摘要：随着我国经济的发展和社会的进步，各项基础设施建设也实现了突飞猛进的发展，然而，在实践的过程中也可以看出，建筑在给人们生活空间带来优化的同时，相关的建筑事故，特别是建筑渗漏等相关方面的问题，也给人们的生活带来很大的困扰。在本文中主要针对建筑施工中防渗漏施工技术进行深入细致的分析，希望为相关从业者提供有益的借鉴和参考。
关键词：建筑施工;防渗漏;施工技术
渗漏一直都是最为常见的质量问题之一，尤其是在房屋建筑中，渗漏问题的出现率更加频繁，这严重的影响了建筑工程的总体质量并且给人们的日常生活带来了极大的困扰。在人们的生活中，这个问题出现的概率比较大，并且很难真正意义上把它彻底修复，而产生渗漏问题，在更严重的情况下还会造成很大的安全事故。
1建筑外墙出现渗漏的主要原因
1.1建筑材料方面
混凝土和砌块等是建筑外墙施工中的主要材料，选用的建筑材料会极大地影响外墙的使用性能。其中由于建筑外墙施工中最重要的混凝土材料有着原材料丰富、使用便捷及耐用等诸多优点，所以在建筑外墙施工过程中应用最为普遍。然而混凝土具有热胀冷缩的特征，使得建筑外墙极易出现干缩变化，而降低外墙的美观度，进而导致外墙出现渗漏问题。同时，不合理的材料选择会增加外墙渗漏的几率。
1.2外墙洞口处理方面
在当下建筑也不断发展及人民对建筑工程要求的提高，促使建筑工程向着多元化及复杂化的方向发展，更加要求建筑外形的美观度，无形中增大了施工的困难程度。因此，为了达到外形美观和便于后续装修的要求，许多建筑工程在施工过程中会设置预留孔洞在外墙上面，这增加了外墙发生渗漏的几率。若预留孔洞处理不及时或者不到位，都会导致建筑外墙出现渗漏问题。
1.3外墙抹灰处理的不适宜
外墙抹灰施工不到位是呆滞外墙渗漏的重要原因之一。具体造成外墙抹灰施工不到位的主要原因有：外墙的打底灰层太厚或为了确保墙角垂直而导致个别部位打底过厚的情况；没有在抹灰之前严密修补外墙砌体上的穿墙孔及空头逢等部位；不能很好地接合外墙砌体与混凝土有关构件，造成特别光滑的外墙表面没有接合好等情况出现。
2房建工程防渗漏技术要点分析
2.1屋面工程防渗漏技术
从根本上来讲，屋面板的施工质量对于整体的房建工程质量来说，都是核心工作，在具体的建筑工程施工过程中，要进一步有效关注平层房屋屋面板的质量监督。平层房屋的屋面板对于整个屋面的防渗漏工作来讲，都是重中之重，对于房屋的保温和隔热等等相关方面也有着至关重要的作用
2.2外墙面防渗漏技术
(1)小砌块的防渗漏技术。小砌块有着比较显著的收缩性特点，砌上墙体之后比较容易收缩，这样就导致墙体出现裂缝，因此，在选用小砌块对外墙进行施工之前，一定要有效养护小砌块，以此保证小砌块的质量和施工标准。
(2)混凝土墙板的防渗漏技术。混凝土墙板需要配置到楼面以上10cm处，针对楼层平台和外墙翻口来说，要同步展开混凝土的浇筑，这样才能在最大程度上有效规避楼层对接处的外模渗漏问题。
2.3卫生间防渗漏技术
通常情况下来说，房屋的卫生间在具体的应用过程中是频次最多的，十分容易出现积水的问题。另外卫生间的管道众多，死角也很多，这样就极其容易出现渗漏问题，所以从整体上来看，卫生间的防水工程在整个建筑工程的防渗漏工作中是重难点问题，需要引起足够的重视。
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3.建筑外墙防渗漏技术的现实应用
3.1增强外墙砌体的质量
