养护若干天。
2.7面层防治施工技术
在花岗岩面层施工的过程中，需要将防水耐候密封胶跟柔性水泥嵌缝料嵌填到板缝之间，完成后还需要及时检查具体密封质量。施工人员在实际开展面砖镶贴施工的过程中，首先需要对找平层进行检查，检查是否存在凹凸、空鼓以及开裂现象，在面砖镶贴勾缝的过程中，为了提高水泥砂浆的柔韧性，要采取聚合物防水砂浆，勾缝顺序通常需要使水平缝跟垂直缝一起实施，采取凹缝形式。
结束语：
影响建筑外墙渗漏的因素很复杂，往往不是单一因素造成的。有裂必渗漏，预防外墙开裂与渗漏息息相关。最关键的是思想重视，在施工过程中，除了应严格按照施工规范施工，抓好施工管理，同时还应针对结构等方面存在的问题采取相应的预防措施，这样才能真正解决建筑外墙渗漏问题。
参考文献：
[1]贺伟.高层建筑外墙防渗漏施工技术探究[J].建材与装饰.2018（39）
[2]黄文忠.浅论建筑外墙抗裂及预防渗漏的施工措施[J].建材与装饰.2017（29）
[3]蒋月波.浅析建筑外墙防渗漏施工技术措施分析[J].门窗.2017（02）
论文作者:陈宏岩
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第9期
论文发表时间:2018/11/15
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