摘要：随着我国建筑业的飞速发展，在建筑设计方面已经不再仅仅局限于建筑的安全性，还需要从其功能性展开研究，例如舒适度、采光性、美感等。在这些设计内容当中，外墙设计无疑成为了其中的重点，良好的外墙设计施工不仅可以起到防护作用，还能够避免热量过分传递。对于外墙施工技术的要求普遍较高，而我国在这一方面的施工还存在着显著的质量问题。基于安全性考虑，应该采用合理的防渗漏技术进行辅助，避免事故产生。
关键词：房建工程；外墙；防渗漏；施工技术
1影响外墙渗漏的主要因素
1.1材料质量不合格
在我国的建筑施工当中，轻质材料成为了主流选择，包括多孔砖在内的多种轻质材料也发挥了显著的作用。但对于外墙渗漏产生的因素而言，有一部分的原因在于材料使用不当。多孔砖内部具有一定的空隙，且材料的吸水性普遍较强，如果遇到大面积降雨或长期积水的情况，材料的开裂与渗漏概率会明显增加。另一方面，如果在外墙施工时对材料尺寸与性能的管理不到位，也会导致建筑使用过程中的渗漏情况。当然，我们在施工环节中会采取一定的防腐措施，避免建筑材料直接应用。在加工处理之后，如果还涉及到材料不合格的情况，应结合安全需求直接更换。然而我们需要意识到的问题在于，材料质量问题当前正是主要的影响因素之一。
1.2 区域环境的影响
我国具有广阔的国土面积，在地理特征上差异显著，东南沿海地区与西北内陆地区在环境特征上存在明显差别。以我国北方地区为例，常见的沙尘暴灾害是影响建筑施工设计的主要因素，而南方考虑到降雨量、台风等气候特征，在设计时会考虑洪涝灾害带来的影响。所以，可以看出区域环境对于外墙防渗漏技术使用的显著影响。在通常的建筑设计当中，设计者们多基于安全层面的考虑来对房屋的结构、承重能力进行规划，但未着重考虑到渗漏情况带来的不利影响，以在设计阶段应予重视防范。
1.3 施工工艺的不合理
施工阶段部分施工作业人员在砌体施工时未严格按照规范要求的数量、间距、长度设置墙拉结筋，从而致使质量缺陷，如果出现不同材料因变形出现的裂缝，需要考虑是否是因为水平荷载作用所导致，这也是工艺缺陷的典型代表。施工人员在实际施工时也需要考虑到砂浆收缩、工艺选择等问题，避免墙体表面出现裂缝，从而为雨水的渗透提供有利条件。在施工条件允许的前提下应设置专门的质量控制部门来对施工工艺选择进行规划。
2防止建筑外墙渗漏的措施
2.1 使用符合标准的建筑材料
建筑材料的质量会直接影响项目工程的质量，所以施工人员在采购材料时要规范的进行选择，严格的根据企业制定的材料标准选择适合的材料，防止在建筑施工中因使用不合标准的建筑材料引起建筑外墙渗漏现象。尽管选用的施工材料在规格以及参数方面会有所差异，但是还要选择接近企业标准的施工材料；常规情况下使用的建筑材料都是刚性材料，耐候性能与形变能力较差，故而应考虑在建筑材料特别是外墙材料方面使用新型建材，如高分子有机材料或专用外墙涂料。在使用墙面饰面砖施工的时候，要考虑并分析饰面砖在透水方面存在的问题，只有对全面的考虑建筑材料的使用，才能尽可能的防止建筑外墙出现渗漏现象，提高整个建筑项目的工作质量。
2.2评估设计方案
建筑企业内部工作人员的设计水平对项目的施工质量起着很大的影响，所以企业管理人员要对设计方案进行检测、评估工作，要将建筑外墙施工的每个步骤可能会出现的问题都考虑进去。例如对于不同气候条件的地区，在设计及选材时，要根据当地气候条件与建筑物用途，充分考虑防渗漏技术手段。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆如对于建筑物本身的标高、窗台坡度、外墙防水等都应综合考虑是否提升等级。
2.3提高施工技术水平
2.3.1结合外墙材料，选择合适的施工技术