在建筑外墙施工的过程中，砌体可以对外墙渗漏问题进行有效防治，因此，要重视增强砌体施工的质量，避免外墙渗漏问题出现。首先，由于干砖湿度很低，变化把砂浆里的水分大量吸走，进而会降低砂浆的粘结性及抗剪性能，使得建筑工程出现质量问题，所以不可使用干砖直接上墙施工。而是要在砖块浸泡充足后在进行施工，有利于提高建筑外墙施工的质量。其次，施工技术人员要在建筑外墙施工时利用砂浆填充密实砌体和框架柱间的缝隙，并及时处理框架柱上伸出的结构钢筋。如果外墙砌体填充到板底与结构梁位置的时候，则必须要预留缝隙，等到砌体墙下沉到位之后，再使用强度级别更高的膨胀砂浆填实缝隙。最后，在外墙进行抹灰之前，最好把300mm宽的钢丝网铺在砌体和混凝土结构的交接部位，降低各材料交接出裂缝产生的几率。
3.2外墙抹灰层的防渗漏施工技术
当下，外墙抹灰层的防渗漏施工技术是一个难点，因此，尤其要注意对外墙防渗漏施工中抹灰层的重要作用进行充分的认识。由于外墙抹灰层与粘结层在干缩性上存在不同，所以在现实施工时，施工人员必须要把基础工作做到位。在抹灰开始前，及时对外墙的杂质进行处理，确保墙体外表层的整洁程度，提高抹灰浆与外墙的结合度，防止裂缝问题出现。在抹灰施工的过程中，必须要在外墙上进行均匀的涂抹，确保抹灰的收缩性。此外，要充分重视砂浆的配比，在对砂浆进行配制的时候，要根据有关规范标准严格控制砂浆配比，提高抹灰层的抗裂能力。
3.3外墙细部的处理
首先，门窗防渗漏的施工技术。安装门窗是一项非常重要的施工内容，在门窗安装施工开始前，要认真细致地检查门窗预留的洞口，防止门窗洞的尺寸与门窗之间出现比较大的偏差问题，若有很明显的偏差问题出现，必须要对其进行及时的处理。此外，在定位门窗框的时候，要实施必要的塞缝施工。
雨篷要做成坡度是1%的排水坡，且做好外口下檐的滴水槽，确保和外墙交接部位防水的连续性。要对阳台和露台的地面进行必要的防水处理，标高比楼层地面标高低20毫米，把水落口做成坡度≥1%的排水坡，利用密封材料填充水落口周围。利用混凝土同时浇筑女儿墙和屋面结构，及时处理施工缝，设置向外倾斜的施工缝在连接女儿墙的屋面结构层以上100毫米位置，并使用密封材料进行填充。外墙变形缝的位置使用防水卷材粘满墙体，利用密封材料实施密封，确保盖板既平整又牢固，保障搭接接头部位的顺流水方向咬口的严密性。第三，外墙管道周边处理。在进行外墙管道周边处理施工的过程中，可以使用掺有麻丝的干硬性砂浆对其实施堵实处理。当完成外饰面施工之后，要使用耐侯胶顺着管道周边实施必要的处理，并按照内高外低的原则布置预埋套管。
4.建筑工程防渗漏的治理措施
4.1技术人员要针对施工人员进行切实有效的技术交底
技术人员要从根本上有针对性的把施工的各项指标和数据，向施工人员进行技术交底工作，并且要确保清晰明确，有针对性。在最大程度上有效规避干砖上的问题，严格控制砂浆配合比，确保砂浆的饱满度，在水平缝里面要填满砂浆，然后用勾抹子采取严格细致的补喂灰浆的方法从根本上有效确保外侧竖缝质量。上下灰缝要在抹灰之前就需要彻底的进行有效检查。
4.2建筑材料要与相关的规格要求高度负荷
针对混凝土的配合比要进行严格的控制和把关，在最大程度上有效降低水灰比和砂石含泥量。通常情况下，水泥要选择应用中低热水泥，标号要超过425号，为了有效降低水化热，很多工程中应用矿渣硅酸盐水泥。采用中砂可以有效降低每立方米混凝土的用水量和水泥用量。
结论
综上所述，外墙渗漏问题是建筑工程施工中的一大难题，为了确保整体建筑施工的质量，必须要积极有效的应用外墙防渗漏技术，增强外墙抗渗的性能，从而在确保建筑工程整体外观美观的基础上，提高整体建筑工程施工的质量，推动建筑业实现快速稳定发展。
参考文献：
[1]刘俊.建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用分析[J].建材与装饰，2018（11）：25-26.
论文作者:石云1,苏建2
论文发表刊物:《基层建设》2019年第8期
论文发表时间:2019/6/19
标签：外墙论文; 建筑论文; 砂浆论文; 混凝土论文; 砌块论文; 技术论文; 建筑工程论文; 《基层建设》2019年第8期论文;