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摘要：现如今，人们对于建筑工程外墙防渗漏施工的重视度越来越高，本文主要对高层建筑工程外墙防渗漏施工技术要点进行了详细探究，高层建筑工程渗漏原因较多，对此，应结合具体的渗漏原因采用相应的防渗漏施工技术，保证施工的规范性，这样才能够促进高层建筑工程外墙防渗能力的提升。
关键词：高层建筑；外墙防漏；技术应用；注意事项
引言
高层建筑的外墙防漏工程十分重要，能够很大程度上提升高层建筑得质量和安全性能。不过我国的施工团队在目前外墙防漏工程中仍存在种种问题，所以应当重视防漏工程技术的应用，具体而言笔者将其分为砌体工程、门窗安装等几大工序，在各个工序中均注意相应的防渗方法，并且在实际工程中熟练运用，能够整体提升高层建筑外墙防漏工程的质量。
1高层建筑外墙渗漏原因探究
外墙的缝隙在建筑尤其是高层建筑中是十分普遍的，然而却存在着较大的安全隐患，不能因为裂缝小就对其轻视。因为轻度的裂缝会影响高层建筑的外观美感，降低建筑物的价值；裂缝一旦扩大，就可能对建筑物的结构安全造成极大的威胁，外墙渗漏也随之而来。多种因素都可能造成外墙渗漏，这些因素主要可以归结为以下这些方面。
1.1 外墙外观修饰层的厚度不当
人们为了外墙的美观，通常都会对其进行粉刷。然而粉刷是有一定规范的，当这些规范被工人们忽视，裂缝就常常会出现。这是因为当粉刷层过薄，就起不到修饰的效果；当粉刷层过厚，钢筋的厚度也会相应增加，进而导致裂缝的产生。因此在实际的施工过程中，粉刷层的厚度需要被严格把控，以在美观的同时降低裂缝出现的几率。
1.2 建筑外墙的材料不佳
建筑外墙的材料对外墙的质量起到的作用是非常直接的，如果使用劣质混凝土，外墙出现裂缝就会在所难免。即便使用了优质混凝土，外墙的质量仍然受到施工人员技术的制约。如果不严格依照规范施工，混凝土的功能就难以完全发挥，使外墙不牢固，在漫长的使用过程中，不断出现裂缝。
1.3 高层建筑的防水设计欠妥
在大多数时候，设计图纸时的侧重点通常是建筑结构和外墙总体，所以外墙的防渗漏设计常常被忽视，保温层的设计、整体强度的考虑通常都有欠缺，这些常常会导致裂缝的产生。比如当保温层质量不好的时候，墙体靠屋内那面和靠屋外那面通常温度相差很多，这种温差会损害墙面的结构，导致墙面开裂渗漏，还有窗口预留不足是，安装好后的窗框会不断挤压墙体，使墙体变形、渗漏，使建筑结构强度大大降低，甚至发生更严重的后果。
2高层建筑外墙防漏工程技术分析
2.1 砌体工程防漏施工技术
如前文所述，高层建筑当中砌体施工十分重要。在实际的施工过程中施工团队应当对该项目给予高度重视，采用先进的测量设备，严格结合施工规范，对砌体结构预先进行仔细测量，保障高层建筑外墙的边线整齐无差错。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆同时在测量过程当中还需要注意预留洞口，其大小根据相应管线大小而定。总之需要确保砌体工程的建设顺利进行，为外墙防漏工程打下良好基础。
2.2 门窗安装防漏施工技术
在进行门窗安装施工之前，施工团队应当根据需要合理规划门窗大小、安装位置，同时把门窗的尺寸在墙体上做好标记，方便后续的施工。在门窗安装施工过程当中需要注意：如果墙体预留洞的尺寸超过了设计的门窗尺寸，则需要在安装好门窗之后对墙体进行补砌处理，反之则对墙体进行剔凿处理，确保之后施工缝施工的可行性。施工缝施工过程当中，需要二次封堵外墙，封堵时注意采用密封胶以提升抗漏性能。最后在门窗安装防漏施工当中，注意在窗顶设置引水槽，避免在阴雨天气积水过多导致渗漏。
2.3 外墙底部防漏施工技术
在高层建筑工程的外墙施工过程当中，外墙底部的防水工作是最被忽视的方面之一。其实外墙底部虽让不容易发生渗漏现象，但是在该区域进行防渗漏处理，能够提升高层建筑的耐久度，让建筑物的使用寿命得到提升。具体而言，外墙底部的防漏施工比较简单，通常在底部设置标高为 20cm 左右的现浇混凝土导墙即可。