采用耐候性好的材料应结合材料的施工技术要求，严格开展工序。例如采用柔性材料，本身施工难度较小，故应从严掌握施工精度。从当地渗漏的通病进行分析，尽量在事前、事中、事后考虑材料形变、老化可能带来的不利影响，在施工环节加以避免或消除。企业工作人员要控制好工程质量需要具体的检测施工过程中的每个操作步骤，确保每个环节的工作都能达到企业施工前制定的标准，提高建筑工程的施工质量，防止社会居民在生活中发现建筑外墙渗漏问题，提高人们居住的生活质量。
2.3.2选择先进的施工技术
应在外墙施工过程中，先用先进的施工技术，如深层搅拌桩连续造墙施工技术、单头深层搅拌桩机施工技术、地下连续薄防渗墙施工技术、锯槽法成墙施工技术等，从根源上消除渗水的隐患。企业工作人员要有效的防止建筑施工中的不标准行为，需要建筑企业施工单位不断提供施工人员的施工水平，建筑外墙出现渗漏现场很大的一部分原因都是施工水平较低，所以要将建筑施工技术水平的提高作为重点工作，保障建筑项目的工作质量。实际施工的过程中发生一点问题，没有及时检查到都可能会给项目带来渗漏问题，比如没有及时的修补脚手架孔就有可能会出现墙面渗水问题。同时还要不断提高建筑项目工作人员的综合素质，可以定期的对施工人员进行技术考核，激发施工人员不断学习新的施工知识，提高自身掌握的施工技术。
2.3.3 做好细部结构施工
还要在建筑工程中合理的设计排水管道，不能放过任何一个环节可能会出现的问题，就比如在设计建造外墙窗户节点安装时，要将防水功能作为重点内容；在设计建筑物的墙面步骤过程中，要考虑墙面渗漏细节，比如要处理好墙面饰面砖内出现的缝隙等，提高我国建筑工作的施工水平。
2.4外墙保温施工
外墙保温板粘贴时，保温板未按要求满粘，尤其是凸出外墙的构件、造型（如挑檐、空调板、外凸飘窗上部外挑板等），工人在粘贴保温板时未按要求粘贴，出现朝天缝，雨水从缝隙渗入，导致外墙渗漏。外墙保温板板间拼缝不严密且缝隙未发泡处理或保温板拼缝处错台未进行打磨处理，导致后期面层开裂，形成渗漏。另外，构件未做滴水线或滴水线做的不标准，造成雨水沿外墙流淌，有的排水坡度不够，甚至出现倒坡，造成积水，造成外墙渗漏。EPS或XPS保温板用于外墙外保温施工时，陈化时间不足，保温板上墙后收缩，导致外墙面层开裂。另因防火要求，层间必须设置防火隔离带，防火隔离带材质多为岩棉板，防火隔离带在岩棉板与EPS或XPS板同层交接缝因不同材质的线膨胀系数不同，而在保温层施工过程中又没有对该交接缝采取有效加强措施，导致外墙保温层在防火隔离带交接缝位置出现裂缝，形成外墙渗漏。外窗洞口四角保温板材未套割，窗角未设斜向加强网，导致后期外墙装饰面层出现开裂，形成渗漏。
3结语
建筑过程中的很多因素都会引发外墙渗漏现象。对于房屋建筑而言，墙体渗漏是很常见的问题之一。建筑人员需要认真总结经验，在建筑房屋的过程中，员工应严格遵守施工作业的相关要求，根据建筑物的实际情况，制定合理的施工方案，从而降低墙体渗漏现象出现的几率。
参考文献：
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[2]曾观进.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].工程技术研究，2017（01）：24+31.
[3]彭颜军.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].建材与装饰，2017（01）：23-24.
论文作者:丁敏
论文发表刊物:《基层建设》2019年第12期
论文发表时间:2019/7/22
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