2.4 建筑屋面防漏施工技术
高层建筑的外墙和屋面之间息息相关，国家制定的相关规范和高层建筑施工条例中都明确规定了建筑屋面施工的标准和细节。详细而言，在建筑物面的防漏施工中应当注重细节部分的处理，诸如墙根、管道根部、变形缝等位置。除此之外，还需要综合考虑在混凝土施工完成之后，混凝土的温差变形、干缩变形等一系列指标是否符合了高层建筑工程外墙的基层变形要求。
2.5 施工孔洞防漏施工技术
高层建筑外墙施工孔洞处理不当也很容易出现渗漏问题。针对该问题，施工团队应当采取以下措施：（1）进行剪力墙的防水施工时，一定要首先用水泥将剪力墙当中的孔洞进行封堵，封堵之前需要先清除其中的杂物，同时剔除空洞两端的不平整表面，封堵时向其中注入膨胀细石混凝土，同时确保孔洞封堵密实。（2）因为管道是需要穿越墙面的，也会在高层建筑的外墙上留下孔洞，所以在对墙体进行抹灰施工之前，应当和处理剪力墙孔洞一致，先用膨胀细石混凝土对这些孔洞进行封堵，之后套上内高外低的封堵套管。封堵套管的作用是预防水分渗漏，起到一定的泛水作用。
2.6 外墙抹灰防漏施工技术
在高层建筑外墙防漏工程施工处理当中最为重要的工序就是外墙抹灰施工。在实际施工当中应当对外墙基层进行平整处理，保证外墙基层内部干净、没有杂物，以此保障在之后的外墙抹灰施工当中，砂浆能够全贴合外墙。此外，在施工之前需要对外墙基层持续不断浇水，保证抹灰过程当中墙面维持湿润状态，使得砂浆中的水分被牢牢锁住，避免抹灰出现开裂问题。最后，在抹灰工作完成之后需要做好最后一道防渗水处理工序，即对抹灰完成外墙进行喷水。
3高层建筑外墙防渗漏工作注意事项
在高层建筑工程外墙防渗漏施工过程中，应该注意以下几点，保证施工质量：（1）建筑外墙保温层施工质量控制，外墙部分容易出现裂缝，对此应该做好施工处理，合理设置变形缝，对于窗体四周，应该设置加强网，以此达到分散墙体承受力的作用。（2）加强外墙细部结构施工控制。对于外墙细部结构，如果施工不当，则容易产生裂缝，因此加强细部结构施工至关重要，具体而言，要求合理设置外墙管道孔洞，对窗台细部进行妥善处理，一般可采用铝合金窗边施工。（3）建筑工程外墙施工复杂程度较高，为了提升外墙防渗漏水平，必须加强各个施工细节质量控制，避免出现纰漏。在建筑工程施工中，混凝土是十分重要的施工材料，在混凝土结构施工中，如果工艺、养护不当，则容易出现裂缝，对此，应该加强混凝土浇筑质量控制。另外，对于墙体孔洞，可采用膨胀类材料施工，这样能够有效减少施工完成后对于收缩性材料的使用量。除此以外，还需要注意，在混凝土结构浇筑施工完成后，应结合实际情况做好混凝土结构养护。
结束语
综上所述，随着居民对建筑质量和安全的关注度不断提高，相关施工单位必须加强对建筑施工质量的管理工作，尤其是在常见的渗漏质量问题上，相关单位必须在施工过程中采取有效的防渗漏施工技术对高层建筑的外墙处理。与此同时，应加强现场施工的监督管理工作，规范施工人员按照操作规范施工，采用先进的科学技术手段，结合防渗漏施工技术，杜绝高层建筑外墙出现渗漏的问题。
参考文献
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[2]鲍建闽.高层建筑外墙防渗漏施工技术的应用研究[J].建材与装饰，2016（3）：163~165.
[3]潘永平.高层建筑外墙防水防渗漏施工措施[J].建材装饰，2018（12）：16~17.
论文作者:楼海峰,陈万里
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第27期
论文发表时间:2018/12/29
标签：外墙论文; 高层建筑论文; 孔洞论文; 裂缝论文; 防漏论文; 施工技术论文; 墙体论文; 《建筑学研究前沿》2018年第27期论文;